УИД 31МS0042-01-2025-001962-63 дело № 2-1405/2025/8
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 7 ноября 2025 года город Белгород<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 8 Западного округа г. Белгорода Тысячная С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,
установил:
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с <ФИО1> задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу<АДРЕС> за период с 01.12.2022 по 30.06.2024 пропорционально 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<АДРЕС>, в размере 1962 руб., пени за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 155,62 руб., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчику на праве собственности (1/3 доля в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:<АДРЕС>. Постановлением правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу<АДРЕС> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 30.06.2024 образовалась задолженность по оплате собственником нежилого помещения взносов на капитальный ремонт в сумме 1962 руб., пени за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 155,62 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 8 Западного округаг. Белгорода от 17.10.2024 отменен судебный приказ № 2-2446/2024/8 от 05.09.2024 о взыскании с <ФИО1> в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>, за период с 01.12.2022 по 30.06.2024 в размере 1962 руб., пени за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 155,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Ответчиком образовавшаяся задолженность не погашена. В соответствии со ст. 232.4 ГПК РФ дело рассмотрено в упрощенном порядке. Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Частью 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ). Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно распоряжению Правительства Белгородской области от 25.06.2012 № 336-рп, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживаний граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Белгородской области на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения с лифтовым оборудованием в месяц составляет: на 2021 год 8,95 рублей (постановление Правительства Белгородской области от 07.09.2020 № 418-пп), на 2022 год 9,32 рублей (постановление Правительства Белгородской области от 22.11.2021 № 546-пп), на 2023 год 10,01 рублей (постановление Правительства Белгородской области от 28.11.2022 № 704-пп), на 2024 год 10,48 рублей (постановление Правительства Белгородской области от 06.11.2022 № 614-пп). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта. Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Постановлением администрации г. Белгорода от 30.09.2013 г. № 210 «О способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов», в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Белгород», сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора. Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ). Постановлением правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу<АДРЕС>, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. <ФИО1> является собственником 1/3 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу<АДРЕС>, общей площадью 50,50 кв. м. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 1962 руб., пени за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 155,62 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 8 Западного округа г. Белгорода от 17.10.2024 отменен судебный приказ № 2-2446/2024/8 от 05.09.2024 о взыскании с <ФИО1> в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>, за период с 01.12.2022 по 30.06.2024 в размере 1962 руб., пени за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 155,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. При расчете задолженности истцом учтено, что ответчику принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. Доказательств, подтверждающих оплату взноса на капитальный ремонт, в спорный период времени, суду не представлено. В силу пп. 1 п. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Расчет задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу<АДРЕС> за период с 01.12.2022 по 30.06.2024 пропорционально 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<АДРЕС>, в размере 1962 руб., пени за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 155,62 руб., произведен Фондом на основании положений вышеуказанных постановлений Правительства Белгородской области и Жилищного кодекса Российской Федерации, математически верен, сомнений у суда не вызывает, иного расчета не представлено, таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца. Представленный истцом расчет ответчиком не оспаривался. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232.4 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с <ФИО1> (паспорт серия <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу<АДРЕС> за период с 01.12.2022 по 30.06.2024 пропорционально 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<АДРЕС>, в размере 1962 руб., пени за период с 11.02.2023 по 31.05.2024 в размере 155,62 руб., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4000 руб. Решение мирового судьи по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не поданы апелляционные жалоба, представление. В случае составления мотивированного решения мирового судьи такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия определения судом апелляционной инстанции.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Белгорода, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 8 Западного округа г. Белгорода в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья <ФИО3> <ОБЕЗЛИЧЕНО>