АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-5140/2025
г. Нижний Новгород 30 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.05.2025.
Решение в полном объеме изготовлено 30.05.2025.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой А.В.,
(шифр дела 19-130), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кашиным А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Латкин» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Арзамас, Нижегородская область,
к ответчикам: открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Москва,
Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,
о признании недействительными результатов кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7,
об исключении из ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков,
об установлении смежных границ земельных участков,
при участии представителей сторон:
от истца: ФИО1 по доверенности от 02.12.2024,
ФИО2 по доверенности от 02.12.2024,
от ответчиков: от ОАО «РЖД»: ФИО3 по доверенности от 26.09.2023,
установил:
ООО «Латкин» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ОАО «Российские железные дороги», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области:
- о признании недействительными результатов кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46), расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, по направлению Арзамас - Шатки, в части смежной с земельным участком с кадастровым номером 52:41:2101005:19 расположенным по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир северо-западнее п. Пешелань. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, п. Пешелань,
- об исключении из ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир северо-западнее п. Пешелань. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, п. Пешелань по линии между точками: 19-1-2-3-4-Н1, согласно каталогу координат:
Наименование характерной поворотной точки
Координата X
Координата Y
19
416252.47
2210142.92
1
416218.79
22110112.40
2
416120.43
2210231.81
3
416106.26
2210218.34
4
416091.19
2210239.00
Н1
416037.04
2210301.78
- об исключении из ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7, (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46), расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, по направлению Арзамас-Шатки, по линии между точками: 44-45-1-308, согласно каталогу координат:
Наименование характерной точки
Координата X
Координата Y
44
416091.34
2210238.94
45
416114.24
2210259.47
1
416057.08
2210315.93
308
416038.65
2210302.92
- об установлении смежной границы земельных участков с кадастровым номером 52:41:2101005:19, расположенными по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир северо-западнее п. Пешелань. Почтовых адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, п. Пешелань, с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46), расположенных по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, по направлению Арзамас-Шатки, по линии между точками Н2-40-41-42-43-44-308-Н1, внеся в ЕГРН сведения о границе, согласно каталогу координат:
Наименование характерной поворотной точки
Координата X
Координата Y
Н2
416252.38
2210142.84
40
416252.31
2210142.95
41
416218.67
2210111.99
42
416120.50
2210231.80
43
416106.24
2210218.49
44
416091.34
2210238.94
308
416038.65
2210302.92
Н1
416037.04
2210301.78
Исковые требования основаны на статьях 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы наличием в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, которая нарушает права истца.
В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. Подробно позиция истца изложена в исковом заявлении, возражениях на отзыв ответчика ОАО «Российские железные дороги» и поддержана представителем в судебных заседаниях.
Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги», в свою очередь, предъявленные требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве.
В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 22.05.2025 до 11 час. 00 мин. После перерыва в судебном заседании рассмотрение дела продолжено.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101005:19 (ранее присвоенный государственный учетный номер 52:41:2101005:0017) площадью 15 098 кв.м. +/- 0,1 кв.м., разрешенное использование - под склад минеральных удобрений и повышенный тупик, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир северо-западнее п. Пешелань, почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, п. Пешелань, принадлежит на праве собственности ООО «Латкин». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.01.2007, право собственности ООО «Латкин» зарегистрировано 19.04.2018.
На указанном земельном участке располагается объект недвижимости - повышенный тупик (железнодорожный путь над поверхностью, выполненный из железобетонных конструкций), протяженностью 135,5 м, с кадастровым номером 52:41:2101001:728, принадлежащий ООО «Латкин» на праве собственности (право собственности зарегистрировано 19.04.2018).
