УИД 63MS0098-01-202-001114-03
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<ДАТА1> городской округ <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,
при секретаре судебного заседания <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>) по иску Администрации городского округа <АДРЕС> к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Администрации городского округа <АДРЕС> обратилась к мировому судья судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области (далее истец) с исковым заявлением к <ФИО3> (далее ответчик) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав при этом на следующее. <ФИО3> в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> без оформленных в установленном порядке документов занимал земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> район, улица <АДРЕС>. На вышеуказанном земельном участке расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> район, улица <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 394+/-7 кв.м. расположено нежилое здание (лит.А1) - административное, площадью 241,6 кв.м., (кадастровый номер <НОМЕР>) с адресом <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> район, улица <АДРЕС>, Д.27А, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) с <ДАТА4> по <ДАТА5> Договор аренды земельного участка между сторонами в указанный период заключен не был. В связи с этим в адрес ответчика было направлено письмо от <ДАТА6> <НОМЕР>, в котором предложено <ФИО3> добровольно в течении 10 дней с момента получения настоящего письма оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком. Поскольку данное требование было оставлено без исполнения, Администрация г.о. <АДРЕС> была вынуждена обратиться в суд, с соответствующим исковым заявлением, за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов, в котором просит, с учетом уточнения взыскать с ответчика денежные средства за фактическое пользование земельным участком, а именно: плату в размере 24106,24 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а также проценты в размере 2493,93 руб., а всего 26600,17 руб. Заочным решением суда от <ДАТА7> исковые требования Администрации городского округа <АДРЕС> к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены. Определением суда от <ДАТА8> вышеуказанное заочное решение отменено, на основании поступившего заявления <ФИО3> об отмене заочного решения. Представитель истца <ФИО4> действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, до начала рассмотрения дела представила пояснения, согласно которым просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотрение дела провести без ее участия.
Ответчик <ФИО3> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменный отзыв, относительно заявленных исковых требований, полагал, что истцом расчет размера арендной платы произведен не верно, считает, что годовой размер арендной платы должен быть установлен в размере 2% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, согласно Постановления Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <АДРЕС> области» и с разъяснениями, содержащимися в постановлении Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА10> <НОМЕР> согласно которого расчет суммы неосновательного обогащения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчиком оплачен в полном объеме. Выслушав ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленные ‘ законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшем обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное им сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно времена пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести или чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательна обогащения. В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии условиями обязательств, при этом односторонний отказ от исполнен обязательства не допускается. Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо установление совокупности следующих условий: - имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; - приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; - отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно. ч. 2 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. ч. 6 ст. 395 ГК РФ предусмотрен прямой запрет на недопустимость уменьшения размера процентом менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в ч. 1 настоящей статьи. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Распределяя между сторонами бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что обязанность доказывания безосновательного сбережения ответчиком имущества лежит на истце, а бремя доказывания оснований для такого сбережения лежит на ответчике. В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 1 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Данные нормы основаны на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочие связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 1 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ). В ч. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляет за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Использование земли в Российской Федерации является, платны Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1 ст. 65 ЗК РФ). Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что на земельном участке площадью 394Н+/-7 кв.м., по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> район, улица <АДРЕС>, Д.27А, с кадастровым номером <НОМЕР> расположено нежилое здание. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит нежилое помещение в указанном здании, площадью 241,6 кв.м. (кадастровый номер <НОМЕР>). Договор аренды земельного участка между сторонами в указанный период заключен не был. Таким образом, суд считает установленным факт использования ответчиком земельного участка в спорный период, что подтверждается нахождением на нем объекта недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчику (доля в праве 2/3), который в заявленный период не являлся собственником земельного участка и в силу ч. 1 ст. 388 НК РФ не мог быть плательщиком земельного налога, и приходит к выводу о возникновении на стороне <ФИО3> неосновательного обогащения. Истцом расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий, сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <АДРЕС> области, утвержденным постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА11> <НОМЕР>, Решением Думы г.о. <АДРЕС> от <ДАТА12> <НОМЕР> «О коэффициентах и процентах от кадастров: стоимости земельных участков, применяемых при определении размета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории г.о. <АДРЕС>, и предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством». Согласно расчета истца, <ФИО3> обязан оплатить за фактическое пользование земельным участком за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> плату в размере 24106,24 руб., проценты 2493,93 руб.
Ответчик с расчетом истца не согласился, указал, что при исчислении платы за пользование земельным участком следует руководствоваться Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <АДРЕС> области, а также Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА10> <НОМЕР> «о внесении изменений в Постановление Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <АДРЕС> области». Положениями данных нормативных актов согласно п.3.2 установлено, что годовой размер арендной платы устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Согласно данным ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка площадью 394 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, составляет 447123,02 руб. Исходя из порядка, установленного указанными выше постановлениями, годовой размер арендной платы указанного земельного участка составляет 447123,02 руб. (кадастровая стоимость) х 2% = 8942,46 руб./год. Годовой размер арендной платы за 2/3 указанного земельного участка (с учетом долевой пропорционального распределения площади земельного участка относительно <ФИО3> в праве собственности на здание) составляет: 8942,46 руб. х 2/3 = 5961,64 руб./год. = за месяц 2/3 доли =496,80 руб. в месяц по требованию осталось 10 месяцев = 4968,00 руб. (оплачено ответчиком согласно чеку приложенным к материалам дела л.д. 31).
За спорный период с <ДАТА2> по <ДАТА13> ответчиком произведена оплата <ДАТА14> в размере 2980,80 рублей, согласно чеку приложенным к материалам дела л.д. 31. с <ДАТА15> по <ДАТА3> ответчиком произведена оплата <ДАТА16> в размере 4968,00 руб. согласно чеку приложенным к материалам дела л.д. 31.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы действующего законодательства, суд считает возможным принять контррасчет ответчика, который соответствует требованиям Постановления Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА17> «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, находящихся натерритории <АДРЕС> области», а также Постановление Правительства<АДРЕС> области от <ДАТА18> <НОМЕР> «О внесении изменений вПостановление Правительства <АДРЕС> области от 06.08.2008г. №308 «Обутверждении порядка определения размера арендной платы за использованиеземельных участков, государственная "собственность на которые неразграничена, находящихся на территории <АДРЕС> области». Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том,<ФИО5> обязанность по оплате за арендуземельного участка за период с <ДАТА19> по <ДАТА20> произведена в полном объеме.
Согласно представленным платежным документам, ответчикомуказанные суммы, подлежащие взысканию с последнего, в счет погашениязадолженности, оплачены в полном объеме. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу оботказе в удовлетворении требований Администрации г.о. <АДРЕС> к<ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения и процентов запользование чужими денежными средствами, поскольку ответчик своиобязательства по оплате, возникшей у него задолженности исполнил вполном объеме, до вынесения судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1,8,307,309,310,395, 1102, 1107, 1109 ГК РФ, ст.ст 56,167, 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) к <ФИО3> (<ДАТА21> рождения, место рождения: г. <АДРЕС> обл. Казахстан, паспорт: <НОМЕР>, СНИЛС <***>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г.о. <АДРЕС> области, через мирового судью вынесшего решение, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА22>
Мировой судья <ФИО1>
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела <НОМЕР>) (УИД 63MS0098-01-202-001114-03) в судебном участке <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области.