Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД 74MS0061-01-2023-003258-75

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА> город <АДРЕС> область

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>, при помощнике мирового судьи <ФИО2>, рассмотрев в зале судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3>к Администрации <АДРЕС> городского поселенияо признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

<ФИО3> обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Администрации <АДРЕС> городского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: «» в порядке приобретательной давности, указав, что осенью 2000 года между ней и ФИО была достигнута договоренность о приобретении жилого дома и земельного участка по указанному адресу. В связи с чем, ФИО получила от нее деньги, а ей передала правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли - продажи дома от <ДАТА2> зарегистрирован в БТИ г. <АДРЕС> <ДАТА3>, свидетельство на право собственности на землю серии РФ -ХХХ <НОМЕР>, регистрационная запись <НОМЕР> от <ДАТА4>). Однако зарегистрировать сделку она не успела, поскольку <ДАТА5> в г. <АДРЕС> ФИОумерла. Начиная с апреля 2001 г. она открыто и непрерывно владеет земельным участком, несет расходы по его содержанию, засаживает огород, жилой дом в связи с ветхостью снесли. В последующем КУМиЗО <АДРЕС> городского поселения жилой дом, расположенный по адресу: «» был снят с кадастрового учета. За время пользования данным жилым домом и земельным участком никто претензий не предъявлял и не обращался. Она на протяжении более 22 лет открыто, непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным. Признание за ней права собственности на земельный участок необходимо для осуществления прав, связанных с владением и распоряжением имуществом, в том числе и регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец <ФИО3>, представитель истца ФИО требования искового заявления поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация <АДРЕС> городского поселения <АДРЕС> области в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям <АДРЕС> городского поселения в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. Заслушав истца, представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ -ХХХ <НОМЕР> ЧБО -03-02 регистрационная запись за <НОМЕР> от <ДАТА4> на основании Постановления Главы Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6> ФИО предоставлен земельный участок по адресу: ул. 9 Мая, <АДРЕС> в г. <АДРЕС> района <АДРЕС> области общей площадью 600 кв. метров для приусадебного землепользования ( л.д. 9). Согласно Выписке из ЕГРН от <ДАТА7> установлено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: «»площадью 600 кв. метров отсутствуют, дата присвоения кадастрового номера «»земельному участку <ДАТА4> ( л.д. 25-27). Также в ЕГРН отсутствуют сведения на жилой дом, площадью 10,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. 9 Мая, <АДРЕС> г. <АДРЕС> район, <АДРЕС> область, указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета <ДАТА8> (л.д. 33). <ДАТА9> между ФИО и ФИО заключен Договор купли-продажи жилого дома, площадью 10,8 кв. метров расположенного по адресу: «». <ДАТА10> право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. <АДРЕС> под <НОМЕР> за ФИО (л.д. 11-12).

По данным осмотра объекта недвижимости, проведенного <ДАТА11> комиссией,назначенной распоряжением администрации <АДРЕС> городского поселения <АДРЕС> муниципального района в составе его председателя - заместителя главы <АДРЕС> городского поселения <ФИО5>, заместителя председателя - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям <АДРЕС> городского поселенияФИО, которые установили, что на земельном участке капитальных строений нет, а также то, что ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером «» прекратил существование, с приложением фототаблиц ( л.д. 58-60).

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА12> <НОМЕР> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от <ДАТА13> <НОМЕР>, для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Согласно сведениям адресно - справочной информации в жилом доме, расположенном по адресу: ул. 9 Мая, <АДРЕС>, г. <АДРЕС> район, <АДРЕС> область была зарегистрирована по месту жительства ФИО, <ДАТА14> г.р. ФИОДАТАгода рождения, умерла ДАТА года, что подтверждается актовой записью о смерти <НОМЕР> г. (л.д. 41). Наследственное дело после смерти ФИОумершей ДАТА г. не заводилось (л.д. 39,45). Согласно пояснениям свидетелей ФИОданным в судебном заседании, жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: «» пользовалась ФИО, которая проживала одна, родственников не имела. Эти сведения свидетелям известны со слов самой ФИО и личных наблюдений, так как они жили по соседству. Затем в 2000 году <ФИО3> договорилась с ФИО о приобретении у нее жилого дома и земельного участка, в свою очередь последняя передала все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок <ФИО3> Однако весной 2001 г. ФИО умерла, после ее смерти <ФИО3> стала пользоваться домом и земельным участком, несла расходы по его содержанию, пользовалась земельным участком. Затем, в связи с ветхостью дом снесли, а земельным участком <ФИО3> пользуется по настоящее время. Данный земельный участок обнесен забором, посторонние лица, в том числе соседи, доступа на земельный участок не имеют, земельным участком пользовалась и пользуется только истица. Все это время <ФИО3> постоянно обрабатывала и использовала земельный участок по его прямому назначению, а именно для ведения личного подсобного хозяйства. За все время пользования земельным участком никто никаких претензий к <ФИО3> не предъявлял, о каких - либо спорах и притязаниях на данный земельный участок им не известно, никто из посторонних лиц на указанный земельный участок никогда не претендовал. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не противоречивы, согласуются с иными материалами дела, свидетели не являются заинтересованными в исходе дела лицами. В соответствии с п.п. 2.1 п. 2 ст. 15 Федерального закона от <ДАТА15> <НОМЕР> «О государственной регистрации недвижимости» (п. 2.1 введен Федеральным законом от <ДАТА16> N 202-ФЗ; в ред. Федерального закона от <ДАТА17> N 120-ФЗ) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника. Из представленных суду доказательств следует сделать вывод, что истец <ФИО3> открыто и непрерывно владела земельным участком, расположенными по адресу: «» более 22 лет, содержит его за свой счет, на балансе и в собственности <АДРЕС> городского поселения <АДРЕС> области и других лиц спорный объект недвижимости не состоит, наследники предыдущего собственника отсутствуют, поэтому следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности за истцом - <ФИО3> Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <ФИО3>удовлетворить. Признать за <ФИО3>право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером: «»общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: «» в силу приобретательной давности.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение по рассмотренному им делу.

В соответствии с частью 4 ст.199 ГПК РФ мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании.

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента вынесения решения, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения, - в течение месяца со дня составления мотивированного решения в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области, подачей жалобы мировому судье.

Мировой судья <ФИО1>