Дело № 2-10-3288-2023 УИД 61MS0203-01-2023-004698-97

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Таганрог.

Мировой судья в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 10 Ромашевский А.И. при секретаре Дородной Е.И., с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Континент» (ИНН: <***>, КПП: 615401001) к ФИО2 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 11 624,96 руб., расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК «Континент» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В исковом заявлении указано, что многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге пребывает в управлении ООО «УК «Континент». ФИО2, будучи собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в указанном многоквартирном доме, плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «Континент», вносил несвоевременно и не в полном размере, в связи с чем за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у него образовалась задолженность в размере 40 707,37 руб. Ссылаясь на положения статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 290, 292, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «УК «Континент» просит взыскать с ФИО2 в пользу общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 40 707,37 руб., а также понесенные при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 421,00 руб. Впоследствии представитель ООО «УК «Континент» уточнил исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ФИО2 в пользу общества задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 11 624,96 руб., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца ООО «УК «Континент», по доверенности, - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения. Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме с учетом уточнений, просил в удовлетворении исковых требований отказать, не настаивал на рассмотрении ранее поданного ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения, а также ходатайства о передаче дела по подсудности. Представитель ответчика ФИО2, допущенный к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме с учетом уточнений, просила в удовлетворении исковых требований отказать, не настаивала на рассмотрении ранее поданного ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения, а также ходатайства о передаче дела по подсудности. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в том числе, принадлежащего на праве собственности, - обратил особое внимание на тот факт, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что квартира <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой усматривается, что право собственности ответчика на указанный объект недвижимого имущество было зарегистрировано <ДАТА7> Общая площадь указанного жилого помещения составляет 63,1 кв.м., что не оспаривается сторонами. Собственниками многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. <АДРЕС> <ДАТА8> принято решение о выборе с <ДАТА9> в качестве управляющей организации ООО «УК «Континент». Данное решение собственников было оформлено протоколом от <ДАТА8>, во исполнение которого между ООО «УК «Континент» и собственниками многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. <АДРЕС> был заключен договор управления данным многоквартирным домом от <ДАТА9>. Согласно части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110«О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляют органы государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Лицензирующий орган формирует и ведет реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. С 01 мая 2015 года формирование и ведение реестра лицензий субъекта Российской Федерации осуществляется в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 15 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»). Согласно части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса. Согласно Приказа от 17 апреля 2018 года № 428/8-Л Государственной жилищной инспекции Ростовской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. <АДРЕС> с <ДАТА14> включен в Реестр лицензий Ростовской области, как пребывающий в управлении ООО «УК «Континент». В силу положений пункта 4ж Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги, а именно: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Таким образом, согласно положений части 7 статьи 155, части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в юридически значимый период ООО «УК «Континент» был вправе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям - собственникам/нанимателям жилых помещений, расположенных по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге. Суду в ходе рассмотрения дела не были представлены доказательства наличия письменного договора управления многоквартирным домом по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге, между ООО «УК «Континент» и ФИО2 Однако согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 12 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Факт наличия между ООО «УК «Континент» и ФИО2 договорных отношений по управлению многоквартирным домом по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела, поскольку в судебном заседании было установлено, что ООО «УК «Континент» в спорный период выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а ответчик частично производил оплаты предоставленных услуг, что не оспаривается сторонами. Согласно пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указал, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (пункт 1 Постановления). Доказательств предоставления ООО «УК «Континент» ФИО2 в спорный период жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества либо в ненадлежащем объеме в ходе рассмотрения дела суду предоставлено не было. Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем 1 год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников. Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 09 ноября 2010 года № 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. Установлено, что начисления, производимые ООО «УК «Континент» собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге, осуществлялись с применением тарифов, предусмотренных договором управления многоквартирным домом от <ДАТА9>. Согласно Приложений <НОМЕР> и <НОМЕР> к договору управления многоквартирным домом по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге общий тариф на обслуживание многоквартирного дома составил 20,09 руб./1 кв.м., включая тарифы на: - содержание и ремонт жилья - 9,77 руб./1 кв.м.; - содержание вент. каналов - 0,56 руб./1 кв.м.; - содержание газовых сетей - 0,11 руб./1 кв.м.; - содержание лифтов - 2,54 руб./1 кв.м.; - обслуживание ОПУ - 0,40 руб./1 кв.м.; - уборка лестниц - 0,83 руб./1 кв.м.; - уборка территории - 0,90 руб./1 кв.м.; - управление МКД - 1,88 руб./1 кв.м.; - совет МКД - 1,20 руб./1 кв.м. В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 данного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В ходе рассмотрения дела суду не были представлены доказательства наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге, согласно которых были бы изменены тарифы, установленные договором управления многоквартирным домом (Приложение <НОМЕР> к Договору). Как усматривается из карточки должника на имя ФИО2 за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> (г. Таганрог, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>), а также карточек расчетов по лицевому счету <НОМЕР> на имя ФИО2 за период с июля 2021 года по май 2023 года (г. Таганрог, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>), собственник не своевременно и не в полном объеме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ООО «УК «Континент» по указанному адресу. Так, за спорный период было начислено 40 707,37 руб., в том числе пени в размере 4 582,54 руб.; оплачено - 28 970,40 руб. Изучив приведенные сторонами расчеты, мировой судья пришел к выводу, что расчет за жилищные услуги, предоставленный истцом, является арифметически и методологически правильным. Так, судом установлено, что размер начислений за жилищные услуги в спорный период (с <ДАТА3> по <ДАТА4>) составляет: - по ст. «Содержание и Ремонт жилья» составляет 623,43 руб. в месяц (9,77 руб./1 кв.м. /тариф на содержание и ремонт жилья/ + 0,11 руб./1 кв.м. /тариф на содержание газовых сетей/ = 9,88 руб. /1 кв.м. х 63,1 кв.м.; - по ст. «Содержание вент. каналов» составляет 35,34 руб. в месяц (/0,56 руб./1 кв.м. х 63,1 кв.м.); - по ст. «Содержание лифта» составляет 160,27 руб. в месяц (2,54 руб./1 кв.м. х 63,1 кв.м.); - по ст. «Содержание придомовой территории» составляет 56,79 руб. в месяц (0,90 руб./1 кв.м. х 63,1 кв.м.); - по ст. «Уборка лестничных клетей» составляет 52,37 руб. в месяц (0,83 руб./1 кв.м. х 63,1 кв.м.); - по ст. «Обслуживание ОПУ» составляет 25,24 руб. в месяц (0,40 руб./1 кв.м. х 63,1 кв.м.); - по ст. «Управление МКД» составляет 118,63 руб. в месяц (1,88 руб./1 кв.м. х 63,1 кв.м.); - по ст. «Оплата Председателю МКД» составляет 75,72 руб. в месяц /1,20 руб./1 кв.м. х 63,1 кв.м.). Итого по жилищным услугам: 1 147,79 руб. в месяц. Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Установлено, что начисления за жилищно-коммунальные услуги производились с применением тарифов, установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. При начислении применялась площадь жилых помещений - 8 440,08 кв.м., площадь нежилых помещений - 2 250,70 кв.м., итого: 10 691,75 кв.м., площадь МОП - 1 200,03 кв.м., итого: 11 891,80 кв.м. Данные площади указаны в официальной справке БТИ, которая была актуальной в период проведения начислений. Согласно справки МУП «БТИ» от <ДАТА18> на девятиэтажный многоквартирный дом по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. <АДРЕС>, 1994 года постройки, согласно которой общая площадь многоквартирного дома составляет 11 891,80 кв.м.; - общая площадь жилых помещений составляет 8 440,80 кв.м.; - общая площадь нежилых помещений составляет 2 250,70 кв.м.; - площадь помещений, входящих в состав общего имущества составляет 1 200,30 кв.м., включая: площадь лестничных клеток - 415,50 кв.м., площадь подвала - 94,20 кв.