Дело № 2-3059/2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2023 года город Липецк Мировой судья судебного участка № 9 Октябрьского судебного района г. Липецка Ильина О.В., при секретаре Родновой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Металлургстрой» к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию имущества общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Металлургстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по расходам, связанным с содержанием общего имущества товарищества, в сумме 20047,50 за период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г., исудебных расходов, состоящих из оплаты госпошлины в размере 801,43 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, почтовых расходов. В обоснование своих требований ссылалось на то, что ответчик не является членом товарищества, но имеет в границах товарищества в собственности земельный участок <НОМЕР> площадью 891 кв.м. При этом, ответчик не вносит плату за содержание имущества товарищества. Размер взносов для собственников участков, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ установлен решением общего собрания от 30.09.2023г. в сумме 750 руб. за одну сотку земельного участка, задолженность за прошлые годы установлено взимать в размере ставки, действующей на момент оплаты. Ответчиком денежные средства за содержание общего имущества товарищества не вносились. В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, что послужило основанием для принятия судом заочного решения. Ранее в судебном заседании ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что ранее являлась собственником земельного участка в СНТ «Металлургстрой», Приблизительно в 1995 году она обращалась в садоводство с заявлением об отказе от данного участка. Впоследствии земельным участком не пользовалась. Изучив представленные доказательства, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. В ходе судебного разбирательства мировым судьей установлено и материалами дела подтверждено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Металлургстрой» является основанной на членстве некоммерческой организацией (юридическим лицом), учрежденной для содействия ее членам в целях, в частности, обеспечения управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки, ее обслуживание и эксплуатация, благоустройство территории, приобретение инвентаря, создание благоприятной экологической обстановки, создание и развитие инженерно-технической и социально бытовой инфраструктуры товарищества, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог, обеспечения рабочего состояния водоснабжения, электроснабжения и др.; действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов от 14.05.2022г., председателем СНТ является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно положениям Устава СНТ «Металлургстрой» предметом деятельности товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов (п. 2.2 устава). Целями деятельности товарищества являются, в том числе создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), управление имуществом общего пользования. К спорным правоотношениям на период 2020 - 2022гг применяются положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок <НОМЕР> площадью 891 кв.м. в СНТ «Металлургстрой», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, от 02.11.1992г., копия которого имеется в материалах дела. Сведений о том, что ответчик в какой-либо период являлась членом СНТ «Металлургстрой» не представлено, договор о пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ между сторонами не заключен, следовательно, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства без участия в товариществе (ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ). Сведений о том, что право собственности ФИО1 на земельный участок прекращено, не имеется. Решением общего собрания членов СНТ «Металлургстрой» от 30.09.2023г. утвержден размер годовой платы за пользование общим имуществом товарищества для граждан, не являющихся членами СНТ, в размере 750 руб., начиная с 01.06.2023г., этим же решением установлено взимать задолженности за прошлые годы в размере 750 руб. за 1 сотку. Плату за содержание общего имущества СНТ «Металлургстрой» ФИО1 не вносила, что не оспаривалось ответчиком. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017г. №217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. На основании ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества. Отсутствие договора, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом № 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры Товарищество является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. Товарищество вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов, ее обслуживание и эксплуатацию, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, прилегающей территории. Отсутствие договора между собственном земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника, в данном случае ответчика, от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Как указывает истец, ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Металлургстрой» в 2020, 2021 и в 2022 годах, в связи с чем за указанный период у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 20047,50 рублей. В материалах дела представлены сметы доходов и расходов СНТ за 2020-2022 годы, что свидетельствует о наличии у СНТ «Металлургстрой» объектов инфраструктуры, необходимости несения расходов по их содержанию, а именно: в товариществе имеются работники, инженерные системы, площадки для мусора, электро- и водоснабжение, система охраны, дороги.
ФИО1, как собственник земельного участка не была лишена возможности пользоваться объектами инфраструктуры, имела право по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, однако данное право не реализовала, договор с СНТ не заключила, не обращалась в правление СНТ с какими-либо заявлениями.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что по данному гражданскому делу представительствоинтересов истца осуществлял по доверенности от 11.10.2023г. ФИО2 , с которым у СНТ «Металлургстрой» имеется договор об оказании юридических услуг от 11.10.2023г. Согласно указанному договору, подготовка иска и ведение дела в суде первой инстанции оплачивается заказчиком в размере 10000 рублей, независимо от очной либо заочной формы судопроизводства. Данный договор является одновременно и передаточным актом денежных средств.
При решении вопроса о возмещении судебных расходов истца суд учитывает незначительную сложность дела, объем работы, проделанной представителем (подготовка иска и его подача в суд), результаты работы, цены на аналогичные услуги в Липецкой области и, основываясь на принципах разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика 5000 рублей. Кроме того, с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческоготоварищества «Металлургстрой» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 801 рубль 43 копейки и почтовые расходы в размере 14 рублей. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ: <НОМЕР>) в пользу СНТ «Металлургстрой» (ИНН <***>) задолженность по содержанию имущества общего пользования по земельному участку <НОМЕР>, расположенному в границах СНТ «Металлургстрой», за 2020-2022 гг. в размере 20047 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 801 руб. 43 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 14 руб. 00 коп., всего - 25862 рубля 93 копейки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составляется в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составления мотивированного решения: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мотивированное решение составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составления мотивированного решения. Мировой судья О.В. Ильина Мотивированное решение изготовлено 01.12.2023г<ДАТА>