АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
25 ноября 2025 года Дело № А60-61390/2025
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем К.А. Киреевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-61390/2025
по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга,
при участии в судебном заседании
от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2025,
от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 21.01.2025.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга с требованием о взыскании задолженности.
Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2023 по 31.07.2024 за расчетно – кассовое обслуживание за капитальный ремонт МКД ФИО3 223 в размере 1 317 руб. 06 коп., МКД Байкальская 52 в размере 3 333 руб. 96 коп.
Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.
Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, подлежащие доказыванию, круг необходимых доказательств, подлежащих исследованию при судебном разбирательстве, нормы материального права, регулирующие правоотношения между сторонами, установлены, определен круг лиц, участвующих в деле, тем самым рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов завершено, арбитражный суд, с согласия истца и в отсутствии возражений ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице департамента по управлению муниципальным имуществом является собственником следующих нежилых помещений в г. Екатеринбург: ФИО3, 223, Байкальская, 52.
В качестве управляющей организации вышеуказанными жилыми домами выбрано ООО «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района», что подтверждается информацией, находящейся в открытом доступе на сайте http://domdvor.ru/, а также на сайте ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru.
УК ЖКХ оказывает услуги по содержанию общего имущества МКД, в которых расположены вышеуказанные нежилые помещения, в том числе по капитальному ремонту и расчётно-кассовому обслуживанию услуг капитального ремонта.
Осуществляя управление вышеуказанными многоквартирными домами, Истец в период (согласно реестру) оказывал услуги по содержанию общего имущества указанных домов. За указанные услуги оплата со стороны Ответчика не поступала.
Направленная истцом претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно самостоятельно вносить плату за жилое помещение и, если договором не установлено иное,
Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в п. 1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме
Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность.
Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 4 651 руб.02 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина, в том числе с учетом выделения требования их дела №А60-1082/2025, подлежит возврату из федерального бюджета.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 4651руб.02коп. – основной долг, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску 140 руб.
3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 21241руб., оплаченную по платежному поручению № 66 от 14.01.2025г.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья А.В. Михеева