Данный земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101005:19 и повышенный тупик с кадастровым номером 52:41:2101001:728 (а также весовая и склад минеральных удобрений) приобретены ООО «Латкин» по договору купли-продажи земельного участка и объектов недвижимости от 13.04.2018, заключенному с ФИО4
Объекты недвижимости - повышенный тупик с кадастровым номером 52:41:2101001:728, склад минеральных удобрений с кадастровым номером 52:41:2101005:42, весовая с кадастровым номером 52:41:2101005:34 изначально принадлежали ОАО «Арзамасагропромхимия» на основании плана приватизации и были проданы ООО «Волжский индустриальный картель» по договору №1 купли-продажи недвижимого имущества от 22.09.2006.
Согласно Плану приватизации государственного предприятия «Арзамасагропромхимия», утвержденному решением Комитета по управлению госимуществом Нижегородской области №1659 от 28.12.1992, передаче в собственность вновь образованному акционерному обществу «Арзамасагропромхимия» подлежала производственная база около г. Арзамас, площадью 3,9 га, база у ст. Пешелань, площадью 2,2 га, база у ст. Сережа, площадью 5,1 га, карьер «Синдальский» около р.п. Чернуха.
На приватизируемой из госимущества базе у ст. Пешелань площадью 2,2 га, имелись следующие объекты недвижимости, передаваемые в собственность образуемому АО «Арзамасагропромхимия»:
- склад минеральных удобрений 1983 г.п.;
- асфальтированная дорога 1992 г.п.;
- повышенный тупик 1990 г.п.;
- подъездной путь 1990 г.п.;
- 3 площадки для компоста 1989-1990 г.п.;
- весовая 1988 г.п.;
- подъездная дорога 1983 г.п.
Таким образом, планом приватизации подтверждается право собственности ОАО «Арзамасагропромхимия» на сооружение «Повышенный тупик», которое впоследствии по договору купли-продажи от 22.09.2006. было продано ООО «Волжский индустриальный картель».
Свидетельством о праве собственности на землю № 133 подтверждено право постоянного (бессрочного) пользования АО «Арзамасагропромхимия» земельными участками общей площадью 12,2 га, предоставленными ранее распоряжениями Совмина РСФСР №441-р от 10.04.1978 и №1028 от 28.06.1974.
Сооружение «Повышенный тупик» создавалось и эксплуатировалось на земельном участке и в интересах ГП «Арзамасагропромхимия» (впоследствии ОАО «Арзамасагропромхимия»), в связи с чем спорный повышенный железнодорожный тупик и земля под ним к инфраструктуре железнодорожного транспорта общего пользования не относятся.
Постановлением главы местного самоуправления Арзамасского района № 93 от 26.03.2007, на основании ходатайства ООО «Волжский индустриальный картель», результатов землеустроительного (межевого) дела, утвержденного 29.12.2003 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Арзамас, и в соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на день вынесения постановления), утвержден проект границ земельного участка площадью 15 098 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, северо-западнее с.п. Пешелань, разрешенное использование - под склад минеральных удобрений и повышенный тупик, категория земель - земли промышленности и иного специального назначения.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 10.04.2007, заключенным на основании постановления главы местного самоуправления Арзамасского района № 113 от 10.04.2007 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату», земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101006:19 площадью 15 098 кв.м. предоставлен в собственность ООО «Волжский индустриальный картель».
По договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.12.2011 земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101006:19 с расположенными на нем объектами недвижимости приобрел ФИО4 (право собственности зарегистрировано 02.04.2012), впоследствии по договору купли-продажи от 13.04.2018 - ООО «Латкин».
При формировании земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19 земельный участок под повышенным тупиком, разгрузочно-перегрузочной площадкой при нем и подъездной автодорогой к ним, ранее предоставленный в пользование ОАО «Арзамасагропромхимия», вошел в состав земельного участка, предоставленного постановлением главы местного самоуправления Арзамасского района от 10.04.2007 №113 в собственность ООО «Волжский индустриальный картель».
Земельный участок с кадастровым номером 52:41:0000000:46, расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, по направлению Арзамас-Шатки, на землях Бебяевской с/а, является собственностью Российской Федерации и передан на основании договора аренды от 07.10.2004 № 0058/41 в пользование ОАО «РЖД». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.06.2004. Право федеральной собственности зарегистрировано 09.06.2004. Земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101005:7 является обособленным земельным участком в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46.
Основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46) является землеустроительное (межевое) дело, подготовленное ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие» и утвержденное 29.12.2003 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Арзамас.
Согласно техническому заданию на выполнение работ по инвентаризации и межеванию, являющемуся неотъемлемой частью землеустроительного (межевого) дела, подготовленного ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие» и утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Арзамас 29.12.2003, межевание земельного участка, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер 52:41:2101005:7, произведено под полосу отвода Горьковской железной дороги.
В 2021 году ОАО «РЖД» выявило наложение земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101006:19 на находящиеся у ОАО «РЖД» в аренде земельные участки с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46) и с кадастровым номером 52:41:2201001:273 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:49) и обратилось в суд к ООО «Латкин» с требованиями об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101006:19.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.03.2024 по делу №А43-18225/2022 установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19, площадью 15 098 кв.м. +/- 0,1 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир северо-западнее п. Пешелань, почтовый адрес: обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, п. Пешелань.
В результате включения части земельного участка под повышенным тупиком, разгрузочно-перегрузочной площадкой при нем и подъездной автодорогой к ним в состав земельного участка ГЖД, образовалось наложение земельных участков с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46).
Актом экспертного исследования АНО «Центр землеустроительной экспертизы и земельного права» от 22.01.2025 установлено, что в области взаимного наложения площадью 2250,36 кв.м. между земельными участками с кадастровыми номерами 52:41:2101005:7 и 52:41:2101005:19 расположены объекты недвижимости - повышенный путь с кадастровым номером 52:41:2101001:728 и площадка для разгрузки вагонов и перевалки сыпучих грузов, принадлежащие ООО «Латкин». Сведения ЕГРН о местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 в части, смежной с земельным участком с кадастровым номером 52:41:2101005:19, не соответствуют фактическому землепользованию и требованиям земельного законодательства.
Экспертом предложен вариант установления смежной границы (с указанием поворотных точек) между земельными участками с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46) в месте их наложения, с учетом минимально допустимых размеров полосы отвода железной дороги ОАО «РЖД» и фактического землепользования ООО «Латкин», в том числе необходимой площадки для использования по целевому назначению линейного объекта «Повышенный тупик».
Учитывая, что в зоне наложения границ двух земельных участков с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 (принадлежит ООО «Латкин») и 52:41:2101005:7 (принадлежит Российской Федерации и находится в аренде у ОАО «РЖД») расположен принадлежащий ООО «Латкин» объект недвижимости - линейное сооружение «Повышенный тупик», сведения о таком наложении содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что порождает спор о праве на земельный участок в границах наложения и приводит к нарушению прав истца по распоряжению принадлежащим ему земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно абзацу третьему статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям пункта 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком.
Избранный истцом способ защиты нарушенных прав, при установлении судом возможности их восстановления путем совершения действий по признанию недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46) и определении смежной границы земельных участков, является надлежащим.
Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).
В части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений, в том числе, о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным законом сведений об объектах недвижимости.
Кадастровый учет по единым правилам для всех позволяет установить их точное количество, местоположение, границы, площадь, исключить наложение, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.06.2014 № 4890/14).
В действовавшей до 01.01.2017 редакции Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом признавалось внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным законом сведений о недвижимом имуществе. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (статьи 1, 38 Закона №221-ФЗ).
Аналогичные положения содержатся в пункте 7 статьи 1, пунктах 8, 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ.
В части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункту 5 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты и (или) межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункты 5, 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ).
В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в реестре ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как следует из части 6 указанной статьи, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является, в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Частью 7 этой же статьи установлено, что по истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не более чем на пять процентов.
При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется (часть 7.1 настоящей статьи).
Частью 7.3 статьи 61 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что в целях реализации полномочий органа регистрации прав, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляет определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определение координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также при необходимости - координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.
В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (часть 8 статьи 61 Закона №218-ФЗ).
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).
