Решение по гражданскому делу
ДЕЛО <НОМЕР> УИД 62 МS0003-01-2023-002163-41
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года гор. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда гор. Рязани Померанцева Е.Ю.,
с участием ответчика ФИО1 при секретаре Абдульмановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда ( гор. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 4) гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 39 кв. 20, соразмерно её 1/2 доли в праве собственности за период с 01.09.2014 по 31.12.2022 в размере 12 076, 66 руб., пени за период с 10.11.2014 по 31.12.2022 в размере 2 346, 08 руб. согласно приложенному расчету, а также расходы по оплате государственной пошлины. Определением суда от 03.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен собственник ? доли в праве собственности на квартиру <НОМЕР> д. 39 по ул. <АДРЕС> гор. Рязани ФИО2. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме. Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она является собственником ? доли спорной квартиры, вторая доля принадлежит ее бывшему супругу, который до настоящего времени бремя содержания своего имущества не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. В виду тяжёлого материального положения с 2018 года она не имела возможности оплачивать коммунальные услуги за собственность в кв. 20 д. 39 о ул. <АДРЕС> гор. Рязани, в тот период времени она проживала в квартире, купленной в ипотеку. В 2021 году она стала вносить платежи за свою долю в большем размере, чем установленный фондом капитального ремонта взнос, с целью погасить образовавшуюся за ней задолженность. Полагает, что задолженность за заявленный истцом период ею погашена, с учетом сроков исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), который просила суд применить при расчете задолженности.
Из представленного ответчиков ФИО1 письменного отзыва на исковое заявление, заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд, предусмотренного ст. 196 ГК РФ. Кроме того, из отзыва следует, что с исковыми требованиями, в пределах срока исковой давности, ответчик не согласна, поскольку полностью производила оплату взносов на капитальный ремонт, соразмерно ее доли в праве (1/2) за период с 06.2020 по 12.2022, с учетом образовавшей за ней задолженности, о чем предоставила контр расчёт и квитанции об оплате платежей. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего отношения к заявленным истцом требованиям не выразил, ходатайств об отложении дела не заявлял. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом. Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: гор. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 39, кв. 20, с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 59,2 кв. м. Также, собственником ? доли указанной квартиры является третье лицо - ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11.05.2023 (л.д. 13-17). Законодательством Российской Федерации установлено, что каждый собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе принадлежащего на праве общей долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию (ст. ст. 210, 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взнос на капитальный ремонт.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии со статьей 10 Закона <АДРЕС> области <НОМЕР> -ОЗ от 18 ноября 2013 «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области (далее - Закон), обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в феврале 2014 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных территории <АДРЕС> области возникла с 01 сентября 2014 года. Согласно протокола №1 общедомового собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.03.2014, фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 39 сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области». Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства <АДРЕС> области от 19.12.201 <НОМЕР>. Постановлениями Правительства <АДРЕС> области от 22 января 2014 года <НОМЕР>, от 29 декабря 2016 года <НОМЕР>, от 08 ноября 2017 года <НОМЕР>, от 07 декабря 2018 года <НОМЕР>, от 27 декабря 2019 года <НОМЕР>, от декабря 2020 года <НОМЕР>, от 28 декабря 2021 года <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, в размере 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., 8 рублей 02 коп. на 2018 г., 11 рублей 65 коп. на 2019 г. - 2022 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц. Сведений о том, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 39 был установлен иной размер платы за содержание жилого помещения, в том числе и за капитальный ремонт, в материалах дела не имеется. Следовательно, фонд капитального ремонта указанного дома стал формироваться на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области. При этом, при производстве начислений за капитальный ремонт истец правомерно руководствовался указанными выше постановлениями об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., 8 рублей 02 коп. на 2018 г., 11 рублей 65 коп. на 2019 г. - 2022 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному в материалы дела расчету (л.д. 18-19) за ответчиком ФИО1 образовалась заложенность по оплате взносов на капитальный ремонт (согласно ее ? доли в праве) в размере 12 076 руб. 66 коп. за период времени с 01.09.2014 по 31.12.2022. Ответчик ФИО1 заявила о пропуске срока исковой давности, представив суду свой контр расчет по заявленным требованиям с июня 2020 по декабрь 2022 года.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежей (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Пунктами 17 - 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
Из материалов дела усматривается, что истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 09.2014 по 12.2020 включительно. С заявлением о вынесении судебного приказа Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области обратилось 14.02.2023. 30.03.2023 мировым судьей был вынесен судебный приказ. 21.04.2023 судебный приказ отменен на основании заявления должника. Указанное исковое заявление сдано в организацию почтовой связи 05.07.2023, что подтверждается отметкой на почтовом конверте «Почта России» (л.д. 31).
Следовательно, трехгодичный срок исковой давности начал течь с 14.02.2020, т.е. с момента обращения Фонда капитального ремонта с заявлением о вынесении судебного приказа.
