<НОМЕР> УИД 37MS0007-01-2023-002247-08 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Иваново 25 октября 2023 года Мировой судья судебного участка № 8 Ленинского судебного района г. Иваново Бештоев Р.А., и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского судебного района г. Иваново, при секретаре судебного заседания Ивченко И.А., с участием ответчика - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка № 8 Ленинского судебного района г. Иваново гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с исковым заявлениемк <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО10 <ФИО2> являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС> <...>, 96,126 и получателем коммунальных услуг. Сведения о том, что Ответчик съехал или иным образом утратил право пользования нанимаемым помещением у Истца, отсутствуют. Ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность по состоянию на <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 25 454 рублей 99 копеек. Согласно расчету задолженности по пени, начислено по состоянию на <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 4 592 рубля 84 копейки. С учетом Постановления Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени с <ДАТА5> по <ДАТА6> не начисляются. Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <НОМЕР>, по состоянию на <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 25 454 рубля 99 копеек, пени, начисленные на задолженность по состоянию на <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 4 592 рубля 84 копейки, пени, начисленные на задолженность за период с <ДАТА7> по дату фактической оплаты основного долга. В судебное заседание представитель истца надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены <ФИО3> и <ФИО4>. Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Указала, что коммунальные услуги не оплачивает в полном объеме, поскольку истцом не производится содержание и текущий ремонт помещений общего пользования. Пояснила, что в связи с этим она неоднократно обращалась в прокуратуру Ивановской области и Ивгосжилинспекцию. Указала, что платежи вносятся ею не в полном объеме, а исходя из собственного расчета, за вычетом начислений за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, поскольку она полагает, что эта услуга ФГАУ «Росжилкомплекс» надлежащим образом не исполняется. Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна. Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, учитывая, что ответчики ФИО8 и ФИО9 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляют своим правом, о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело. Изучив и исследовав письменные материалы дела, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которые включают в себя плату и за тепловую энергию (отопление) и горячую воду. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а, согласно п. 5 ч. 5 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимости, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно материалам дела ФГАУ «Росжилкомплекс» в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от <ДАТА9> <НОМЕР> является управомоченным лицом (наймодателем) в отношении жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны РФ, в том числе взимает и администрирует плату за пользование жилыми помещениями (платы за наем). Как следует из Устава ФГАУ «Росжилкомплекс», одним из основных видов деятельности учреждения является содержание (эксплуатация) имущества, находящегося в государственной собственности (объектов жилищного фонда, прилегающей территории), для обеспечения реализации жилищных прав граждан, проживающих в жилищном фонде, закрепленном за Министерством обороны. Судом установлено, что по адресу: г. <АДРЕС>, просп. <АДРЕС>, д<АДРЕС> зарегистрированы и проживают ФИО10 <ФИО2>, <ФИО3> и <ФИО4>, что ответчиком <ФИО1> не оспаривалось и подтверждается адресной правкой УМВД России по <АДРЕС> области. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО7 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 63 от 28 июня 2010 года. Согласно п. 4 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сын - ФИО8 и дочь - ФИО9 Подпунктом 6 пункта 7 данного договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. В отношении ответчика ФИО7 был вынесен судебный приказ по делу № 2-1183/2023, который определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Иваново отменен 24 апреля 2023 года в связи с поступившими возражениями должника. Как установлено в судебном заседании, ответчик принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнял ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете по состоянию на 30 июня 2023 года за период с 1 февраля 2022 года по 30 ноября 2022 годаобразовалась задолженность в сумме 25 454 рублей 99 копеек.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлены. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 309, 310 ГК РФ ответчик не исполнил обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за тепловую энергию (отопление) и горячую воду образовалась за период с <ДАТА12> до <ДАТА3> в размере 9 013 рублей 31 копейка, пени за просрочку платежа в размере 3 772 рубля 23 копейки.
