Решение по гражданскому делу

2026-02-14 04:05:48 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2026-02-14 04:05:48 ERROR LEVEL 2

On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Производство № 2-2262/2025-10

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Смоленск

Мировой судья судебного участка № 10 в г. Смоленске Иваничкина В.О., при секретаре Михайловой А.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась к мировому судье с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование требований, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <ДАТА>, площадью 62.3 кв.м. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем на лицевом счете <НОМЕР> за период с за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме 22347,62 руб. Поскольку судебный приказ от <ДАТА4> отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения соответствующим определением мирового судьи от <ДАТА5>, просит взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, пени за просрочку платежей в сумме 3094,72 руб., в возврат уплаченной госпошлины 4 000 руб.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Перечень общего имущества закреплен в части 1 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности с <ДАТА6> принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <АДРЕС>, площадью 62.3 кв.м. (л.д. 8). Согласно справки ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области <ФИО3>, <ДАТА7> г.р. сменила фамилию на <ФИО1>. <ФИО2> в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и по существу сторонами не оспариваются. В обоснование требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт жилья.

Разрешая заявленные требования, мировой судья исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ. В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Положениями части 7 статьи 170 ЖК РФ определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.06.2016, с изм. от 03.07.2016) «О некоммерческих организациях», а также в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в соответствии с постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 года №1017 создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в организационно-правовой форме - фонд. Таким образом, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» осуществляет функции регионального оператора в Смоленской области. Как установлено в судебном заседании, решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками жилых помещений по адресу: <АДРЕС> в соответствии с приведенными положениями закона не принималось. Поскольку собственники указанного многоквартирного дома не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в установленный законом срок, администрацией города Смоленска вынесено постановление №1913-адм от 27.10.2014 года «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, собственники помещений которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу<АДРЕС>. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденная Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 года №1145 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы», опубликована в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации смоленской области» 20.01.2014 года №1 (часть II).

Поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обязанность по внесению взносов возникла у всех собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе у ответчика. В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2020 г. - в размере 7,73 руб., 2021 г. - 8,02 руб., в 2022 г. - 9,87 руб., в 2023 г. - 10,76 руб., в 2024 г. - 11,81 руб., 2025 - 13 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещений, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановление администрации Смоленской области № 743 от 09.12.2019, № 816 от 23.12.2020, № 782 от 07.12.2021, № 1010 от 26.12.2022, № 206 от 14.12.2023, № 1055 от 27.12.2024).

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) должны ежемесячно вносить в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; 2) принимать решения, участвовать в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; 3) участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; 4) запрашивать и получать предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; 5) реализовывать иные права и исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Из изложенного следует, что обязанность собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает не из договорных отношений, а из требований закона. Положениями ч.1 ст.171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Как следует из расчета истца, ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт дома с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в связи с чем задолженность на лицевом счете, открытом для начисления платы, за указанный период составила 22347,62 руб.

На основании вышеизложенного, мировой судья приходит к выводу о необходимости взыскания с <ФИО2> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся на лицевом счете <НОМЕР>, за период с <ДАТА21> по <ДАТА22> в сумме 22347,62 руб. Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию пени за период с <ДАТА> по <ДАТА22> размер которых подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до 700 руб. В силу п. 2 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Определением от <ДАТА5> судебный приказ № <НОМЕР>, о взыскании с <ФИО3> пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт отменен.

Государственная пошлина в размере 2 000 руб. не была возвращена НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины при предъявлении иска. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления. руководствуясь ст. ст. 98, ст.ст.193-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <НОМЕР> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 22347 рублей 62 копейки, пени в размере 700 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Денежные средства, составляющие сумму долга и пени, перечислить на счет Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на следующие реквизиты: Счет №<НОМЕР>), ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, Банк: БАНК ГПБ (АО), БИК <НОМЕР>, Корр. счет <НОМЕР>. Денежные средства, составляющие сумму государственной пошлины, перечислить на следующие реквизиты: получатель платежа - Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ИНН/КПП <НОМЕР>/<НОМЕР>, расчетный счет № <НОМЕР> в Отделении 8609 Сбербанк России г. Смоленск, к/с <НОМЕР>, БИК <НОМЕР>. Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г.Смоленска через мирового судью судебного участка № 10 в г.Смоленске в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья В.О. Иваничкина

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025