Решение по делу № А36-10260/2024 от 30.01.2025

Арбитражный суд Липецкой области пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019 http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Липецк Дело № А36-10260/2024 30 января 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 года. Решение изготовлено в полном объеме 30 января 2025 года. Арбитражный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Путилиной Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толчеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (Московская ул., д. 65, <...> ИНН <***>, ОГРН <***>)

к профессиональному образовательному учреждению «Липецкий аэроклуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (М. Горького ул., д. 10, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1736404,51 руб., в том числе 942539,14 руб. задолженности по договору аренды № 12.08.15/449-З/Ю от 12.08.2015 г. за период с 1.07.2018 г. по 31.08.2023 г., 793865,37 руб. пени за период с 1.07.2018 г. по 31.08.2023 г.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № 72 от 14.10.2024 г. диплом, свидетельство о браке),

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

11.11.2024 г. Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (далее – МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой области, истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к профессиональному образовательному учреждению «Липецкий аэроклуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ПОУ «Липецкий АК ДОСААФ» - ответчик) о

взыскании 1736404,51 руб., в том числе 942539,14 руб. задолженности по договору аренды № 12.08.15/449-З/Ю от 12.08.2015 г. за период с 1.07.2018 г. по 31.08.2023 г., 793865,37 руб. пени за период с 1.07.2018 г. по 31.08.2023 г.

Определением от 18.11.2024 г. суд принял к рассмотрению заявление истца, возбудил производство по делу, назначил предварительное судебное заседание.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом. Информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Иск предъявлен в связи со следующим.

На основании Распоряжения № 206 от 11.08.2025 г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой

области (арендодатель) и Негосударственным образовательным учреждением дополнительного образования «Липецкий аэроклуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (арендатор) заключен договор от 12.08.2015 г. № 12.08.15/449-З/Ю аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности (л.д. 5).

По условиям указанного договора арендатор принял во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 48:02:1011101:28, почтовый адрес: Россия, Липецкая область, Грязинский район, сельское поселение Кузовский сельсовет, п. Светлая поляна, общей площадью 3694000 кв.м.

Пунктом 2.1. договора срок аренды установлен с 12.08.2015 г. по 11.08.2064 (49 лет).

Исходя из п. 4.1. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально ровными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал – не позднее 15 ноября.

Поскольку за период с 1.07.2018 г. по 31.08.2023 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 942539,14 руб., истец обратился в суд с настоящим иском с соблюдением установленного претензионного порядка урегулирования спора.

Ответчиком каких-либо возражений по существу заявленного иска не представлено.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче объекта по договору аренды ответчиком не оспаривается.

Однако доказательства исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчик не представил, наличие и размер задолженности документально не опроверг (статьи 9, 65 АПК РФ).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы истцом в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 7.1 договора аренды был произведен расчет пеней за период с 1.07.2018 г. по 31.08.2023 г., размер которых составил 793865,37 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суд также исходил из части 3 ¹ статьи 70 АПК РФ, предусматривающей, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если ею прямо

не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В данном случае имеется в виду не предоставление ответчиком контррасчета задолженности, либо возврата предварительной оплаты в полном объеме.

В силу части 2 ст.9 АПК РФ, лица участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 77092 руб. относятся судом на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Липецкий аэроклуб общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (М. Горького ул., д. 10, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (Московская ул., д. 65, <...> ИНН <***>, ОГРН <***>) 1736404,51 руб., в том числе 942539,14 руб. задолженности, 793865,37 руб. пени за период с 1.07.2018 г. по 31.08.2023 г.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу в месячный срок с момента изготовления решения в полном объеме и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья Т.В. Путилина