Из материалов дела следует и установлено судом, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19 земельный участок под повышенным тупиком, разгрузочно-перегрузочной площадкой при нем и подъездной автодорогой к ним, ранее предоставленный в пользование ОАО «Арзамасагропромхимия», в соответствии с действующим законодательством и фактическим землепользованием вошел в состав земельного участка, предоставленного Постановлением главы местного самоуправления Арзамасского района от 10.04.2007 № 113 в собственность ООО «Волжский индустриальный картель».
Впоследствии по договору купли-продажи земельного участка и объектов недвижимости от 13.04.2018, заключенному с ФИО4, земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101005:19 перешел в собственность ООО «Латкин».
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.03.2024 по делу №А43-18225/2022 установлено наличие реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19.
Определением суда от 27.04.2023 по делу №А43-18225/2022 была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Приволжский центр финансового консалтинга и оценки" (ООО "ПЦФКР-Орион") ФИО5, заключением которого от 01.11.2023 установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19 на границы земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46). В заключении эксперта также указано, что минимально допустимая ширина полосы отвода железнодорожных путей главного хода в районе границ с земельным участком с кадастровым номером 52:41:2101005:19 составляет 20 метров.
В данном случае спор между сторонами фактически сводится к определению смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46).
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.03.2024 по делу №А43-18225/2022 подтверждается, что в зоне наложения границ двух земельных участков с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 (принадлежит ООО «Латкин») и 52:41:2101005:7 (принадлежит Российской Федерации и находится в аренде у ОАО «РЖД») расположен объект недвижимости - линейное сооружение «Повышенный тупик», принадлежащий ООО «Латкин».
В статье 2 Устава железнодорожного транспорта Российской Федерации, принятого Федеральным законом от 10.01.2003 № 18-ФЗ, под местами необщего пользования понимаются железнодорожные пути необщего пользования, крытые и открытые склады, а также участки, расположенные на территории железнодорожной станции, не принадлежащие владельцу инфраструктуры или сданные им в аренду и используемые для выполнения операций по погрузке, выгрузке грузов, в том числе контейнеров, определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта.
Сооружение «Повышенный тупик» функционально относится к путям необщего пользования и имел связь с путями общего пользования через подъездной путь необщего пользования и стрелочный перевод. Повышенный тупик, разгрузочная площадка и подъездная автодорога, как единый комплекс, не принадлежащий владельцу инфраструктуры (РЖД), приватизация которого не была запрещена, на момент землеустроительных работ ОАО «РЖД» имели законного владельца ОАО «Арзамасагропромхимия» с 1992 года.
В результате землеустроительных работ часть земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19 под повышенным тупиком, разгрузочно-перегрузочной площадкой при нем и подъездной автодорогой к ним включена в состав земельного участка ОАО «РЖД» с кадастровым номером 52:41:2101005:7, что привело к наложению земельных участков с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46).
Доводы ответчика о том, что повышенный тупик располагался на земельном участке с кадастровым номером 52:41:2101005:17, документально не подтверждены, судом рассмотрены и отклонены.
Факт того, что повышенный тупик, принадлежащий в настоящее время ООО «Латкин», расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19 в месте наложения на земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101005:7, подтверждается решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.03.2024 по делу №А43-18225/2022, заключением эксперта ООО «ПЦФКО» ФИО5 №24586 от 01.11.2023 по делу №А43-18225/2022, Актом экспертного исследования эксперта Автономной некоммерческой организации «Центр землеустроительной экспертизы и земельного права» ФИО6 от 22.01.2025.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101005:17, поставленный на кадастровый учет 14.06.2006, имел площадь 11 861 кв.м., относился к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу и склад минеральных удобрений. После снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:17 на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101005:19, площадью 15 098 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – под склад минеральных удобрений и повышенный тупик.
Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами 52:41:2101005:17 и 52:41:2101005:19 имеют разную площадь в связи с тем, что изначально в границы сформированного земельного участка не вошел повышенный тупик, принадлежащий на праве собственности ООО «Волжский индустриальный картель».
