УИД 04MS0039-01-2025-002811-96 № 2-2104/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 21 октября 2025 г. Суд, в составе мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Улан-Удэ АюшеевойН.А. единолично, при секретаре судебного заседания Базаровой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия"; к ФИО1 А.1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по 31.05.2025, в размере 29331,06 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., мотивировав свои требования тем, что ответчик, являясь собственником 1/45 помещения <НОМЕР> <НОМЕР> Б/Н в многоквартирном доме <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, (лицевой счет <НОМЕР>) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет в полном объеме. Просит удовлетворить исковые требования. Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Ответчик ФИО1 А.1. в судебное заседание не явился, в заявлении просил применить последствия пропуска исковой давности, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно пункту 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 93 от 07.03.2014 в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия». В соответствии с пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС> на 2014-2043 года, утвержденная постановлением <АДРЕС> Республики <АДРЕС> от <НОМЕР> 77 <ДАТА5>, опубликована на официальном интернет-портале <АДРЕС> Республики <АДРЕС> www.egov-buryatia.ru <ДАТА6>, в Собрании законодательства Республики <АДРЕС> <НОМЕР> 1-2 (178-179). Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с <ДАТА2>.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 А.1. имеет в собственности объект недвижимости, расположенного по адресу: <АДРЕС> а именно: 1/45 доли помещения <НОМЕР> ПОДВАЛ <НОМЕР> Б/Н, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Поскольку Республиканская программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена и официально опубликована, у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. В силу части 1 статьи 7 Закона Республики <АДРЕС> <НОМЕР> 53-V от <ДАТА8> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС> в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором. На основании изложенного, суд приходит к выводам об обоснованности доводов искового заявления, необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учётом внесённых платежей за соответствующий период. Как следует из расчетной ведомости у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Расчет с 2014 г. истцом произведен исходя из площади жилого помещения ответчика и минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных вышеуказанными Постановлениями <АДРЕС> Республики <АДРЕС>. Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснения ответчика истец пропустил срок исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляемся судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ). По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В соответствии с ч.1 ст.7 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА8> <НОМЕР> "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия"; в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА10> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 29.07.2025, определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> от 25.08.2025 судебный приказ отменен по заявлению должника. С настоящим иском в суд истец обратился 23.09.2025, следовательно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 29.07.2025 года. ФИО1 А.1 в заявлении просила применить последствия пропуска срока исковой давности, снизить размер пеней.

Суд считает, что с ответчика подлежит взысканию предъявленная ко взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 по май 2025 в размере 10427,96 руб., исходя из следующего расчета: С июля 2022 г. по декабрь 2022 г. - 271,50*6 = 1629 руб.,

С января 2023 г. по декабрь 2023 г. - 289,83*12=3477,96 руб.

С января 2024 г. по декабрь 2024 г. - 305,05*12=3660,60 руб. С января 2025 по февраль 2025 г. - 332,08*5=1660,40 руб. Всего 10427,96 руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика почтовые расходы истца, а также расходы, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия"; к ФИО1 А.1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично с учетом применения срока исковой давности.

Взыскать с ФИО1 А.1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия"; (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с июля 2022 по 31.05.2025 в размере 10427,96 ( десять тысяч четыреста двадцать семь руб., 96 коп.) руб., из которых: 10427,96 руб. - основной долг, а также почтовые расходы в размере 91,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Всего взыскать: 14519,16 руб. Решение может быть обжаловано в течение месяца в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> путем подачи жалобы мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС>. Мотивированное решение по делу составлено 21.10.2025.

Мировой судья: Н.А. Аюшеева Копия верна: мировой судья Н.А. Аюшеева

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>