Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1044/2025

УИД 52MS0057-01-2024-002777-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Нижний Новгород

Мировой судья судебного участка № 10 Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области Р.Г. Жуков, при секретаре судебного заседания Л.В. Винокуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (ЦО) за период с <ДАТА2> - <ДАТА3>, пени, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (ЦО) за период с <ДАТА2> - <ДАТА3>, пени по адресу: г. <АДРЕС> согласно договора <НОМЕР> и выставляются платежные документы, однако ответчик надлежащим образом своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 16 946,16 руб., а также пени 504,50 руб.. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, вынесенный судебный приказ <НОМЕР> от <ДАТА4>, был отменен <ДАТА5> Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 16 946,16 руб., а также пени 504,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 698,03 руб. Ранее судом выносилось заочное решение от <ДАТА6>, которым исковые требования были удовлетворены. Взыскателю выдан исполнительный лист ВС <НОМЕР> от <ДАТА7> Определением суда от <ДАТА8> указанное решение было отменено. Взыскателем исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ в части того, что просили не приводить в исполнение решение суда, поскольку задолженность была ранее удержана по исполнительному листу ВС <НОМЕР> от <ДАТА7> Истец - в лице представителя АО «Теплоэнерго» о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении не заявлял.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Истец и его представитель, ответчик и его представитель в судебное заседание не явились. Согласно позиции ответчика и представленных им документов следует, что ранее им уже отменялся судебный приказ о взыскании указанной задолженности. Кроме того, указывает, что с февраля 2022 года не является собственником помещения, которое продал застройщику ООО «Специализированный застройщик «Новый город» и данный дом им снесен. Представленные св-ва о собственности на дату подачи иска актуальным не является. Просил отказать в удовлетворении иска полностью. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Принимая во внимание надлежащее извещение истца и ответчика, суд полагает, что отложение слушания дела приведёт к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В соответствии с п. 34 главы 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ). Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места (пункт 1 статьи 130). Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от <ДАТА10> N 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39). Как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений (определения от <ДАТА11> N 805-О-О, от <ДАТА12> N 947-О, от <ДАТА13> N 959-О и др.);

Справедливое распределение необходимых расходов между ними как участниками общей собственности обеспечивается частью 2 статьи 39 ЖК РФ, которая в системной связи со статьей 249 ГК Российской Федерации и частью 1 статьи 158 ЖК РФ закрепляет принцип соответствия обязательных расходов собственника помещения в многоквартирном доме его доле в праве общей собственности на общее имущество, что согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции РФ, и которая не предполагает - с учетом части 1 статьи 37 ЖК РФ - произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома (Определение от <ДАТА14> N 2390-О). Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. (Постановление Конституционного Суда РФ от <ДАТА15> N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО3") Конституционный Суд Российской Федерации также неоднократно отмечал, что реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, а также недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (постановления от <ДАТА16> N 9-П, от <ДАТА17> N 5-П и др.); вместе с тем конституционный принцип равенства сам по себе не исключает возможность установления различных правовых условий для различных категорий субъектов права, однако такие различия не могут быть произвольными и должны основываться на объективных характеристиках соответствующих категорий субъектов (Постановление от <ДАТА18> N 7-П, Определение от <ДАТА19> N 451-О и др.). Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Указанное законоположение (ст. 158 ЖК РФ) признано не противоречащим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от <ДАТА15> N 5-П. Судом установлено, что <ДАТА20> ответчиком был заключен договор купли-продажи помещения <НОМЕР> по ул. 2-я Оранжерейная д. 4 г. Н. <АДРЕС> с застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Новый город». (л.д.95) <ДАТА21> Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области было зарегистрировано права Покупателя на нежилое помещение по вышеуказанному адресу, из этого следует, что с <ДАТА21> ответчик несет бремя по содержанию имущества и именно с указанной даты обязан оплачивать коммунальные платежи Истцу. Между тем, по запросу суда в ООО «Специализированный застройщик «Новый город» установлено, что объект недвижимости (помещение), расположенный по адресу ул. 2-я Оранжерейная д. 4 пом. 2 г. Н. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР> был снят с кадастрового учета <ДАТА22> в соответствие с выпиской ЕГРН;

- Здание в котором расположено с указанным кадастровым номером и по указанному адресу было снесено, что подтверждается уведомлением МКУ «ГЦГиА» Администрация г. <АДРЕС> от <ДАТА23> № исх-05-02-01-250667/23; - до сноса, указанное здание по адресу ул. 2-я Оранжерейная д. 4 пом. 2 г. Н. <АДРЕС> было отключено от коммунальных ресурсов, в том числе от системы теплоснабжения. О чем АО «Теплоэнерго» уведомило ООО «Специализированный застройщик «Новый город» письмом от <ДАТА24> (<НОМЕР> от <ДАТА25>) с приложением копии Акта <НОМЕР> от <ДАТА26> об отключении с отсоединением от системы теплоснабжения. (л.д. 124-132) Соответственно коммунальные платежи ответчику за указанное помещение и по указанному договору начисляться не могли. В силу ст. ст. 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. На основании вышеизложенного следует, что начисление коммунальных платежей за нежилое помещение Ответчику по договору <НОМЕР> от <ДАТА27>, которое было продано ООО «Специализированный застройщик «Новый город» по договору купли-продажи от <ДАТА20> и является снесенным, не правомерно, поскольку указанные обстоятельства подтверждаются документально, но вместе с тем истец сам уведомил покупателя/застройщика ООО «Специализированный застройщик «Новый город» об отключении указанного помещения от теплоносителя, продолжил начисление этих платежей ответчику ФИО2 <ФИО> С учетом изложенного, мировой судья, принимая во внимание, что по смыслу ст. 3 ГПК РФ защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, оценивая действия истца на предмет их добросовестности, приходит к выводу о том, что действия истца являются недобросовестными.

Таким образом, суд на основании вышеизложенного отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объёме. руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ мировой судья,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Теплоэнерго» (ИНН <НОМЕР>) к ФИО2 <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (ЦО) за период с <ДАТА2> - <ДАТА3>, пени, а также судебных расходов отказать полностью. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через мирового судью. Мировой судья Р.Г. Жуков Заявление о составлении мотивированного решения от представителя истца поступило на судебный участок № 10 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области 28.05.2025 г.. Мотивированное решение составлено 03.06.2025 г<ДАТА>