Решение по гражданскому делу

2026-02-17 06:38:55 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\judicial_web\24\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2026-02-17 06:38:55 ERROR LEVEL 2

On line 985 in file C:\AMIRS_WEB\judicial_web\24\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Хабаровск Мировой судья судебного участка № 27 судебного района «Центральный район г. Хабаровска» Рудакова А.Н.,

при секретаре Форига А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края. Постановлением Администрации города Хабаровска № 2063 от 26.05.2014 г., в отношении МКД, собственником помещения в котором является должник, принято решение в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. МКД собственником помещения, в котором является Ответчик, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 Х° 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы». В соответствии со ст. ст. 249, 288, 290 ГК РФ и ст. ст. 30. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В соответствии со ст.ст. 153, 154, 158, 169 ЖК РФ у Ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 07.2022 по 05.2025 в сумме 15042,60 руб. Просят взыскать с ФИО1 в пользу НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере15042,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно тексту искового заявления просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месту слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в дополнительных письменных пояснениях просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании <ДАТА6> исковые требования признал частично, суду пояснил, что ответчик оплачивал взносы в большем размере за период с 07.2022 по 05.2025. Поэтому, сумма исковых требований не соответствует реальному размеру задолженности, так как образовавшаяся за период с 07.2022 по 05.2025 переплата истцом не учтена при расчете задолженности за заявленный в иске период. Полагает, что с учётом указанных обстоятельств взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 6054, 58 руб.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно п. 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Как предусмотрено частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Как следует из постановления администрации г. Хабаровска от 26 мая 2014 г. N 2063 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «город Хабаровск» на счете регионального оператора, специальныхсчетах, открытых на имя регионального оператора многоквартирный <АДРЕС> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «город Хабаровск», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственников <АДРЕС> с <ДАТА8>

Как следует из расчета задолженности ответчику по <АДРЕС> начислены взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 07.2022 по 05.2025 в размере 41145,30 руб.

Из представленных ответчиком подтверждений платежа ПАО Сбербанк следует, что им внесено истцу: 09.09.22 - 1071, 62 руб., 17.10.22 - 1100 руб., 18.11.2022 - 1071,62 руб., 15.12.2022 - 1071,62 руб., 17.02.2023 - 1071,62 руб., 03.04.2023 - 1071, 62 руб., 27.04.2023 - 1071, 62 руб., 01.06.2023 - 1071, 62 руб., 22.06.2023 - 1071, 62 руб., 26.07.2023 - 1071, 62 руб., 01.09.2023 - 1071, 62 руб., 02.10.2023 - 1071, 62 руб., 02.11.2023 - 1071, 62 руб., 12.01.2024 - 1071, 62 руб., 21.02.2024 - 1071, 62 руб., 02.05.2024 - 1071, 62 руб., 05.06.2024 - 1071, 62 руб., 05.07.2024 - 1071, 62 руб., 01.08.2024 - 1071, 62 руб., 19.08.2024 - 2143, 24 руб., 09.10.2024 - 1100 руб., 02.11.2024 - 1588, 02 руб., 04.12.2024 - 2000 руб., 27.12.2024 - 1200 руб., 03.03.2024 - 2000 руб., 31.03.2025 - 1799, 34 руб., 05.05.2025 - 1799, 34 руб. Кроме того, согласно расчету суммы задолженности ответчиком 15.01.2023 года внесена сумма в размере 1071, 62 руб.Итого ответчиком в заявленный период в качестве взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме внесено 35090, 72 руб.

Соответственно, заложенность ответчика за период с 07.2022 по 05.2025 составляет 6054 руб. 58 коп. (41145,30 руб. - 35090, 72 руб.) Так как из пояснений представителя ответчика следует, что ответчик оплачивал взносы в большем размере, чем начислено, за период с 07.2022 по 05.2025, то мировой судья приходит к выводу, что образовавшая переплата должна быть учтена именно в счет образовавшейся за указанный период задолженности.

Соответственно, вопреки доводам истца, суммы переплат не подлежат учету в счет оплаты взносов за иные периоды.

При этом документов, свидетельствующих о зачете переплаты в счет начислений за иные периоды, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истец не предоставил.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично, то есть в сумме не оплаченной задолженности за период с 07.2022 по 05.2025 в размере 6054 руб. 58 коп. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований - в размере 4000 руб.

При этом, вопреки доводам представителя ответчика оплаченная истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственная пошлина в размере 2000 руб. в соответствии с п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ подлежит зачету в счет оплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <НОМЕР>) в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ИНН <***>) задолженностьпо оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6054 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании могут подать мировому судье судебного участка № 27 судебного района «Центральный район г. Хабаровска» заявлениео составлении мотивированного решения.

В течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда лица, участвующие в деле, их представители, не присутствующие в судебном заседании могут подать мировому судье судебного участка № 27 судебного района «Центральный район г. Хабаровска» заявление о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение мировой судья составляет в течение 10 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья А.Н. Рудакова

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА37>