Решение по делу № 2-2650/2023 от 05.09.2023

№2-2650/2023

УИД 38 MS0027-01-2023-003240-18

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Ангарск Мировой судья судебного участка № 27 г.Ангарска и Ангарского района Иркутской области Бабикова Э.Н., при секретаре Дмитриевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2650/2023 (УИД 38MS0027-01-2023-003240-18) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Ангарск» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате за установку общедомовых приборов учета, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Центр Ангарск» (далее ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за установку общедомовых приборов учета, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, установлено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается путем заключения договора управления домом с такой организацией. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> (Протокол от 21.09.2015 года) было приято решение выбрать способ управления МКД- управление управляющей организацией, а также утверждены условия договора управления многоквартирным домом, заключаемого с ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск».

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.02.2021 года по делу №А19-28044/2017 по исковому заявлению ПАО «Иркутскэнерго» к ООО «УК «Центр Ангарск» о взыскании расходов, понесенных на установку общедомовых приборов учета, утверждено мировое соглашение по погашению возникшей задолженности по многоквартирным домам, согласно Приложению №1 к утвержденному мировому соглашению.

В соответствии с графиком платежей, предусмотренном мировым соглашением от 24.02.2021 года, ООО «УК «Центр Ангарск» произведена оплата расходов, понесенных ПАО «Иркутскэнерго» на установку общедомовых приборов учета, что подтверждается платежными поручениями. Из перечня прилагаемого помещения 11 усматривается имеющая задолженность по установке приборов учета в размере 3 661,20 рублей.

Собственником по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> являются ФИО1 и ФИО2

Также истец указал, что ответчики не произвели добровольно оплату за установку общедомовых приборов учета согласно своей доли в праве собственности по 835,96 рублей.

Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» задолженность по оплате за установку общедомовых приборов учета в размере по 835,96 рублей с каждого из ответчиков, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск», действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила письменные пояснения, в которых указала, что согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 38 (1) Правил №491 в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 01.01.2013 года не обеспечили оснащение такого дома общедомовым прибором учета, и он был установлен, собственники обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета, за исключением случаев, если такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества. Доля расходов на установку общедомового прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно перечню и периодичности работ с указанием размера платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2014 год в доме <АДРЕС> г. Ангарска в состав платы не входят расходы за установку ОДПУ в указанном выше многоквартирном доме. Таким образом, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по установке ОДПУ, отсутствии в составе платы за содержание общего имущества расходов на установку ОДПУ, установка ОДПУ была произведена ПАО «Иркутскэнерго», на которое в соответствии со ст. 13 №261- ФЗ возложена обязанность по установке ОДПУ в случае неисполнения данной обязанности собственниками помещения в МКД. Полагает, что срок исковой давности пропущен не был, поскольку на момент вынесения решения Арбитражным судом Иркутской области по делу №А19-28044/2017 не истек в силу ст. 204 ГК РФ. Истцом с целью исполнения мирового соглашения от 24.02.2021 года по делу №А19-28044/2017 произведена оплата расходов по установке общедомовых приборов учета согласно Приложению №1 к мировому соглашению, что подтверждается платежными документами. В силу ст. 1081 ГК РФ просит взыскать с ответчиков расходы за установку ОДПУ по 835,96 рублей с каждого из ответчиков, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Вместе с ней проживает внучка ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, поскольку общедомовых счетчиков в их доме до декабря 2022 года установлено не было. Полагает, что установку общедомовых приборов учета должны оплачивать магазины, которые расположены на первом, цокольном и подвальном этажах их дома. Ответчик платит по индивидуальным приборам учета, которые находятся в ее квартире. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый квартиры по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2023 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.06.2023 года, а также свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, а также свидетельством о государственной регистрации юридического лица, ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Как следует из Устава ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск», Общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании устава и действующего законодательства РФ. Общество является коммерческой организацией. Основной целью деятельности Общества является извлечение прибыли (п.3.1). Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, в том числе: услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, оказание организациям и физическим лицам услуг по управлению объектами жилищно- коммунального хозяйства на основании договоров, организация предоставления жилищных и коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений, а также арендаторам и собственникам нежилых помещений на коммерческой основе, организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, расчета с подрядными организациями за предоставленные услуги и т.д.

Судом также установлено, что между собственниками дома <АДРЕС> г. Ангарска и ООО «Управляющая компания «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом от 21.09.2015 года.

Согласно п. 8.1 и 8.3 Договора, договор вступает в юридическую силу и регулирует отношения сторон с 01.12.2015 года на основании решения общего собрания Собственников помещений МКД при условии, если данный договор утвержден большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании Собственников помещений действует в течение 5 лет. В случае, если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока действия договора не обратится к другой стороне с письменным отказом о его продлении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <АДРЕС> решение об установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, горячей и холодной воды не принято.