Ответчиками не представлены свой расчет платы за коммунальные услуги, а также не оспорен, что в спорный период они были зарегистрированы по адресу: г. <АДРЕС>
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА13> <НОМЕР>, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Абзац 8 ст. 2 Закона РФ от <ДАТА14> <НОМЕР> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Статья 3 данного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Сведений о дате выбытия из жилого помещения ответчиками не представлено. Сведений о временной регистрации ответчиков по другому адресу материалы дела не содержат. Следовательно, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 должны исполнять обязанность по оплате коммунальных услуг. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ все зарегистрированные и проживающие в квартире лица имеют равные права и обязанности в отношении занимаемого жилого помещения, в том числе и обязанность по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, предусмотренную п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, при этом отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма само по себе не отменяет указанные права и обязанности. Абзацем 15 п. 2 Правил № 354 (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)) определено понятие «потребитель», используемое в Правилах, как лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг. Обязанность по оплате за коммунальные услуги возлагается не только на собственника жилого помещения, но и на лиц, которые фактически им пользуются. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии с положением п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ). Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр были утверждены соответствующие методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - методические указания, утв. Приказом Минстроя от 27 сентября 2016 года № 668/пр). Эти методические указания определяют единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и предназначены для использования органами местного самоуправления. Согласно ч. 1 ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке установленном законодательством о градостроительной деятельности. Частью 3 ст. 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Как усматривается из представленного истцом расчета по лицевому счету <***>, ответчику производились начисления за коммунальные услуги. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на 30 июня 2023 года за период с 1 февраля 2022 года по 30 ноября 2022 года составляет 25 454 рубля 99 копеек, т.е. ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Судом проверен представленный истцом расчет и признан правильным, выполненными на основании требований нормативных актов, регулирующих отношения в сфере жилищного законодательства. Ответчиками указанный расчет не опровергнут, иного расчета либо доказательств погашения задолженности не представлено, объем предоставленных услуг, за которые начислена плата, не оспорен. Факт регистрации по иному адресу и сведения о том, что ответчики фактически в указанное время перестали проживать в служебном жилье и не пользовались предоставленными коммунальными услугами, не представлены. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. Из разъяснений, извоженных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственникиобязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (например, лифтом). Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Довод ответчика о том, что ремонт его жилого помещения истцом не производится, несостоятелен, поскольку доказательств указанного суду не представлено, кроме того, ответчики не представили суду сведений о том, что они обращались к истцу с требованием проведения каких-либо ремонтных работ в доме, и им было отказано в проведении таких работ, а также доказательств того, что обслуживание дома производится некачественно. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом допустимых доказательств, подтверждающих необоснованность включения каких-либо платежей, и как следствие оснований для освобождения от их оплаты, ответчиками не представлено, поскольку ответчицей не отрицалось оказание иных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Самостоятельных требований к истцу, в связи ненадлежащим исполнением им обязательств по содержанию и ремонту общего имущества, об уменьшении размера начислений, в ходе рассмотрения дела не заявлено. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. п. 19 п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчиков, не освобожденного от уплаты пошлины, в доход местного бюджета подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 1 101 (одна тысяча сто один) рубль 43 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО10 <ФИО2>, ФИО10 <ФИО5> и ФИО10 <ФИО6> в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 25 454 рубля 99 копеек, пени по состоянию на 30 июня 2023 года за период с 1 февраля 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 4 592 рубля 84 копейки, пени начиная с 1 июля 2023 года по дату фактической оплаты задолженности включительно на сумму долга в размере 25 454 рубля 99 копеек. Взыскать в солидарном порядке с ФИО10 <ФИО2>, ФИО10 <ФИО5> и ФИО10 <ФИО6> в бюджет муниципального образования г. Иваново государственную пошлину в размере 1 101 (одна тысяча сто один) рубль 43 копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Иваново через судебный участок № 7 Ленинского судебного района г. Иваново в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023 года. Мировой судья Р.А.Бештоев