2-2628/2023 УИ 36MS0038-01-2023-003952-65

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21.12.2023 г. г. Воронеж Мировой судья судебного участка №6 в Советском судебном районе Воронежской области Касаева И.С., при секретаре судебного заседания Плещеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО1 гражданское дело по иску фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженностипо оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2018 по 30.04.2023 в размере 21987 руб. 68 коп. В обоснование заявленных требований истец указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, площадью 44 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности со сроком оплаты не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем. Ответчик обязан оплачивать на счет истца взносы на капитальный ремонт, начиная с 01.12.2014 ежемесячно в срок не позднее 25 числа месяца. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 6 в Советском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21987 руб. 68 коп. Мировой судья вынес судебный приказ № 2-1447/2023 от 26.06.2023 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме размере 22531 руб. 50 коп. Определением от 05.10.2023 мировой судья отменил судебный приказ.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не принимала оферту, ни разу не оплачивала по квитанциям за взносы на капитальный ремонт. Не является собственником общедомового имущества. Заявила о применении срока исковой давности.Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> А, кв. 48, площадью 44 кв.м (л.д. 13-14).

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч. 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. В силу требований ч.1, ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. С учетом положений ст. 178 ЖК РФ на территории Воронежской области Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 №884 создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области (региональный оператор).

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области, является региональным оператором.

Многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС>, включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, утвержденный Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014 N 1632 (N п/п 3059). Таким образом, ФИО1, как собственник помещения в многоквартирномдоме обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 кв. м. общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, в том числе: на 2019 год - в размере 6,60 руб.; на 2020 год - в размере 9,08 руб.; на 2021 - в размере 9,44 руб.; на 2022 год - в размере 9,82 руб.; на 2023 год - 10,21 руб. Согласно справке по лицевому счёту № <***> от 18.10.2023 у ФИО1 имеетсязадолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21987 руб. 68 коп. (л.д.7, 8-9). В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации, доказательств отсутствия задолженности в ходе судебного разбирательства суду ответчиком представлено не было, а расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут. Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности. Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). На основании заявления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области мировым судьей судебного участка №6 в Советском судебном районе Воронежской области 26.06.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 1 июля 2018 по 30 апреля 2023 в сумме 21987 руб. 68 коп. По заявлению ФИО1 данный судебный приказ был отменён определением мирового судьи от 05.10.2023 (л.д.11). Со дня обращения с заявлением о вынесении судебного приказа - 26.06.2023 по 05.10.2023 срок исковой давности приостанавливался, истец обратился к мировому судье с иском 27 октября 2023, что подтверждаетсяпочтовым штемпелем на конверте (л.д. 26). Учитывая, что взносы на капитальный ремонт подлежат уплате не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с 01.07.2018 по 31.05.2020 истек, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.06.2020 по 30.04.2023 в сумме 15162 руб. 40 коп. (9,08 х 44кв.м х7 мес.=2796,64; 9,44х44кв.м х 12мес.=4984,32; 9,82х44 кв.м х12мес.=5184,96; 10,21х44 кв.м х4мес.=1796,96; 2796,64+4984,32+5184,96+1796,96=14762,88). Ссылка ответчика на то, что с фондом капитального ремонта она не оформляла договор, судом не принимается во внимание, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по его содержанию, в том числе на капитальный ремонт. Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года N 10-П пришел к выводу, что взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах представляютсобой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Обязанность уплачивать взносы возложена частью 1 статьи 169 данного Кодекса на всех собственников помещений, за исключением случаев, предусмотренных другими его положениями, согласно которым от взносов, в частности, освобождаются собственники помещений в доме, если тот в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу и если исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого домом, и об изъятии каждого жилого помещения в доме (часть 2 статьи 169).

Позицию ответчика о необходимости проверки уведомления истцом налогового органа об открытии банковского счета мировой судья находит необоснованной, данное обстоятельство не входит в предмет спора о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая изложенное, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подлежат частичному удовлетворению за период, на который не распространяется срок исковой давности. В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч.6 ст. 52 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 591 рублей (14762,88х4%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО1, <ДАТА17> рождения, СНИЛС: <НОМЕР>, в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области ИНН <НОМЕР> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 14762 руб. 88 коп. Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Воронеж в размере 591 руб. Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца через мирового судью. Мировой судья И.С. Касаева Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023<ДАТА>