УИД:77MS0427-01-2023-002046-49
Дело №2-706/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года г. Москва
Суд, в составе председательствующего – мирового судьи судебного участка №153 района Хорошево-Мневники г. Москвы Сундуй С.Ю., и.о. мирового судьи судебного участка №427 района Щукино г. Москвы,
при секретаре судебного заседания Докукиной У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-706/20223 по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 (далее - Истец) обратилась в суд к ответчику ООО «ПИК-Комфорт» (далее – Ответчик) с иском о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что она (Истец) является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ****, управление которым осуществляется ответчиком. С мая 2019 года по февраль 2023 года общедомовой прибор учета тепловой энергии жилого дома №*** по ул. **** не работал, в связи с чем в указанный период собственники помещений в жилом доме осуществляли оплату за услуги теплоснабжения исходя из нормативов потребления тепловой энергии, что значительно выше по сравнению с фактически потребляемой тепловой энергией. Среднегодовое потребление тепловой энергии многоквартирного дома №*** по ул. **** за период с 2020 по 2022 года превышает среднегодовое фактическое потребление на 63%, поэтому истец переплатил за услуги отопления квартиры 62%, что составляет 39 241, 31 руб. Ответчик, будучи управляющей компанией вышеуказанного дома, не обеспечил работоспособность общедомового счетчика с мая 2019 по январь 2023 года, чем причинил истцу убытки в размере 39 341 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 39 341 руб. 00 коп., штраф в размере 19 678 руб. 50 коп., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб. 00 коп.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска, по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности ФИО3 в судебное заседание первой инстанции явился, возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
Представитель третьего лица – ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №****, расположенной по адресу: ****, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности и выписки из ЕГРН (л.д. 90-92).
Истец ООО «ПИК Комфорт» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: ****, что подтверждается информацией, размещенной в ГИС ЖКХ, в реестр лицензий г. Москвы внесены сведения о том, что ООО «ПИК Комфорт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: *****.
01.05.2010 ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ПАО «МОЭК») (Энергоснабжающая организация) и ООО «ПИК Комфорт» (Абонент) заключили Договор теплоснабжения №05.411107-ТЭ, по условиям которого Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения (подогрев), вентиляции, кондициионирования, сушки (тепловая энергия), а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Договором, в том числе в доме по адресу: ****.
По условиям Договора теплоснабжения при временном отсутствии узла (прибора) учета в точке поставки или выходе его из строя (за исключением п. 3.5), учет и определение объема потребленной тепловой энергии, холодной воды для нужд ГВС и теплоносителя осуществляется по показаниям узла учета, установленного на ЦТП, пропорционально величинам нагрузок присоединенных абонентов, за вычетом потерь Энергоснабжающей организации.
Согласно информации, представленной Мосжилинспекцией по ЮВАО г. Москвы, в период с 2020 года общедомовой прибор учета находился в нерабочем состоянии, расчет платы за отопление в 2020 году и в период с января по март 2021 года производился управляющей организацией исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2019 год, составляющего 0,0099 Гкал на 1 кв.м., что значительно меньше норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. Порядок расчета платы за отопление в 2021 году в доме 22 по ул. Саратовская исходя из норматива (с учетом перерасчета, произведенного в апреле 2021 года) в случае, если прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. Управляющей организацией ООО «ПИК Комфорт» в установленный законом срок не исполнено предписание в части восстановления работоспособности узла учета тепловой энергии (УУТЭ) и обеспечению коммерческого учета потребляемой многоквартирным домом тепловой энергии с применением показаний УУТЭ, в связи с чем ООО «ПИК Комфорт» привлечено к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д. 17-18).
Из письма ООО «ПИК Комфорт» от 30.05.2022 усматривается, что общедомовой прибор учета расхода тепловой энергии по дому №**** по **** установлен; совместно с ресурсоснабжающей организацией производятся необходимые мероприятия, в том числе оформление необходимой разрешительной, технической документации, по вводу данного прибора в эксплуатацию (л.д. 15).
Также из электронного письма ПАО «МОЭК» усматривается, что в период с 2021 года по 2022 год поставка тепловой энергии в МКД по адресу: ****, осуществлено в размере 11 181, 12 Гкал. (л.д. 22-23).
26 января 2023 года в доме *** по ул. *** введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя, что подтверждается актом №119 от 26.01.2023.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что в ходе судебного разбирательства установлено и сторонами подтверждено, что с мая 2019 года по январь 2023 года общедомовой прибор учета тепловой энергии жилого дома по адресу: ****, не работал.
Истец, обращаясь с иском, ссылается на то, что поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии жилого дома №*** по ул. **** не работал, в связи с чем в указанный период собственники помещений в жилом доме осуществляли оплату за услуги теплоснабжения исходя из нормативов потребления тепловой энергии, что значительно выше по сравнению с фактически потребляемой тепловой энергией, при этом среднегодовое потребление тепловой энергии вышеуказанного МКД №22 превышает среднегодовое фактическое потребление на 63%, поэтому истец переплатил за услуги отопления квартиры 62%, что составляет 39 241, 31 руб.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила N 354), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Согласно п. 42(2) Правил N 354 способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.
В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.
Постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 года N 629-ПП "О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории адрес и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41" установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги" (в редакции настоящего постановления) (п. 1 Постановления Правительства Москвы от 29.09.2016 N 629-ПП).
Так, норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений в г. Москве составляет 0,016 Гкал на 1 кв. м общей площ. жилья (п. 1 Приложения N 4 к Постановлению Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41).
Как следует из материалов дела, ответчиком по квартире истца ответчиком произведены следующие начисления платы за отопление: в январе 2020 года – 2454, 24 руб., с февраля по июнь 2020 года по 2 463, 80 руб. за каждый месяц, с июля 2020 года по март 2021 года по 2 543,87 руб. за каждый месяц, с апреля по июль 2021 года по 4 109, 30 руб. за каждый месяц, с августа 2021 года по января 2022 года в 4 242, 30 руб., с февраля по март 2022 года по 4 242, 12 руб., в апреле, мае и июне 2022 года начисление в едином платежном документе за отопление не указано; с июля по ноябрь 2022 года по 4 471, 07 руб. в декабре 2022 года – 4 854, 11 руб. При этом в апреле 2021 года, августе 2021 года и в июле 2022 года произведены перерасчеты: +4702,76 руб.; + 132,34 руб.; + 12 726 руб. соответственно (л.д. 25-62).
То есть порядок расчета платы за отопление в спорном периоде производился по нормативу по формулам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
На основании изложенного, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что управляющая организация производила расчет с собственниками, не нарушая их прав, в том числе прав истца, о чем свидетельствуют также представленные истцом квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период.
На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
В связи с тем, что факт нарушения ответчиком ООО «ПИК Комфорт» прав истца не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, у суда также нет оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика в её пользу денежной компенсации морального вреда и штрафа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителей отказать.
Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.ч.4 и 5 ст. 199 ГПК РФ они вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании или в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хорошевский районный суд г. Москвы через судебный участок №427 района Щукино г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья С.Ю.Сундуй
Решение в окончательной форме принято 13 октября 2023 года.