Представленными истцом в материалы дела документами подтверждается, что указанный повышенный тупик на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7, находящегося во владении ОАО «РЖД», существовал физически и принадлежал на праве собственности ОАО «Арзамасагропромхимия». Впоследствии повышенный тупик отчуждался всем следующим покупателям (ООО «Волжский индустриальный картель», ФИО4, ООО «Латкин») в границах земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19.
Ввиду изложенного, обстоятельства формирования земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19 и факт нахождения в границах указанного земельного участка в месте наложения на земельный участок с кадастровым номером 52:41:2101005:7 повышенного тупика, принадлежащего ООО «Латкин», установлены решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.03.2024 по делу №А43-18225/2022 и подтверждаются документально.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Довод ответчика - ОАО «РЖД» о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 согласованы смежными землепользователями, в том числе ОАО «Арзамасагропромхимия», противоречит представленным в материалы дела доказательствам.
Из представленного ОАО «РЖД» в материалы дела землеустроительного дела земельного участка ФГУП ГЖД МПС РФ Арзамас - Шатки, подготовленного ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие» и утвержденного 29.12.2003 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Арзамас, следует, что граница земельного участка ОАО «РЖД» с кадастровым номером 52:41:2101005:7 в районе смежной границы с земельным участком площадью 2,2 га, используемым ОАО «Арзамасагропромхимия» под производственную базу в районе ст. Пешелань, не согласована смежным землепользователем - ОАО «Арзамасагропромхимия».
Акт установления и согласования границ земельного участка, являющийся неотъемлемой частью вышеуказанного землеустроительного дела, подписанный представителем ОАО «Арзамасагропромхимия» 26.02.2003, не содержит описания или иного обозначения земельного участка, границы которого согласовываются.
Вместе с тем, согласно плану приватизации ОАО «Арзамасагропромхимия» кроме земельного участка площадью 3,9 га под производственной базой в р.п. Выездное у ГП «Арзамасагропромхимия» имелись земельные участки площадью 2,2 га под базой на ст. Пешелань и площадью 5,1 га под базой на ст. Сережа.
В имеющейся в материалах землеустроительного дела Декларации о факте использования земельного участка, подписанной представителем ОАО «Арзамасагропромхимия» (без даты), описывается земельный участок, расположенный в р.п. Выездное.
Таким образом, в Декларации указан только один земельный участок, расположенный в р.п. Выездное, а Акт согласования границ не содержит описания земельного участка.
Принимая во внимание установленные судом в рамках дела №А43-18225/2022 обстоятельства, в том числе признанное судом реестровой ошибкой наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46), суд пришел к выводу, что в рамках заявленных в настоящем деле требований подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек; результатом разрешения данного спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в сведения ЕГРН).
Представленным истцом в материалы дела внесудебным заключением эксперта АНО «Центр землеустроительной экспертизы и земельного права» ФИО6 от 22.01.2025 проведено моделирование границы «полосы отвода» между путями общего пользования, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 52:41:2101005:7, и земельным участком, занимаемым имуществом ООО «Латкин», в соответствии с нормативным требованием, путем отсчета 10 метров от оси крайних путей общего пользования.
Область взаимного наложения между земельными участками с кадастровыми номерами 52:41:2101005:7 и 52:41:2101005:19 ограничена линией между точками: 101-102-103-104, согласно каталога координат:
номер характерной поворотной точки
координата Х
координата Y
101
416091.28
2210238.88
102
416114.24
2210259.47
103
416057.08
2210315.93
104
416037.04
2210301.78
101
416091.28
2210238.88
Площадь взаимного наложения участков составляет - 2250,36 кв.м.
В области наложения расположены повышенный тупик с кадастровым номером 52:41:2101001:728 и площадка, для разгрузки вагонов и перевалки сыпучих грузов, принадлежащие ООО «Латкин».
Между главным путем и сооружениями, расположенными на участке с кадастровым номером 52:41:2101005:19, имеются сооружения «вытяжной путь» и «приемо-отправочный путь №2». Иных строений и сооружений, фактически используемых в движении железнодорожного транспорта общего пользования, на станции на исследуемой территории нет.
