Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД 73MS0039-01-2025-001906-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области Хабло А.Н., при секретаре Сазоновой П.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (далее ООО «УК <АДРЕС> обратилось к мировому судье с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 в обоснование своих исковых требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении <НОМЕР>, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>. Решением учредителя ООО Городская управляющая компания «Новое время» переименовано в ООО «Управляющая компания <АДРЕС>. По адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, по лицевому счету жилья образовалась задолженность по оплате жилищных услуг. Истец с учетом просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг в размере 20 601,56 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а также возместить расходы по оплате госпошлины.

Судом к участию по делу в качестве соответчиков МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом города <АДРЕС>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Димитровград». В судебное заседание представитель истца ООО «УК <АДРЕС> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ответчика МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом города <АДРЕС>, представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА4> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, кадастровый номер: <НОМЕР>, жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город <АДРЕС> с <ДАТА5> (л.д.14).

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету <НОМЕР> открытому на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.5).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, <ДАТА6> рождения, с <ДАТА7> по настоящее время, ФИО3, <ДАТА8> рождения, с <ДАТА9> по настоящее время, ФИО4, <ДАТА10> рождения, с <ДАТА11> по настоящее время. С <ДАТА12> по <ДАТА13> также зарегистрированным значился ФИО2, <ДАТА12> года рождения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА4> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума). Согласно ч. 3 чт. 158 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, является нанимателем жилого помещения по <АДРЕС>. Согласно ч.2 и 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из положений ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что дееспособность в полном объеме возникает с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, законодатель закрепил, что обязанность с нанимателем, в том числе по содержанию помещения несут совершеннолетние дееспособные члены его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО3, <ДАТА15> г.р., ФИО4, <ДАТА11> г.р., являются несовершеннолетними, соответственно на них как самостоятельных членов семьи не может быть возложена ответственность по оплате коммунальных платежей, следовательно, не переходит такая обязанность и на законных представителей. ФИО2, <ДАТА12> г.р. не значится зарегистрированным по указанному адресу с <ДАТА13>. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ФИО1 Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании договора управления от <ДАТА17>, и в соответствии с договором оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг (л.д.6). В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца материального права требования оплаты жилищных услуг и процессуального права на иск.

Как следует из материалов дела у ответчиков образовался долг в отношении квартиры по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, сумма неоплаченной задолженности перед ООО «УК <АДРЕС> за жилищные услуги составляет 20 601, 56 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА18>, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету жилья 3000000082287 и расчетом задолженности, представленным истцом. Указанное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен, ответчиками путем представления своего расчет не оспорен. Оснований сомневаться в представленном истом расчете размера задолженности у мирового судьи не имеется, расчет проверен.

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что у ответчика ФИО1 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла со дня заключения договора социального найма жилого помещения, она в силу закона несет обязанность по их оплате, в связи с чем, требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Исковые требования к МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом города <АДРЕС>, также не подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение передано по договору найма, нанимателем жилого помещения по <АДРЕС>, является ФИО1

Судом установлено, что судебным приказом от <ДАТА19> по делу <НОМЕР> с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 20 601 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 409 руб. 02коп. В связи с поступившими возражениями должника ФИО2 указанный судебный приказ определением мирового судьи от <ДАТА20> отменен.

Доказательств исполнения судебного приказа не представлено. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 20 601,56 руб. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины 409 руб. 02 коп. В доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3590,98 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (лицевой счет <НОМЕР>), за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в сумме 20 601 (двадцать тысяч шестьсот один) руб. 56 коп. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) в возмещение расходов по оплате госпошлины 409 руб. 02 коп. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в доход местного бюджета государственную пошлину 3590 руб. 98 коп. В удовлетворении требований к ФИО2, МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> отказать.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения, которое будет изготовлено <ДАТА21> Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья А.Н.Хабло