Решение по делу № 02-1265/114/2025 от 24.06.2025

Дело № 02-1265/114/2025

УИД: 56MS0115-01-2025-001802-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Новотроицк

Мировой судья судебного участка №5 г. Новотроицка Оренбургской области Костин Д.В.,

при секретаре Мельниковой Н.А.,

с участием ответчика ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к … о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее – НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области») обратилась в суд с настоящим иском к ... в обосновании которого указала, что ответчик, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не уплатил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2023 г. в связи с чем образовалась задолженность в размере 6 437 руб. 51 коп. из них 4 759 руб. 85 коп. задолженность по основному долгу, пени – 1 677 руб. 66 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что он не является надлежащим ответчиком, ответчиком должна быть его мать – ...., поскольку лицевой счет открыт на её имя.

Также истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования задолженности, задолженность им погашена. Ответчиком пропущен срок исковой давности.

В представленных суду письменных возражениях указал, что истец не привел доказательств наличия у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом не представлено доказательств, подтверждающих ответчиком неисполнение им обязанностей по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2023 г., исковое заявление не соответствует требованиям ст. ст. 131, 132, 135 ГПК РФ, у представителя истца …. отсутствуют полномочия по подаче иска. Ответчик оплачивал взносы на капитальный ремонт в период с 17.01.2020 г. по апрель 2025 г. В период с октября 2014 г. по декабрь 2019 г. взносы ответчиком не оплачивались. Истцом пропущен срок исковой давности. Просит суд вернуть исковое заявление от 12 марта 2025 г. заявителю НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» за недоказанностью наличия задолженности по неоплате взносов на капитальный ремонт, так и в связи с отсутствием у истца НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», а также представителя ... Е.М., самого права на взыскание.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, мировой судья считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 Постановления Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п НО «Фонд модернизации ЖКХ» создана в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда.

В силу п. 2 Порядка передачи региональному оператору и (или) владельцу специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, утвержденного постановлением Правительства области от 19.09.2019 г. № 727-пп «Об утверждении порядка передачи региональному оператору и (или) владельцу специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» НО «Фонд модернизации ЖКХ» является региональным оператором в сфере капитального ремонта.

Таким образом, получателем взносов собственников жилых помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт является НО «Фонд модернизации ЖКХ».

Судом установлено, что в период образовавшейся задолженности: с 01.01.2021 г. по 30.06.2023 г. и в настоящее время ответчик .... является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... с кадастровым ... площадью 43,9 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик .... ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, в период с 01.01.2021 г. по 30.06.2023 г. образовалась задолженность в размере 6 437 руб. 51 коп.

Принимая во внимание, что .... является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., задолженность ответчика составляет 6 437 руб. 51 коп., из них: 4 759 руб. 85 коп. задолженность по основному долгу, 1 677 руб. 66 коп. – пени.

12 февраля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 2 г. Новотроицка Оренбургской области вынесен судебный приказ № 02-0737/49/2024 о взыскании со ... в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.06.2023 г. в размере 7 783 руб. 89 коп. основного долга, пени в размере 3 418 руб. 35 коп., который отменен 14 октября 2024 г. по заявлению ...

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2023 г. соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 6 437 руб. 51 коп.

Судом, представленный истцом расчет задолженности проверен и признан соответствующим условиям договора. Ответчиком иного расчета не представлено.

С учетом п. 5 Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» суд берет за основу расчет задолженности с учетом моратория, действующего в отношении пеней.

В связи с тем, что, как следует из материалов дела ...., является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., протокольным определением суда в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении в качестве соответчика ФИО1 отказано.

Вопреки мнению ответчика досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией определения мирового судьи судебного участка № 2 г. Новотроицка от 14 октября 2024 г. об отмене судебного приказа № 02-0737/49/2024 о взыскании с ... задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.06.2023 г.

Суждение ответчика о несоответствии искового заявления требования ст. 131, 132, 135 ГПК РФ подлежит отклонению. Поданный истцом иск соответствует положениям ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, содержит в себе, в том числе сведение об истце и ответчике, обоснование иска, расчет задолженности, сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, к исковому заявлению приложены сведения о расчете задолженности, копии документов, подтверждающих наличие у ответчика права собственности на жилое помещение, по которому имеется соответствующая задолженность, сведения об оплате государственной пошлины, документы подтверждающие наличие полномочий у представителя.

