2025-07-05 06:12:23 ERROR LEVEL 8

On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

Решение по гражданскому делу

дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть решения объявлена <ДАТА1>)

<АДРЕС>, РД <ДАТА2>

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в служебном помещении судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> (адрес: Республика <АДРЕС>, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 18-д, электронная почта: 05ms0042@e-dag.ru) гражданское дело по иску <АДРЕС> фонда капитального ремонта к <ФИО3> о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец, <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, через своего представителя <ФИО4>, обратился мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД с иском к ответчику, <ФИО3>, о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов по делу.

В обоснование заявленных требований представитель истца в своем заявлении указал, что <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики <АДРЕС> и включенных в региональную программу. Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> (далее - Закон РД <НОМЕР>), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> ФИО6, дом 1-Б, утверждена постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР>, официально опубликована <ДАТА6> Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается). Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним ответчик, <ФИО3>, является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> ФИО6, дом 1-Б, квартира 8, общей площадью 50,60 кв. м. (выписка из ЕГРП приложена к исковому заявлению). Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с <ДАТА7> Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 33035 (тридцать три тысячи тридцать пять) рублей 68 коп. Методика расчета задолженности: SхTхQ=Z , где: S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики <АДРЕС>, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 10969 (десять тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 57 коп. Итого сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет: 44005 (сорок четыре тысячи пять) руб. 25 коп. Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа. При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ). На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика, <ФИО3>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 44005 (сорок четыре тысячи пять) руб. 25 копеек, а также понесенных по делу судебные расходы в виде уплаченной по делу госпошлину на сумму 4000 рублей.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в просительной части искового заявления имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в судебном заседании без его участия по имеющимся в деле доказательствам и о направлении копии решения суда почтой по юридическому адресу истца, указанного в исковом заявлении.

Ответчик, <ФИО3>, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные возражения на требования истца, в которых просила отказать в иске по следующим основаниям: в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В связи с вышеизложенными просила суд к требованиям истца за период с января 2015 года по февраль 2021 года применить срок исковой давности, а за период с февраля 2020 года по настоящее время собственником вышеназванной квартиры по сделке договора купли-продажи (05 АА 2544867) от <ДАТА8> является гражданка <ФИО5> (паспорт: <НОМЕР>, выдан МВД РД от <ДАТА9>, код подразделения 050-020), в связи с вышеизложенными просила суд отказать истцу в удовлетворении его требований в полном объеме.

Изучив доводы искового заявления и возражений ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ч. 3 ст.30 ЖК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя и взнос на капитальный ремонт.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Ответчик - это сторона по делу, которая, по мнению истца, нарушила его субъективные права, свободы и законные интересы и которую необходимо принудить к устранению допущенного нарушения. Чтобы быть надлежащей стороной в конкретном деле, необходимо быть субъектом спорного материального правоотношения. Для ответчика это означает иметь определенную, обязательственную по отношению к истцу материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения.

Судом установлено, что <ФИО3> в период времени с января 2015 года по февраль 2020 года являлась собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица проспект <АДРЕС>, 7-линия (переименованная на улицу <АДРЕС> ФИО6) дом 1-Б, квартира 8, общей площадью 50,6 кв. м., в последующем по нотариально удостоверенной сделке договора купли-продажи (05 АА 2544867) от <ДАТА8> названную квартиру <ФИО3> продала гражданке <ФИО5> (паспорт: <НОМЕР>, выдан МВД РД от <ДАТА9>, код подразделения 050-020), последняя (новый собственник имущества) в силу п. 9 названного Договора несет бремя содержания указанной квартиры, в том числе бремя расходов на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик, <ФИО3>, обратилась в суд с заявлением, в котором заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом времени обращения истца в суд с настоящим иском, заявления ответчика о применении срока исковой давности в соответствии с требованиями ст.199 ГК РФ, суд, считает не подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику: за период с января 2015 года по февраль 2020 года - в связи с истечением срока исковой давности; за период с февраля 2020 года по январь 2025 года - в связи с тем, что ответчик не является собственником имущества в многоквартирном доме по указанному истцом адресу.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований <АДРЕС> фонда капитального ремонта к <ФИО3> о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года и судебных расходов по оплате госпошлины по делу - отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД в порядке, предусмотренном ст.321 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья судебного участка <НОМЕР>

<АДРЕС> района РД <ФИО1>