УИД 51МS0032-01-2023-004444-84

Дело № 2-3382/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Полярные Зори 15 ноября 2023 года

Мировой судья судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области Филина Т.В., при помощнике мирового судьи Литоминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 (<ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее УНО «Региональный фонд капремонта») обратилось к мировому судье с иском к ФИО2 (<ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Свои требования мотивирует тем, что многоквартирный дом, расположенный адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 27 был включён в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. ФИО2 (<ФИО1> является собственником нежилого помещения, площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. 21. В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за ответчиком ФИО2 (<ФИО1> образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 26714 рублей 63 копейки. На основании изложенного УНО «Региональный фонд капремонта» просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 26714 рублей 63 копейки за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>; пени в размере 7525 рублей 58 копеек за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> года; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1227 рублей 21 копейка. Представитель истца УНО «Региональный фонд капремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила письменные возражения, в которых указала о пропуске истцом срока исковой давности, полагала, что расчет задолженности необходимо производить за период с <ДАТА7> по <ДАТА3>, в связи с чем сумма задолженности составит 8842 рубля 79 копеек, размер пени составит 1029 рублей 77 копеек за период с <ДАТА8> по <ДАТА6> года, просила приметь последствия пропуска срока исковой давности. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <НОМЕР>, мировой судья приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, при этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 42,9 кв.м, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 27, кв. 21

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 0<ДАТА2> по <ДАТА3> составила 26714 рублей 63 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> года - 7525 рублей 58 копеек.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации <ДАТА11> Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», постановлением Правительства Волгоградской области от <ДАТА12> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Постановлением Правительства от <ДАТА13> <НОМЕР> «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области. Из выписки по лицевому счету следует, что ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года, в связи с чем, по состоянию на <ДАТА3> у него образовалась задолженность на общую сумму 26714 рублей 63 копейки.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности.

Разрешая заявление стороны ответчика о применение срока исковой давности, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу требований пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА14> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА14> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно разъяснениям пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА14> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены течет со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа. Учитывая, что с настоящим иском в суд истец обратился <ДАТА15> (согласно оттиску почтового штемпеля на конверте), а также наличия периода судебной защиты с <ДАТА16> (обращение с заявлением о вынесении судебного приказа, согласно оттиску почтового штемпеля на конверте) по <ДАТА17> (дата вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа) (26 дней), суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период до <ДАТА18> включительно. Положениями статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Восстановление срока исковой давности для юридических лиц законом не предусмотрено. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <ДАТА19> по <ДАТА3> срок исковой давности не пропущен. Постановлением Администрации Волгоградской области от <ДАТА20> <НОМЕР> установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,56 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Таким образом размер ежемесячного платежа на капитальный ремонт в 2020 году за жилое помещение, площадью 42,9 кв. м составил 281 рубль 42 копейки, всего за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года - 1125 рублей 68 копеек. Постановлением Администрации Волгоградской области от <ДАТА21> <НОМЕР> установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,01 рубль за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Размер ежемесячного платежа на капитальный ремонт в 2021 году за жилое помещение, площадью 42,9 кв. м составил 300 рублей 73 копейки, всего за период с января 2021 года по декабрь 2021 года - 3608 рублей 76 копеек. Постановлением Администрации Волгоградской области от <ДАТА22> <НОМЕР> установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Таким образом размер ежемесячного платежа на капитальный ремонт в 2020 году за жилое помещение, площадью 42,9 кв.м составил 321 рубль 75 копеек, всего за период с января 2021 года по декабрь 2021 года - 3861 рубль. Постановлением Администрации Волгоградской области от <ДАТА23> <НОМЕР> установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 8,02 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Следовательно размер ежемесячного платежа на капитальный ремонт в 2023 году за жилое помещение, площадью 42,9 кв.м составил 344 рубля 06 копеек. На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА19> по <ДАТА3> в размере 8 939 рублей 50 копеек (1125,68+3608,76+3861+344,06).

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО2 пени на задолженность, находящуюся в пределах срока исковой давности, суд исходит из следующего. Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> года Из указанных периодов срок исковой давности по требованиям о взыскании пени до <ДАТА24> включительно пропущен, следовательно, в удовлетворении данных требований истцу надлежит отказать (пункт 2 статьи 199, пункт 1 статьи 207 ГК РФ). Судом проверен представленный расчет, который математически неверен, поскольку имеет входящее сальдо по пени. Судом произведен самостоятельный расчет пени за период с <ДАТА19> по <ДАТА6> года, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА25> <НОМЕР> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА26> <НОМЕР> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».

Размер пени за указанный период по расчету суда составил 1082 рубля 83 копейки.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку в судебном заседании заявление о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с явной несоразмерностью размера неустойки, ответчиком сделано не было.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер пропорции составит 0,29 (29%) удовлетворенных требований, соответственно размер неудовлетворенных требований составит - 0,71 (71%).

При указанных обстоятельствах, размер судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу истца составит 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА19> по <ДАТА3> в сумме 8 939 (восемь тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 50 копеек Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) пени за период с <ДАТА19> по <ДАТА6> года в сумме 1082 (одна тысяча восемьдесят два) рубля 83 копейки. Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек. В удовлетворении оставшейся суммы заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Полярнозоринский районный суд Мурманской области через суд, вынесший решение, в течение месяца.

Мировой судья подпись Т.В. Филина

Копия верна Мировой судья Т.В. Филина