Таким образом, период времени с 09.2014 по 01.2020 подлежит исключению из расчета заявленных исковых требований, поскольку срок исковой давности по указанным платежам стороной истца пропущен, и задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт необходимо рассчитывать с 02.2020 года.
Рассматривая требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, за период с 02.2020 года по 12.2022 года, суд приходит к следующему.
Общая площадь квартиры <НОМЕР> д. 39 по ул. <АДРЕС> гор. Рязани составляет 59,2 кв. м., то есть ? доля ФИО1 составляет 29,6 кв. м. На указанную квартиру открыт один лицевой счет <***>. В период с 02.2012 по 12.2022 размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области составил 11 рублей 65 коп. за 1 кв. м. Таким образом ежемесячный платеж ответчика ФИО1 составляет 344 руб. 84 коп. (29,6 х 11,65 =344,84).
Судом установлено, что в период времени с 02.2020 года по 12.2022 года ответчиком ФИО1 в счет оплаты взносов на капитальный ремонт производились следующие платежи: - июль 2021 в размере 1000 руб., - октябрь 2021 в размере 500 руб., - ноябрь 2021 в размере 700 руб., - декабрь 2021 в размере 1000 руб.,
- январь 2022 в размере 700 руб., - февраль 2022 в размере 200 руб.,
- март 2022 в размере 1000 руб.,
- апрель 2022 в размере 500 руб.,
- май 2022 в размере 1000 руб.,
- июнь 2022 в размере 500 руб.,
- июль 2022 в размере 500 руб.,
- август 2022 в размере 500 руб.,
- сентябрь 2022 в размере 700 руб.,
- октябрь 2022 в размере 1000 руб.,
- ноябрь 2022 в размере 1000 руб.,
- декабрь 2022 в размере 1000 руб. А всего на общую сумму 11 800 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком ФИО1 в материалы дела квитанциями об оплате (л.д.50-75).
Из представленного истцом расчета следует, что (в пределах срока исковой давности за период с 02.2020 года по 12.2022 года) за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в размере 12 069 руб. 40 коп.
Согласно представленным ФИО1 квитанциям об оплате, за указанный период (в пределах срока исковой давности за период с 02.2020 года по 12.2022 года), ею внесено взносов на общую сумму 11 800 руб. Из представленного истцом расчета следует, что внесенные ФИО1 платежи автоматически делились на 2 собственника.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что представленный в материалы дела расчет не является достоверным, а с учетом внесенных ответчиком платежей, арифметически неверным. Не смотря на то, что квартира имеет двух собственников и один лицевой счет, правовых оснований для списания половины поступившей в счет взносов денежной суммы от ФИО1 в зачет второго собственника - ФИО2, у истца не имеется.
Согласно п. п. 29, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поступившие от ФИО1 платежи, как от собственника ? нежилого помещения, на общую сумму в размере 11 800 рублей подлежат зачету в счет погашения её задолженности за период с 02.2020 года по 12.2022 года в полном объеме.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению в размере 269 руб. 40 коп., (из расчета 12 069 руб. 40 коп. - 11 800 руб. = 269 руб. 40 коп.), поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлены доказательства по исполнению её обязанности об уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Разрешая требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области о взыскании с ответчика пеней, суд исходит из того, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть с 02.2020 года по 12.2022 год. Согласно произведенному судом расчету, с учетом произведенных ответчиком платежей за период с 02.2020 года по 12.2022 на общую сумму 11800 руб., а так же с учетом действия моратория, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 850 руб. 09 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В порядке ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, оплату которых произвёл истец, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.
Представителем истца по доверенности ФИО3 заявлено ходатайство о зачёте государственной пошлины в размере 288, 45 руб. (по платежному поручению <НОМЕР> от 02.02.2023) уплаченной за обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Кроме того, при подаче искового заявления истцом доплачена государственная пошлина в размере 288,46 руб., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от 26.06.2023 (л.д.10-11).
В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Как следует из материалов дела, истец первоначально обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. По указанному заявлению мировым судьёй вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи отменён, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Ввиду отмены судебного приказа, истец обратился к ответчику в суд с исковым заявлением. Согласно п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ( далее - НК РФ) плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины. В соответствии с требованиями пп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей госпошлина взыскивается в размере 4 % от цены иска, но не менее 400 рублей.
Таким образом, с учетом частичного удовлетворения требований истца, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения, - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: <***> в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 39, кв. 20, соразмерно её ? доли в праве собственности за период с февраля 2020 по 31 декабря 2022 в размере 269 (Двести шестьдесят девять) рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей возникшей задолженности с 11.02.2020 по 31.12.2022 в размере 850 (Восемьсот пятьдесят) рублей 09 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (Четыреста) рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд гор. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда гор. Рязани
Мотивированное решение составлено 24 октября 2023 года
Мировой судья - подпись Копия верна: мировой судья Е.Ю. Померанцева