Резолютивная часть решения оглашена <ДАТА1> УИД <НОМЕР> 55MS0117-01-2023-005028-32 Мотивированное решение составлено <ДАТА2> Дело <НОМЕР> 2-4185/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город <АДРЕС> <ДАТА3>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> 37 в Советском судебном районе в городе <АДРЕС> Бурчик П.П., при секретаре судебного заседания Астафьевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области к ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области (далее - РФКР <АДРЕС> области) обратился в суд к ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 65, кв. 14 и в соответствии с действующим законодательством обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Собственники вышеуказанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, размер ежемесячного взноса составляет: на 2022 год - 11,43 рублей за 1 кв.м., на 2023 год - 11,84 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения. Задолженность ответчика за период с января 2022 года по январь 2023 года составляет 6 168,58 рублей, пени 637,59 рублей, государственная пошлина в размере 400 рублей. Просит взыскать указанную сумму с ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> В судебном заседании представитель истца РФКР <АДРЕС> области участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании ответчик ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как с ним договор РФКР не заключал, собрание собственников жилья не проводилось. Также он не согласен с суммой задолженности, и кому именно оплачивать. Также ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> пояснил, что он не оплачивает платежи РФКР.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 3 статьи 30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 1170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение пришло общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В соответствии с частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. Согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. На основании распоряжения Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях формирования на территории <АДРЕС> области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 2047 приложения <НОМЕР> 1 к Постановлению Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> 369-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы» жилой дом 42 по проспекту Мира в г. <АДРЕС> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы. Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение. В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В соответствии с части 1 статьи 173 Жилищного кодекса РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Частью 3 статьи 173 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса. В силу части 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (часть 6 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). В судебном заседании установлено, что собственники д<ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. <АДРЕС> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса установлен Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> 170-п «Об установлении минимального размера взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 7 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> является собственником квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 65, кв. 14, общей площадью 41,4 кв.м., соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса: с января 2022 года по декабрь 2022 года - 11,43 рублей (41,4*11,43), январь 2023 год - 11,84 рублей (51,4*11,84). В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. В силу изложенных правовых норм, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома у ответчика возникла с <ДАТА8>

Расчет требований судом проверен и признан обоснованным (л.д. 6-7).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с января 2022 по январь 2023 год составляет 6 168,58 рублей, до настоящего времени не оплачена.

Расчет произведен следующим образом: с января 2022года по декабрь 2022 года (12 месяцев) - 12*11,43*41,4=5 678,41 рублей, январь 2023 года (1 месяц) - 11,84 рублей - 11,84*41,4=490,17. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, либо иного погашения задолженности, кроме указанного в расчете истца, в приведенной связи суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Довод ответчика о том, что между ответчиком и истцом письменный договор не заключался, является несостоятельным, основанным на ошибочном толковании норм материального права, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками помещений и региональным оператором. Согласно Постановлению Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 года», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы согласно приложению <НОМЕР> 1 к настоящему постановлению, и согласно перечню многоквартирных домов, расположенных на территории <АДРЕС> области, в список входит дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 65, кв. 14.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Произведенный истцом расчет пени судом проверен принимается, поскольку он соответствует требованиям закона, математически верен, ответчиком путем предоставления контррасчета не оспорен. Начисление пени не осуществлялись на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> 424 «Об особенностях продления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от <ДАТА11> <НОМЕР> 497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемы кредиторам». Из расчета исключены дни просрочки с <ДАТА12> по <ДАТА13> и с <ДАТА14> по <ДАТА15> Таким образом, с ответчика подлежит сумма взыскания пени в размере 637,59 рублей.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, либо иного погашения задолженности, в приведенной связи суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в сумме 857 рублей. руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области удовлетворить.

Взыскать с <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ДАТА16> рождения, уроженца г. <АДРЕС> (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с января 2022 года по январь 2023 года в размере 6 168,58 рублей, пени в размере 637,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 7 206,17 рублей.

Произвести зачет денежных средств в размере 3 956,37 рублей, взысканных в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области по судебному приказу <НОМЕР> 2-1431/2023. От лиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда, которое подается в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение 5 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье судебного участка <НОМЕР> 37 в Советском судебном районе в городе <АДРЕС>.

Мировой судья П.П. Бурчик

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Мировой судья.