Согласно пункту 2.2.2 Отраслевых строительных норм ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог», подлежавших применению в 2003-2004 г.г., расстояние от оси крайнего пути разъезда, обгонного пункта и станции до границы полосы отвода должно быть не менее 10 м. Нормы ОСН 3.02.01-97 продублированы в п.7 Таблица 1 и в п. 9 применяемых в настоящее время норм Приказа Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126.
Экспертом также предложен вариант установления смежной границы (с указанием поворотных точек) между земельными участками с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46) в месте их наложения, с учетом минимально допустимых размеров полосы отвода железной дороги ОАО «РЖД» и фактического землепользования ООО «Латкин», в том числе необходимой площадки для использования по целевому назначению линейного объекта «Повышенный тупик».
Иных вариантов установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 52:41:2101005:7 и 52:41:2101005:19, с учетом интересов владельцев обоих земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, в материалы дела не представлено.
Возражений относительно предложенного способа исправления реестровой ошибки ответчиками в процессе рассмотрения дела не заявлено.
Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта АНО «Центр землеустроительной экспертизы и земельного права» от 22.01.2025 в установленном процессуальном порядке ответчиком не оспорено, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в рамках настоящего дела ответчиком не заявлено.
В соответствии с частью 2 статьи 64 и частью 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств и исследуется наряду с другими доказательствами по делу.
Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исследовав экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что заключение соответствует требованиям ст. ст. 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем содержатся ясные и полные ответы и не допускающие различного толкования; заключение не имеет противоречий и не вызывает сомнений в объективности и квалификации эксперта.
Судом установлено, что заключение основано на достаточном исследованном материале, выполнено с применением действующих технологий и методик, заключение соответствует предъявляемым законодательством требованиям, в нем отражены все необходимые сведения, экспертное заключение содержит категоричные выводы. Противоречий в выводах эксперта судом не установлено.
Таким образом, данное заключение является надлежащим и допустимым доказательством по делу.
Довод ответчика - ОАО «РЖД» о том, что спорная земля является полосой отвода железной дороги и ограничена в обороте, основан на неверном толковании норм права.
Согласно подпункту 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения железнодорожных путей;
2) размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
3) установления полос отвода.
Согласно технического задания на выполнение работ по инвентаризации и межеванию, межевание земельного участка, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер 52:41:2101005:7, произведено под полосу отвода Горьковской железной дороги.
Статьей 2 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» установлено, что полосой отвода железных дорог признаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
В соответствии с пунктом 2 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 № 611, в целях образования земельных участков в границах полосы отвода железных дорог (далее - полоса отвода) или уточнения их границ владелец инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владелец железнодорожного пути необщего пользования либо организация, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и (или) железнодорожных путей необщего пользования (далее - заинтересованная организация), или иное заинтересованное лицо обеспечивает проведение соответствующих кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 52:41:2101005:7 и 52:41:2101005:19 относится к территории промежуточной станции, что подтверждается актом экспертного исследования, предоставленного истцом в материалы дела, и не оспаривается Ответчиком ОАО «РЖД».
Согласно Отраслевых строительных норм ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог», подлежавших применению в период межевания спорного земельного участка ОАО «РЖД», расстояние от оси крайнего пути разъезда, обгонного пункта и станции до границы полосы отвода должно быть не менее 10 м (пункт 2.2.2.).
Действующими в настоящее время нормами отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также нормами расчета охранных зон железных дорог, утвержденными Приказом Минтранса РФ от 06.08.2008 №126, установлено, что расстояние от оси крайнего пути разъезда, обгонного пункта и станции до границы полосы отвода должно быть не менее 10 метров (пункт 9).
При исследовании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 экспертом АНО «Центр землеустроительной экспертизы и земельного права» ФИО6 сделан вывод о том, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 произведено произвольно, без отношения к понятию «полоса отвода».
