Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
21 февраля 2025 годаДело № А56-106910/20244
Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Орловой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: ПАО "ТГК-1"
(адрес: 197198, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, 16, к. 2, лит. А, пом. 54-Н, ОГРН: <***>);
ответчик: Администрация Московского района Санкт-Петербурга,
(адрес: ИНН: <***> ОГРН: <***>, 196084, г. Санкт-Петербург. Московский пр-кт, д. 129)
о взыскании задолженности,
при участии:
от истца: представитель ФИО1 по дов. от 07.10.2022 г.,
от ответчика: не явился, извещен,
установил:
Истец – публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации Московского района Санкт-Петербурга, о взыскании задолженности в размере 49.367 руб. 67 коп., законной неустойки в размере 14.633 руб. 86 коп. и судебных расходов.
Истец поддержал заявленные исковые требования и возражения по доводам ответчика, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик, в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Арбитражный суд
установил:
Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее - Истец) в период с декабря 2022 г. по май 2023 г., с октября 2023 г. по февраль 2024 г. осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения объекта - помещения 6-Н, расположенного по адресу: <...>, лит. А.
В указанный период собственником обозначенного выше помещения, являлся г. Санкт-Петербург, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 №1098 (далее - Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.
Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района (в настоящем случае - Администрация Московского района Санкт-Петербурга уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354) Истец является исполнителем коммунальных услуг по отношению к Ответчику.
В соответствии с пунктом 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. При этом заключение договора в письменной форме не требуется.
В указанный выше период договор теплоснабжения в письменной форме в отношении данного помещения заключен не был.
В период с декабря 2022 г. по май 2023 г., с октября 2023 г. по февраль 2024 г. Ответчик, являющийся потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, получил данные услуги, не исполнив при этом предусмотренную подпункта «и» пункта 34 Постановления № 354 обязанность по оплате этих услуг.
В настоящее время задолженность Ответчика перед Истцом по оплате тепловой энергии, потребленной с декабря 2022 г. по май 2023 г., с октября 2023 г. по февраль 2024 г., составляет 49 367 руб. 67 коп. (25 079, 10 руб. + 24 288, 57 руб.)
Кроме того, положениями статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрена законная неустойка за несвоевременную и (или) неполную оплату поставленных тепловой энергии (мощность) и (или) теплоноситель, в виде пени.
Сумма законной неустойки, начисленной Истцом Ответчик} за несвоевременную оплату тепловой энергии, поставленной по Договору теплоснабжения в периоды с сентября 2019 г. по май 2020 г., с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. и февраль 2022 г., с апреля 2022 г. по май 2022 г., сентябрь 2022 г., с декабря 2022 г. по май 2023 г., с октября 2023 г. по январь 2024 г. составляет (по состоянию на 31.03.2024) 14633 руб. 86 коп. (10 465, 53 руб. +4 168, 33 руб.)
В силу положений пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее -Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.
Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района (в настоящем случае - Администрация Московского района Санкт-Петербурга) уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Истец является исполнителем коммунальных услуг по отношению к Ответчику.
Ответчик в своём Отзыве ссылается на то, что помещение 6-Н с 29.12.2004 было передано по договору аренды № 12-А-1815 ФИО2.
В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. А поскольку покупателем коммунальных услуг (фактически потребляемых арендатором) является арендодатель, арендатор должен компенсировать ему соответствующие затраты. Каких-либо ограничений по способу возмещения таких затрат в законе нет. Поэтому стороны могут договориться о том, что стоимость коммунальных услуг компенсируется арендодателю сверх арендной платы.
Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает собственника от обязанности оплатить полученную тепловую энергию. Пользование услугами по теплоснабжению квалифицируется как акцепт абонентом оферты, предложенной ресурсоснабжающей стороной.
Так же следует учесть, что исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) при отсутствии заключённого с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.
Поэтому при отсутствии договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключённого в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения, а именно на Ответчике.
Таким образом, Санкт-Петербург в лице Администрации Московского района Санкт-Петербурга является надлежащим Ответчиком по заявленным исковым требованиям.
Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с Администрации Московского района Санкт-Петербурга в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» 49.367 руб. 67 коп. долга, 14.633 руб. 86 коп. неустойки и 10.000 руб. расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
СудьяОрлова Е.А.