АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

10 ноября 2025 года Дело № А60-32912/2025

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С.Гильдт, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-32912/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью "Качканарская теплоснабжающая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "Наш дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 163 034 руб. 96 коп.

С участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное унитарное предприятие Качканарского муниципального округа «Городские энергосистемы» (ИНН <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 01.01.2025, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов составу суда не заявлено.

ООО "КАЧКАНАРСКАЯ ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ НАШ ДОМ с требованием о взыскании 163 034 руб. 96 коп..

Определением суда от 11.06.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 02.07.2025 поступили возражения на исковое заявление. От истца 10.07.2025 поступили возражения на отзыв ответчика.

Определением от 06.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

От истца 07.08.2025 поступило ходатайство о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Муниципальное унитарное предприятие Качканарского муниципального округа «Городские энергосистемы» (ИНН <***>).

Рассмотрев материалы дела, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика и привлечь указанное лицо к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на его права и охраняемые законом интересы, а также учитывая, что пояснения данного лица в рамках настоящего спора необходимы в целях полного и всестороннего изучения обстоятельств по делу, для принятия справедливого и обоснованного судебного акта по делу.

От ответчика 16.09.2025 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением от 22.09.2025 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное заседание на 05.11.2025.

От третьего лица 31.10.2025 поступил отзыв.

От ответчика 01.11.2025 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

13 января 2024 года в 00:55 на ул. Тургенева в г. Качканар Свердловской области произошло ДТП с участием автомобиля УРАЛ марки IVECO-TRAKKER, гос. N М1310Е196, принадлежащий ФИО2 под управлением собственника. Автогражданская ответственность застрахована (полис ОСАГО серия ТТТ номер 7028831800 действует до 06.03.2024).

В результате названого дорожно-транспортного происшествия поврежден компенсатор трубопровода Ду 500 через улицу Тургенева (теплосеть «Юг»), находящийся в муниципальной собственности и переданный предприятию основании договора аренды № 41 от 15.11.2011 г.).

Согласно журналу заявок вывода оборудования МУП «Горэнерго» в ремонт в 03:00 13.01.2024, ограничена подача теплоносителя на нужды отопления, подача ГВС осуществляется по обратному трубопроводу потребителям по теплосети «ЮГ» на подающем трубопроводе Ду 500 на вертикальном компенсаторе через улицу Тургенева. В 07:25 13.01.2024 г. нормальная работа сети восстановлена.

В связи с отсутствием в период 13-15 января 2024 услуги «отопление» в помещениях МКД по адресам: <...>, д.11, д.12, д.5, д.6, д.7, д.8, д.9, 6-а мкр. д.13, <...>, д.3, д.10, <...>, <...>, д. 2., д.5, д. 8., д.9., 11 мкр., <...>, д.4 ООО «Качканарская Теплоснабжающая Компания» было вынуждено скорректировать размер платы за услугу «отопление» в порядке, предусмотренном разделом IX Правил оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер произведенной корректировки составил 163 034 руб. 96 коп.

Причиной отсутствия услуги отопления в жилых помещениях многоквартирных жилых домов является завоздушивание систем отопления МКД, а в части домов

размораживание стояков верхних этажей, которое привело к полному охлаждению отдельных стояков отопления.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жк РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

Обязанности управляющей компании и (или) обслуживающей организации, вытекающие из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлены Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Правила № 290).

В п. 18 Правил № 290 указано, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

Ответчик свою вину отрицает, ссылается на тот факт, что размораживание стояков отопления в МКД возникло в результате ДТП.

Между тем, убытки у Истца возникли не в результате аварийной ситуации на находящемся в ведении теплосетевой организации МУП «Горэнерго» трубопровода, а в результате отсутствия в тепловых узлах МКД обратных клапанов, препятствующих опорожнению системы при снижении циркуляции и иных технических устройств, обеспечивающих надлежащую эксплуатацию объектов теплопотребления, а также не были предприняты оперативные меры по предупреждению последствий аварийной ситуации.

Согласно СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» а также Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, в обязанности организации, эксплуатирующей тепловой пункт, внутридомовые сети теплоснабжения, входит установка обратных клапанов, препятствующих опорожнению системы при снижении циркуляции и иных технических устройств, обеспечивающих надлежащую эксплуатацию объектов теплопотребления.

Однако, в связи с отсутствием во внутридомовых системах теплоснабжения обратных клапанов и (или) гидравлических насосов, произошло опорожнение и завоздушивание, частично размораживание отдельных стояков отопления многоквартирных жилых домов.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией своих обязательств по содержанию внутридомовых инженерных коммуникаций, ООО «Качканарская Теплоснабжающая Компания» понесло убытки в размере 163 034 руб. 96 коп.

В соответствии с ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ, если некачественные услуги стали следствием плохой работы управляющей организации по содержанию общего

имущества дома, то ресурсоснабжающая организация вправе требовать от управляющей организации компенсации суммы перерасчёта.

Согласно пп. «и» п. 31(1) ПП РФ № 354, ресурсоснабжающая организация при прямом договоре вправе требовать с управляющий организации компенсацию сумм перерасчёта платы за услуги ненадлежащего качества, если:

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с вышеизложенным, 04.03.2024г. через систему ЭДО в адрес ответчика был направлен счет-фактура и акт № КТК00-00406 от 29.02.2024г. Кроме того, в адрес ООО УЖК «Наш дом» также был направлен расчет убытков.

При этом, 22.02.2025г. № 143 Истцом был направлен запрос Ответчику о предоставлении копий заявлений собственников помещений в МКД о проведении перерасчетов платы в связи с отсутствием в помещениях услуги отопления.

В ответ на запрос от ответчика поступило письмо от 25.01.2024г. № 310, в рамках которого ООО УЖК «Наш дом» указало, что информация по адресам, в которых отсутствовало отопление и горячее водоснабжение, даты отключения (с момента аварии на теплосети по направлении «Юг») и даты восстановления ресурсов указаны в журнале ЕДДС.

Выкопировки из журнала по заявкам в ЕДДС приложены к исковому заявлению.

Таким образом, доводы ответчика подлежат отклонению, а исковые требования удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "Наш дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Качканарская теплоснабжающая компания" убытки в размере 163 034 руб. 96 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 13 152 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть

подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.Е. Пенькин

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 25.04.2025 6:53:07

Кому выдана Пенькин Денис Евгеньевич