Экспертом установлен факт расхождения границ земельного участка с нормами отвода практически во всех точках, кроме точек 303, 304, причем разница в отдельных точках достигает 28 метров.
Представленные ОАО «РЖД» материалы межевого дела и технического отчета не содержат обоснования или расчета необходимости установления границ земельного участка, превышающих установленные нормы.
Доказательств наличия какого-либо имущества между смоделированной экспертом полосой отвода и границей земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7, используемого ОАО «РЖД», согласно сведениям ЕГРН (землеустроительного дела, утвержденного 29.12.2003 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Арзамас), позволявшего установить границу земельного участка по фактическому пользованию, в материалы дела не представлено.
Таким образом, часть земельного участка ответчика с кадастровым номером 52:41:2101005:7, находящаяся в зоне наложения с земельным участком истца с кадастровым номером 52:41:2101005:19, по факту не входит в границы полосы отвода железной дороги и не относится к землям, ограниченным в обороте.
Доказательств использования ОАО «РЖД» земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 в месте наложения земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19 в качестве полосы отвода, материалы дела не содержат.
Установление границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46) под полосу отвода железных дорог при наличии на спорной территории объекта недвижимости «Повышенный тупик», принадлежащего истцу, исключает использование ОАО «РЖД» спорной части земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 в качестве полосы отвода.
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение АНО «Центр землеустроительной экспертизы и земельного права» в совокупности с иными доказательствами по делу, суд признал данное заключение надлежащим доказательством и пришел к выводу о возможности применения установленного экспертным заключением размера площади наложения указанных земельных участков (2250,36 кв.м.) и предложенного экспертом варианта установления смежной границы (с указанием поворотных точек) между земельными участками с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46) в месте их наложения, с учетом минимально допустимых размеров полосы отвода железной дороги ОАО «РЖД» и фактического землепользования ООО «Латкин», в том числе необходимой площадки для использования по целевому назначению линейного объекта «Повышенный тупик».
Предложенный экспертом вариант установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 52:41:2101005:19 и 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46) исключает наложение (пересечение) границ этих земельных участков.
В рассматриваемом случае наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером 52:41:2101005:19 на земельный участок ответчика с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:46), при том, что данные сведения о наложении границ участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, нарушает имущественные права и законные интересы истца.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Настоящее решение арбитражного суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46), расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, по направлению Арзамас - Шатки, в части смежной с земельным участком с кадастровым номером 52:41:2101005:19 расположенным по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир северо-западнее п. Пешелань. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, п. Пешелань.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир северо-западнее п. Пешелань. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, п. Пешелань по линии между точками: 19-1-2-3-4-Н1, согласно каталогу координат:
Наименование характерной поворотной точки
Координата X
Координата Y
19
416252.47
2210142.92
1
416218.79
22110112.40
2
416120.43
2210231.81
3
416106.26
2210218.34
4
416091.19
2210239.00
Н1
416037.04
2210301.78
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7, (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46), расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, по направлению Арзамас-Шатки, по линии между точками: 44-45-1-308, согласно каталогу координат:
Наименование характерной точки
Координата X
Координата Y
44
416091.34
2210238.94
45
416114.24
2210259.47
1
416057.08
2210315.93
308
416038.65
2210302.92
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:19, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир северо-западнее п. Пешелань. Почтовых адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, п. Пешелань, и земельного участка с кадастровым номером 52:41:2101005:7 (в составе единого землепользования с кадастровым номером 52:41:0000000:46), расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, по направлению Арзамас-Шатки, по следующим координатам поворотных точек:
Наименование характерной поворотной точки
Координата X
Координата Y
Н2
416252.38
2210142.84
40
416252.31
2210142.95
41
416218.67
2210111.99
42
416120.50
2210231.80
43
416106.24
2210218.49
44
416091.34
2210238.94
308
416038.65
2210302.92
Н1
416037.04
2210301.78
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Москва, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Латкин» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Арзамас, Нижегородская область, 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первом арбитражном апелляционном суде через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.В. Кузнецова