Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1> Дело № 2-9/2026 (2-3739/2025) УИД 76MS0066-01-2025-004787-55 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г.Тутаев Ярославской области

Мировой судья судебного участка № 2 Тутаевского судебного района Ярославской области ФИО3,

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства гражданское дело по иску АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в интересах ООО «Тутаевская ПГУ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в интересах ООО «Тутаевская ПГУ» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги «теплоснабжение и горячее водоснабжение» по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА> - <ДАТА> г. в сумме 23151 руб. 43 коп., пени за период с <ДАТА> - <ДАТА> г. в сумме 2875 руб. 94 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ООО «Тутаевская ПГУ» осуществляет услуги отопления и горячего водоснабжения по указанному адресу. Ответчики обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи, с чем за период с <ДАТА> - <ДАТА> г. образовалась задолженность в размере 23151,43 руб., на сумму которой начислены пени в заявленном размере 2875,94 руб.. Мировым судьей судебного участка № 2 Тутаевского судебного района Ярославской области по заявлению взыскателя ООО «Тутаевская ПГУ» был вынесен судебный приказ от 07.07.2025г.. № <НОМЕР> о взыскании с ФИО4 и ФИО5 в солидарном порядке задолженности, который был отменен определением мирового судьи, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения, что послужило основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями.

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Ответчиком ФИО4 <ДАТА4> была представлена письменная позиция по делу, в которой он исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что проживает в квартире с семьей на основании договора социального найма, собственником квартиры является Администрация ТМР. Ответчики не отказываются от оплаты услуг по ЖКУ, однако, как наниматели, не имеют оснований для оплаты услуг сторонним организациям при отсутствии договорных условий, своими конклюдентными действиями (неоплата услуг теплоснабжения и горячее водоснабжение) не признают наличие договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями (в т.ч. ООО «Тутаевская ПГУ»). Полагал необходимым признать Администрацию ТМР надлежащим ответчиком по делу, привлечь ее к участию в деле, ссылался на невозможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением мирового судьи от <ДАТА5> в удовлетворении <ДАТА> ответчика ФИО4 о привлечении Администрации ТМР в качестве соответчика по делу и переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, отказано.. Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно сведениям ППК «Роскадастр» из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС> является Тутаевский муниципальный район. Согласно копии контрольного талона к ордеру от <ДАТА> г. № <НОМЕР> указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 и членам его семьи.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от <ДАТА6> следует, что в указанном жилом помещении в течение всего искового периода зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО4, его дочь ФИО5, и несовершеннолетние внуки <ФИО1>., <ДАТА> г.р., и <ФИО2> <ДАТА> г.р.. ООО «Тутаевская ПГУ» осуществляет услуги отопления и горячего водоснабжения по указанному адресу.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ. В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Статьями 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7.5 ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ ( в частности, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией) плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в МКД и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. Из приведенных положений закона следует, что плата за коммунальные услуги вносится как собственниками, так и нанимателя жилых помещений по договору социального найма управляющим организациям или напрямую ресурсоснабжающим организациям в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно разъяснениям, приведенным в п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…», по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч.3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложена как на нанимателя жилого помещения, так и дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> от 31.05.2018г. принято решение о заключении договоров (в т.ч. на горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение)) с ресурсоснабжающими организациями с <ДАТА8>.Указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

В силу ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, в т.ч. правомочно принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ). С учетом вышеприведенных правовых норм следует признать, что между Администрацией ТМР, как собственником жилого помещения, и поставщиком коммунальной услуги - ООО «Тутаевская ПГУ» заключен договор на оказание услуг отопления и горячего водоснабжения, путем фактического подключения к сети теплоснабжающей организации, во исполнение которого на имя нанимателя жилого помещения ФИО4 был открыт лицевой счет № <НОМЕР>.

Согласно сведениям по лицевому счету <НОМЕР>, открытому на имя ФИО4 за период с <ДАТА> - <ДАТА> г. произведены начисления на оплату услуг «отопление» в общей сумме 23141,43 руб., платежей в погашение которых не поступало. Ответчиками размер задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. При отсутствии опровергающих доказательств оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями п. 1 Постановления Правительства РФ от <ДАТА10> N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" (действовавшего в период образования задолженности), начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <ДАТА11>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Из материалов дела следует, что ответчиками оплата за коммунальную услугу «отопление» в исковой период не производилась, что повлекло начисление пени в размере 2875,94 руб. Истцом представлен расчет пени (л.д. 7), с учетом действовавших периодов моратория, который ответчиками не оспорен, судом проверен, представляется правильным. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Размер пеней, которые истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу, суд находит соответствующим требованиям ст. 333 ГК РФ, соразмерным неисполненному ответчиками обязательству и периоду допущенной просрочки и оснований для уменьшения их размера не усматривает. Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. подтверждены документально и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 232.3, 232.4 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (ИНН <НОМЕР>), ФИО5 (ИНН <НОМЕР>) в пользу ООО «Тутаевская ПГУ» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «теплоснабжение и горячее водоснабжение» по адресу: <АДРЕС> (л/сч <НОМЕР>) за период с <ДАТА> - <ДАТА> г. в сумме 23151 руб. 43 коп., пени за просрочку оплаты задолженности за период с <ДАТА> - <ДАТА> г в сумме 2875 руб. 94 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4000 руб.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья судебного участка № 2 Тутаевского судебного района ФИО3