Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1511/2023 12MS0031-01-2023-001968-04

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

1. декабря 2023 года пгт. Морки

Мировой судья судебного участка №32 Моркинского судебного района Республики Марий Эл Рыбакова Е.Н., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 31 Моркинского судебного района Республики Марий Эл, при секретаре судебного заседания Ивановой И.Л., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» (далее - АО «ЖЭУК «Заречная», истец) обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и за жилищно-коммунальных услуг, указав, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №8 бул.Чавайна г.Йошкар-Олы от 17 декабря 2018 года управляющей организацией избрано АО «ЖЭУК «Заречная». ФИО1 является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> За период с февраля 2020 года по февраль 2023 года образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества и за жилищно-коммунальные услуги в сумме 33 448 руб. 49 коп., с учетом 1/3 доли ответчика, просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 11 149 руб. 50 коп..

В судебное заседание представитель АО «ЖЭУК «Заречная» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В уточненном исковом заявлении от 30 ноября 2023 года истец просил взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по февраль 2023 года в размере 10 261 руб. 10 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1203 руб. 45 коп., возместить расходы на юридические услуги в размере 7000 руб..

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, пояснив, что является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> Фактического доступа к указанной квартире не имела и не имеет, услугами не пользовалась, согласна платить за свою долю. Просила применить срок исковой давности к требованиям за период с февраля 2020 г. по сентябрь 2020 г., поскольку истец обратился с иском в сентябре 2023 г. Заявленную истцом сумму расходов на юридические услуги считает завышенной, неразумной, поскольку рассматриваемое дело не представляет сложности, исковое заявление было составлено путем внесения изменений в ранее составленное заявление о вынесении судебного приказа по аналогичному делу, в штате АО «ЖЭУК «Заречная» имеются юристы, с которыми имела взаимоотношения при рассмотрении дела в судах по её иску об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения.

Исследуя материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно разъяснениям, приведенным в п.п. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, исходя из размеров доли в праве общей собственности, исчисляемого пропорционально от площади принадлежащего помещения, и установленной платы. Из материалов дела следует, что с 14 ноября 2013 года ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №8 бул.Чавайна г.Йошкар-Олы от 17 декабря 2018 года управляющей организацией избрано АО «ЖЭУК «Заречная». Также был утвержден размер платы за содержание и ремонт в размере 16 руб. 52 коп. за 1 кв.м.. Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома №8 бул.Чавайна г.Йошкар-Олы от 29 марта 2022 года утвержден тариф в размере 15 руб. 30 коп. за 1 кв.м.. За период с февраля 2020 г. по февраль 2023 г. по лицевому счету <НОМЕР>. образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества и за жилищно-коммунальные услуги в сумме 33 448 руб. 49 коп.. С учетом 1/3 доли ответчика, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность в размере 11 149 руб. 50 коп..

С учетом установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных выше положений действующего законодательства и руководящих разъяснений, данных в пунктах 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд считает, что ФИО1, как собственник жилого помещения должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно её доле - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности по задолженности за период с февраля по сентябрь 2020 г.. По правилам ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно разъяснениям, данным абзаце втором пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ), согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 18 Постановление N 43. Из материалов дела следует, что АО «ЖЭУК «Заречная» ранее обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2018 г. по февраль 2023 г., отправленное почтовой связью согласно штампу на конверте 4 мая 2023 г.

9 июня 2023 г. мировым судьей вынесен судебный приказ, 21 июня 2023 г. в связи с поступившими возражениями должника, судебный приказ отменен. С настоящим иском в суд АО «ЖЭУК «Заречная» обратилось 15 сентября 2023 г., то есть в течение шести месяцев. Таким образом, в соответствии с приведенным выше разъяснением необходимо считать датой обращения АО «ЖЭУК «Заречная» в суд с первоначальным иском дату предъявления заявления о выдаче судебного приказа мировому судье. 30 ноября 2023 г., после ознакомления с возражениями ответчика, истцом подано уточненное исковое заявление, где АО «ЖЭУК «Заречная» просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с мая 2020 г. по февраля 2023 г. в размере 10 261 руб. 10 коп. Суд соглашается с приведенным расчетом истца и заявленным периодом взыскания задолженности, поскольку АО «ЖЭУК «Заречная» первоначально обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, поступившим в отделение связи 4 мая 2023 г., что следует из штампа на конверте, находит подлежащим взысканию образовавшую задолженность с мая 2020 г. по февраль 2023 г. в заявленном истце размере в уточненном исковом заявлении в сумме 10 261 руб. 10 коп..

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилье и услуги суду не представлено.

Расчет задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам, разбитый на соответствующие периоды и представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком возражений против представленного расчета задолженности суду не представлено, суд находит подлежащим взысканию задолженность в заявленном размере 10 261 руб. 10 коп. с учетом 1/3 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 1357 руб. 93 коп.. При подаче иска цена иска составляла 11 149 руб. 50 коп. и подлежала уплате госпошлина в размере 446 руб.. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 410 руб. 32 коп..

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 руб., что подтверждается договором <НОМЕР> на юридическое обслуживание от 7 августа 2023 г., чеком от 1 сентября 2023 г.. Оценивая продолжительность времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, исследовав условия договора оказания юридических услуг, заключенного между истцом и представителем, продолжительность рассмотрения и сложность дела, не представляющего особой сложности, положения ст. 98 ГПК РФ, возражения ответчика, полагающего заявленный размер завышенным, суд полагает возможным взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 руб., полагая данную сумму разумной и соответствующей обстоятельствам дела. Руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР> выдан 25.08.2010 ТП УФМС России по Республике Марий Эл в Моркинском районе) в пользу акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 28.07.2006 г.) задолженность по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг за период с мая 2020 года по февраль 2023 года в сумме 10 261 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 410 руб. 32 коп. и по оплате юридических услуг 3 500 руб. 00 коп., а всего 14 171 руб. 42 коп.. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании, вправе подать мировому судье судебного участка № 31 Моркинского судебного района Республики Марий Эл заявление о составлении мотивированного решения в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а лица, не присутствующие в судебном заседании, и их представители, в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Моркинский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения, в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через мирового судью, вынесшего его.

Мировой судья Е.Н.Рыбакова

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2023 года.