Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-13846/2025
06 ноября 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Букиной Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – Лубенец Е.С.,
при участии в судебном заседании до перерыва:
от истца – ФИО1 (представитель по доверенности),
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 756 692 руб. 74 коп,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения – платы за использование земельного участка площадью 35 кв.м., расположенного в районе дома № 74 по улице Ухтомского под НТО площадью 30 кв.м. за период с 24.05.2021 по 30.04.2025 г. в размере 603 382 руб. 01 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.05.2024 по 30.04.2025 г. в размере 153 310 руб. 73 коп., всего – 756 692 руб. 74 коп.
Требования обоснованы тем, что спорный земельный участок без правовых оснований занят ответчиком для размещения НТО.
Решением суда по делу № А73-11791/2021 ответчик обязан к освобождению земельного участка от НТО.
Решение суда ответчиком не исполнено, платежи за пользование земельным участком не вносятся.
В предварительном судебном заседании представитель истца ходатайствовала об объявлении перерыва с целью уточнения периода исковых требований и предоставления дополнительных документов.
В предварительном судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв.
В рамках перерыва от истца поступили пояснения, согласно которым, ответчик освободил земельный участок 09.04.2025 г., в связи с чем, расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами произведен до 08.04.2025 г. В исковом заявлении допущена опечатка.
Судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение искового периода: неосновательное обогащение с 24.05.2021 по 08.04.2025 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.05.2024 по 08.04.2025 г.
Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.
В отсутствие возражений сторон суд в порядке ст. 137 АПК перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением суда от 26.11.2021 г. по делу № А73-11791/2021 Арбитражный суд Хабаровского края обязал индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный в районе дома № 74 по улице Ухтомского в городе Хабаровска (согласно схемы), путем демонтажа и вывоза нестационарного торгового объекта – торгового павильона площадью 30 кв.м., бежевого цвета из пластикового фасада, с оранжевыми вставками, с рисунками в виде цветов по периметру, имеющего крыльцо и надпись на крыше крыльца «ЦВЕТЫ».
Указанным решением установлено, что ответчик использует спорный земельный участок с мая 2021 г. без правовых оснований.
В силу положений ч.2 ст. 69 АПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из письма Управления торговли, питания и бытового обслуживания администрации города Хабаровска от 09.04.2025 г. № 15.1-11/427, НТО демонтирован, земельный участок освобожден 09.04.2025 г.
Данная информация ответчиком не оспорена, доказательств иной даты освобождения земельного участка не представлено.
В силу положений ч.3.1. ст. 70 АПК, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно п.1 ст. 65 ЗК, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период ответчиком не представлено, возражений по заявленным требованиям также не представлено.
Согласно п.1 ст.1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В данном случае неосновательным обогащением являются денежные средства, которые ответчик не заплатил истцу за пользование его имуществом.
Размер платы за пользование земельным участком подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы.
Согласно п.2 ст.1107 ГК, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
При таких обстоятельствах исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу положений ч.1, 3 ст. 110 АПК, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет неосновательного обогащения – 603 382 руб. 01 коп., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами - 153 310 руб. 73 коп., всего – 756 692 руб. 74 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 42 835 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е.А. Букина