На основании ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261 ПАО «Иркутскэнерго» самостоятельно установило коллективный (общедомовой) прибор учета в вышеуказанном многоквартирном доме, согласно акту от 11.02.2014 года ОДПУвведен в эксплуатацию.

Согласно расчету, стоимость установки ОДПУ в многоквартирных домах, указанных в приложении к мировому соглашению, составила 181 284,70 рублей.

Собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу<АДРЕС>не возместили ПАО «Иркутскэнерго» понесенные расходы по установке прибора учета.

Ввиду неисполнения обязанности, возложенной на собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> Федеральным законом № 261, ПАО «Иркутскэнерго» самостоятельно и за свой счет были проведены работы по установке ОДПУ, в связи с чем, суд пришел к выводу, что ресурсоснабжающая организация вправе возместить понесенные расходы.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать в частности надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1.1 названной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, урегулированы Правилами № 491, в силу пп. «к» п. 11 которых содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию в том числе коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии. Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в силу положений ЖК РФ и Правил № 491 возложенана ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» независимо от действующего порядка расчетов собственников и пользователей помещений за коммунальные услуги.

Исходя из системного толкования ст. 162 ЖК РФ, п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пунктов 24, 26 Правил № 491, управляющая организация в силу своего статуса должна обладать исчерпывающей информацией о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги по содержанию общего имущества в МКД.

В связи с тем, что ответчиками не была произведена оплата за установленные ОДПУ, определением Арбитражного суда Иркутской области 25.02.2021 года утверждено мировое соглашение по которому ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» обязуется возместить ПАО «Иркутскэнерго» (АО «Иркутскэнерго») расходы, понесенные на установку общедомовых приборов учета за собственников помещений, указанные в Приложении №1, Приложении №2, Приложении №3 к мировому соглашению в сумме 181 284,70 рублей. Стороны определили, что оплата вносится в течение одного года, равными платежами, начиная с 16.11.2029 года по графику, приложенному к мировому соглашению по 16.05.2021 года включительно.

Согласно платежным поручениям, представленным в материалы дела, ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» 16.11.2020 года, 16.12.2020 года, 15.01.2021 года, 11.02.2021 года, 16.03.2021 года, 16.04.2021 года, 19.05.2021 года, внесло оплаты на счет ПАО «Иркутскэнерго» денежные средства по мировому соглашению по делу №А19-28044/2017.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков согласно площади жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1 и ФИО2, составила по 835, 96 рублей с каждого их ответчиков.

Данная сумма стороной ответчика оспорена не была, подтверждена представленными суду доказательствами.

Согласно положений статей 210, 249 и 290 ГК РФ ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома, участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона № 261, ч. 4 ст. 39 ЖК РФ потребители энергоресурсов обязаны вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно п. 5, 12 ст. 13 Федерального закона № 261, п.38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01 июля 2012 года. В случае невыполнения данных требований закона, оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество.

Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в силу положений ЖК РФ и Правил № 491 возложена на ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» независимо от действующего порядка расчетов собственников и пользователей помещений за коммунальные услуги.

Анализируя собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 суммы задолженности по оплате за установку ОДПУ в размере по 835,96 рублей.

Доводы ответчика о том, что прибор ОДПУ установлен не был, в связи с чем, истец необоснованно обратился в суд с настоящим иском, не может быть принят во внимание, поскольку материалами дела достоверно установлено, что ПАО «Иркутскэнерго» прибор учета ОДПУ на доме по адресу: <АДРЕС> был установлен, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя и актом приема- передачи общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя (ОДПУ) в общедомовую собственность многоквартирного дома (МКД).

Ссылка ФИО1 о том, что она является единоличным собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>, кв.11, является несостоятельной, поскольку опровергается выпиской из ЕГРН от 12.09.2023 года. Также не может бытьпринят во внимание довод о том, что расходы по установке прибора ОДПУ обязаны нести иные организации, распложенные на первом, цокольном и подвальном помещениях, поскольку направлен на иное толкование норм материального права.

Иные доводы, приведенные ответчиком, являются несостоятельными, поскольку они основаны на ином толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств, собранных и исследованных судом в соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60 ГПК РФ, а поэтому они не могут быть приняты во внимание суда.

Разрешая исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200,00 рублей с каждого из ответчиков, суд приходит к следующему. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). Так, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 400,00 рублей, что подтверждается платежным поручением №921 от 11.07.2023 года. Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» удовлетворены. Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200,00 рублей. С ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Ангарск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за установку общедомовых приборов учета, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Ангарск» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за установку общедомовых приборов учета по адресу: <АДРЕС> размере 835,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200,00 рублей;

Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Ангарск» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за установку общедомовых приборов учета по адресу: <АДРЕС> размере 835,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200,00 рублей;

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ «Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ангарский городской суд Иркутской области через мирового судью судебного участка № 27 г. Ангарска и Ангарского района Иркутской области в течение месяца.

Мировой судья Э.Н. Бабикова

Мотивированный текст изготовлен 29.09.2023 года.