Решение по делу № 2-533/2025 от 25.06.2025

Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

УИД 18MS0037-01-2025-000354-98 Производство № 2-533/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации (резолютивная часть)

город Воткинск 25 июня 2025 года

Мировой судья судебного участка № 2 города Воткинска Удмуртской Республики Кузнецов Н.В.,

при секретаре Жбановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ФИО1> к ФИО3 <ФИО2> о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ФИО1> (далее по тексту - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту - Ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поставка которых осуществляется истцом в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> Республика, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 21407 рублей 09 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 18271 рубль 77 копеек, почтовые расходы в размере 79 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. Требования мотивированы следующим. Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчик ФИО3, являясь собственником жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, капитального ремонта в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>. С учетом изложенного и статей 153,154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310, 316, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с ответчика указанную сумму. В судебное заседание представитель истца не явился, будучи уведомленным о времени и мест е его проведения надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, хотя суд извещал её о времени и месте его проведения, просила отложить рассмотрение дела в связи с выездом за пределы Российской Федерации. В удовлетворении данного ходатайства мировой судья отказывает, т.к. доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание в соответствии со статьей 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Коммунальные услуги в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> Республика, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, предоставляло Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ФИО1>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> Республика, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, с <ДАТА5> принадлежит на праве собственности ФИО3

Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, задолженность составляет у ФИО3 - 21 407 рублей 09 копеек по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 18 271 рубль 77 копеек по оплате капитального ремонта.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами. Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что между сторонами сложились правоотношения, возникающие в сфере возмездного оказания услуг, которые регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими порядок управления многоквартирными домами и содержания общего имущества. По общему правилу, предусмотренному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу положений частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать все собственники расположенных в данном доме помещений. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 года № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО4» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере. Как следует из обстоятельств гражданского дела, факт нахождения жилого помещения, принадлежащего ответчикам, в составе многоквартирного дома, куда истцом осуществлялись коммунальные услуги, подтверждается представленными суду доказательствами и не оспаривается сторонами. С учетом изложенного, ответчики, соразмерно своей доле в праве общей собственности, обязаны нести бремя расходов по эксплуатации и содержанию общего имущества всего здания многоквартирного дома, а также оплачивать предоставленные коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьями 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно абзацам 1, 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил. Согласно части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу частей 6.2, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> Республика, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, с <ДАТА5> принадлежит на праве собственности ФИО3 Коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> Республика, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> предоставляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ФИО1>

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признал его правильным. Доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком не представлено. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признал его правильным. Доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> составляет: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> Республика, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 21407 рублей 09 копеек. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 18271 рублей 77 копеек на специальный банковский <НОМЕР> открытый в Западно-Уральском Банке ПАО «Сбербанк России». В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Доказательства, в том числе и по вопросу о судебных расходах, судом были исследованы. С учетом изложенного мировой судья приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, являются верными поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ФИО1> к ФИО3 <ФИО2> о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить. Взыскать с ФИО3 <ФИО2> (идентификационный номер налогоплательщика <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ФИО1> (идентификационный номер налогоплательщика <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> Республика, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 39678 рубля 86 копеек. Взыскать с ФИО3 <ФИО2> (идентификационный номер налогоплательщика <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ФИО1> (идентификационный номер налогоплательщика <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 18271 рублей 77 копеек на специальный банковский <НОМЕР> открытый в Западно-Уральском Банке ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО3 <ФИО2> (идентификационный номер налогоплательщика <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ФИО1> (идентификационный номер налогоплательщика <НОМЕР>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Воткинский районный Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме. Лица, участвующие в дела, их представители вправе обратиться к мировому судье, вынесшему решение, с заявлением о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение в окончательной форме изготовлено мировым судьей 28 июля 2025 года.

Мировой судья Н.В. Кузнецов