Вопреки мнению ответчика имеющаяся в материалах копия доверенности, выданной генеральным директором НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» 05 марта 2025 г. на имя ... Е.М. предоставляет ей право представлять интересы НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и вести от имени организации и в её интересах дела с участием, в том числе в качестве истца, во всех судах общей юрисдикции, со всеми процессуальными правами, в том числе по подписанию и подаче искового заявления.

Оснований для возврата искового заявления суд не усматривает. Истцом представлены доказательства наличия у ... задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Суждение ответчика о том, что он оплачивал взносы на капитальный ремонт в период с 17.01.2020 г. по апрель 2025 г. и в связи чем не имеет задолженности, опровергается полученным от НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» ответом на запрос суда от 22 мая 2025 г. (исх.-4172/25), из которого следует, что платежи вносимые ответчиком в период с 01.01.2021 г. по 30.06.2023 г. распределялись согласно ст. 319.1 ГК РФ в погашение ранее возникших однородных обязательств.

Как следует из п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Как следует, из приобщенных на основании ходатайства ответчика квитанций и чеков об оплате взносов на капитальный ремонт, им были внесены платежи в период с 01.01.2021 г. по 22.05.2023 г. без указания в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика перед истцом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 г., а также подтверждающих внесение ответчиком платы по взносам за капитальный ремонт в указанный период, а равно как и в период с 01.06.2023 по апрель 2025 г., суду не представлено. Контррасчет ответчиком суду также не представлен.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению по следующим основаниям.

Из ч. 2 ст. 199 ГПК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из ч. 3 ст. 5 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 г. № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» следует, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, определяя срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт следует учитывать срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» 05 февраля 2024 г. обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2023 г., пени. Судебный приказ вынесен 12 февраля 2024 г. и отменен по заявлению ответчика ... 14 октября 2024 г.

В этой связи течение срока исковой давности прерывалось с момента обращения истца с заявлением в суд о вынесении судебного приказа до вынесения определения об отмене судебного приказа, то есть в период с 05 февраля 2024 г. по 14 октября 2024 г.

Поскольку исковое заявление НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» направлено в суд 12.03.2025 г., суд, с учетом сроков со дня обращения НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены, приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 г.

В связи с этим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 г. составляет 9 519 руб. 70 коп.: (43,9х7,65х12+43,9х8,19х12+43,9х9,21х6=9519,70), пени – 3 355 руб. 32 коп.:

(144,85+18,76+125,97+57,14+86,19+102,22+39,78+141,02+137,83+134,53+131,24+128,04+124,75+121,56+118,26+123,08+119,89+116,36+112,94+109,41+106+102,47+98,94+95,52+91,99+88,58+85,05+91,67+88,09+84,12+80,28+76,31+72,47).

С учетом того, что .... в настоящее время является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на ФИО2 как на сособственнике жилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 759 руб. 85 коп. (9 519,7/2=4 759,85) и пени в размере 1 677 руб. 66 коп. (3 355/2=1 677,66), поскольку размер исковых требований не превышает размер подлежащих к взысканию с ответчика денежных средств, с учетом заявления ответчика о применении к возникшим правоотношениям срока исковой давности.

Суд не усматривает оснований для снижения размера пени, подлежащего взысканию с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены: расходы на оплату услуг представителей; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; почтовые расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб. из них 2 000 руб. при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При отмене судебного приказа в силу пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, уплаченная при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 руб. составляет 4 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. – пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к … о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить полностью.

Взыскать с …, являющегося собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в пользу Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 6 437 руб. 51 коп., из которых: 4 759 руб. 85 коп. – задолженность по основному долгу; 1 677 руб. 66 коп. – задолженность по пени; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Лица, участвующие в деле, их представители, имеют право подать заявление на судебный участок № 5 г. Новотроицка о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если они присутствовали в судебном заседании, а лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, могут подать такое заявление в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новотроицкий городской суд через судебный участок №5 г. Новотроицка Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия судом.

Мировой судья Д.В. Костин

Мотивированное решение составлено 11 июля 2025 г. в связи с поступлением 30 июня 2025 г. апелляционной жалобы ответчика.

Мировой судья Д.В. Костин