РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Усолье - Сибирское Мировой судья судебного участка № 98 г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области Морозова О.А., при секретаре судебного заседания Маруновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3154/2025, УИД 38MS0098-01-2025-004465-81 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы №12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО3(паспорт <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового заявления истец указал, что ФИО3 на основании договора найма №<НОМЕР> от <НОМЕР>2008 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, зарегистрирована по данному адресу, проживает и пользуется коммунальными услугами.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 (далее приказ от 02.03.2017 № 155) создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. В соответствии с пунктом 14 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России для достижения основных целей деятельности Учреждения предусмотренных Уставом учреждения (п. 13 Устава) и приказом от 02.03.2017 №155 в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном в Министерстве обороны, осуществляет следующие основные виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); транспортировка по трубопроводам тепловой энергии и теплоносителя; забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям; оказание услуг, связанных с транспортировкой воды. Для осуществления основных видов деятельности во исполнение приказа директора департамента имущественных отношений МО РФ от 12.04.2017 № 1140 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» за учреждением было закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом, указанном в приложении к приказу. Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС с 12.04.2017 является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в МКД № 22,расположенном по адресу: <АДРЕС>. Истец указывает на то, что с 01 сентября 2024 года по 28 февраля 2025 года должником обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги не исполнена, в результате чего образовалась задолженность в размере 20 756 рублей 50 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №<***>. Истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2024 года по 28 февраля 2025 года в сумме 20 756 рублей 50 копеек. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 09.01.2025 года, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53-54 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие /л.д. 49-50/. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представилазаявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д. 91/, а также заявление, в котором указала, что проживает в аварийной квартире, в которой нет необходимых условий для проживания. Коммунальные платежи вносятся не в полном объеме, ввиду аварийного жилья. Не согласна с суммой задолженности, просила учесть квитанции по оплате коммунальных услуг, которые в исковых требованиях не учтены, а именно: 4 000 рублей, с учетом которых сумма задолженности составляет 16 756 рублей 50 копеек /л.д. 78-80, л.д. 95-96/.

С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Как установлено судом, <ДАТА>2008 между КЭЧ района Белая, в лице начальника <ФИО1> и ФИО3 был заключен договор социального найма <НОМЕР>. Договор подписан сторонами /л.д.28/.

Так, из договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР> следует, что эксплуатирующая организация имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (раздел 3.2 п. «а»). Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Кроме того, судом установлено, что мировым судьей 21.04.2025вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи от <ДАТА9> /л.д. 32/ судебный приказ <НОМЕР>/2025 отменен по возражениям ответчика. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с требованиями о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, истец указывает на то, что ответчик ФИО3 на основании договора найма является нанимателем жилого помещения, не производит оплаты за оказанные им услуги. Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что имеются безусловные основания для удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что в соответствии с пунктом 14 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России для достижения основных целей деятельности Учреждения предусмотренных Уставом учреждения (п. 13 Устава) в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном в Министерстве обороны, осуществляет следующие основные виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); транспортировка по трубопроводам тепловой энергии и теплоносителя; забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям; оказание услуг, связанных с транспортировкой воды и др. /л.д. 14-16/. Для осуществления основных видов деятельности во исполнение приказа директора департамента имущественных отношений МО РФ от 12.04.2017 № 1140 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» за учреждением было закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом, указанном в приложении к приказу. В силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ одним из оснований для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы №12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС является исполнителем коммунальных услуг в МКД № 22, расположенном по адресу: <АДРЕС>. Так, на основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Учреждением обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого имущества, на момент рассмотрения дела в суде задолженность не погашена, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.

Из письменного отзыва представителя истца /л.д. 98-101/ следует, что ответчик ФИО3 на основании договора найма <НОМЕР> от <ДАТА>2008 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Указанный договор найма служебного жилого помещения ФИО3 подписала, с правами и обязанностями по договору ознакомлена, что свидетельствует о том, что ответчик принял на себя обязательство исполнять условия данного договора.

В адрес ЖКС № 12 не поступало от ответчика ФИО3 письменных обращений, заявок, иных заявлений о том, что квартира по данному адресу аварийная. Учреждением обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не исполнена. По лицевому счету № <***> /л.д. 103/, открытого на ФИО3, задолженность по заявленным исковым требованиям за период с 01 сентября 2024 года по 28 февраля 2025 года составляет в размере 20 756 рублей 50 копеек (за потребленные коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение - нагрев, водоотведение). По вопросу предоставления расчета с учетом предоставленных ответчиком ФИО3 квитанций (чеков) об оплате следует, что согласно предоставленным сведением отдела по работе с платными потребителями по программе начисления АИС - Город, денежные средства, указанные в квитанциях (чеках) поступили на лицевой счет № <***>, и отражены в выписках /л.д. 104-105/. Согласно приложенных к заявлению ответчика ФИО3 копий квитанций и чеков, коммунальные платежи вносились не в полном объёме, что не достаточно для погашения образовавшейся задолженности по коммунальным услугам. Кроме того, в предоставленных платежных документах не указан расчетный период, за который вносится оплата за коммунальные услуги. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основания данного платежного документа, (чека) засчитываются в счет оплаты коммунальных услуг, по которым срок исковой давности не истек, если иное не указано ответчиком. Ответчик ФИО3 не обращалась с просьбой о зачислении вносимых денежных средств в счет оплаты за предшествующие месяца, а в предоставленных платежных документах (чеках) отсутствует указание за какой именно расчетный период оплачены коммунальные услуги. Между ответчиком и истцом отсутствует соглашения об определении периодов и порядка распределения сумм в погашении задолженности. Следовательно, платежи, указанные в квитанциях (чеках), предоставленных ФИО3 поступили в счет погашения ранее образовавшийся задолженности. Доводы ответчика ФИО3, указанные в ее заявлении о том, что квартира аварийная, и из-за этого она вносит оплату не в полном размере, не могут служить основанием для освобождении ее от взыскании задолженности. Довод ФИО3 о том, что расчет произведен неверно и остаток задолженности согласно ее квитанций составляет 16 756 рублей 50 копеек опровергается материалами дела. Определяя сумму задолженности ответчика по иску по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, суд исходит из карточки выписки по лицевому счету №<***>, а также из платежных документов, представленных истцом, сведений об оплате, представленных ответчиком. Суд при определении общей суммы задолженности учитывает, что в указанный период от ответчика поступали платежи в счет погашения задолженности. Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Согласно пп. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. В силу подпункта «в» пункта 69 Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц. Таким образом, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее. Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Согласно объяснениям ответчика, коммунальные платежи вносятся ею не в полном объеме. Проверяя расчет истца, мировой судья считает его обоснованным и арифметически верным. Таким образом, суд полагает, что при наличии имеющейся задолженности истцом могли быть отнесеныданные суммы в счет погашения задолженности за предшествующий период, учитывая, что сумма оплаты в соответствующие периоды превышала текущие начисления, текущие платежи производились не в полном объеме.

Анализируя по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика с общей суммы удовлетворенных исковых требований материального характера подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000,00 рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы №12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС к ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с ФИО3 Александровныв пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы №12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 20756 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Взыскать с <ФИО2> государственную пошлину в размере 4000 рублей в бюджет муниципального образования г. Усолье-Сибирское. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Усольский городской суд Иркутской области через мирового судью судебного участка №98 г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области в течениемесяца со дня принятия решения в окончательной форме. Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Мотивированный текст решения изготовлен 08 декабря 2025 года. Мировой судья О.А. Морозова<ОБЕЗЛИЧЕНО>