м. При этом мировой судья критически относится к данным, предоставленным ответчиком, содержащимся в справке МУП БТИ от <ДАТА19> на девятиэтажный многоквартирный дом по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. <АДРЕС>, 1994 года постройки, поскольку мировому судье не предоставлены доказательства, что изменения площади общего имущества дома имели место в спорный период. Требования о признании неправомерными действий общества касательно применения в спорный период данных о площадях общего имущества дома по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге при проведении начислений за коммунальные услуги на содержание общего имущества дома (СОИД) в ходе рассмотрения данного дела не заявлялись. Судом была проверена правильность применения ООО «УК «Континент» тарифов при начислении платы за коммунальные услуги на СОИД и данные тарифы признаны соответствующими тарифам, установленным постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области. Касательно правильности начислений, произведенных ООО «УК «Континент», ФИО2 по статье «Отопление», мировой судья исходит из нижеследующего. Конституционной Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 20 декабря 2018 года № 46-П указал на тот факт, что установка индивидуального источника тепловой энергии и его использование не могут служить достаточными основаниями для полного освобождения жильца от обязанности оплачивать коммунальную услугу в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данная правовая позиция, основывается на том, что переход отдельных помещений на автономное отопление не влечет за собой реконструкцию внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям, тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома. Это обусловливает обязанность жильцов оплачивать ЖКУ вне зависимости от того, каким образом отапливаются помещения. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги допускается при отключении от централизованной системы отопления МКД в целом, а не отдельных его помещений. Поскольку схема теплоснабжения многоквартирного дома и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции дома элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения, то тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется на общедомовые нужды. При этом объем тепловой энергии, потребленной на содержание общего имущества МКД, в котором ни одно помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, может быть определен исключительно расчетным способом. Предусмотренный абзацем 3 пункта 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 порядок определения размера платы фактически исходит из того, что для поддержания в помещениях общего пользования, не оснащенных отопительными приборами, температуры воздуха и уровня влажности используется исключительно тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям. Между тем для опосредованного обогрева помещений общего пользования используется и тепловая энергия, вырабатываемая индивидуальными источниками тепловой энергии. В ситуации же, когда на автономное отопление переведены подавляющее большинство помещений многоквартирного дома, опосредованное отопление помещений общего пользования и дома в целом может осуществляться преимущественно за счет теплоотдачи от них. Объем энергии, выработанной этими источниками и фактически использованной в том числе на общедомовые нужды, может значительно превышать объем поступившей в дом по централизованным сетям теплоснабжения тепловой энергии, фактически потребленной на те же цели. Таким образом, в связи с тем, что материалы дела не содержат доказательств в виде проектной документации на инженерные сети центрального отопления многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. <АДРЕС>, из которой можно было бы сделать вывод об отсутствии в местах общего пользования инженерных сетей центрального отопления, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств в процессе рассмотрения дела не поступало, мировой судья полагает правомерным начисление ФИО2 оплаты по статье «Отопление на СОИД» в соответствии в Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354. Основанием для начисления платы по статье «отопление на СОИД» по <НОМЕР> в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> является порядок, установленный формулой 3-3 (6) Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № № 354. Согласно пункту 3 (1) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяется по формуле 3 (1):

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3 (7); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22 мая 2019 года № 637). В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов. 3 (6) Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где: Si - общая площадь 1-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При определении приходящегося на 1 помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; (в ред. Постановления Правительства РФ от 23 февраля 2019 года № 184). Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. В случаях, предусмотренных пунктом 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта. Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Таким образом, в спорный период ООО «УК «Континент» было правомерно начислено ФИО2 по статье «Отопление на СОИД»: - за октябрь 2021 года - 22,69 руб.;

- за ноябрь 2021 года - 226,85 руб.;

- за декабрь 2021 года - 297,17 руб.; - за январь 2022 года - 351,62 руб.; - за февраль 2022 года - 347,08 руб.;

- за март 2022 года - 267,68 руб.;

- за апрель 2022 года - 240,46 руб.; - за октябрь 2023 года - 37,65 руб.;

- за ноябрь 2023 года - 254,88 руб.;

- за декабрь 2023 года - 375,21 руб.; - за январь 2023 года - 473,08 руб.; - за февраль 2023 года - 471,64 руб.;

- за март 2023 года - 387,62 руб.;

- за апрель 2023 года - 235,12 руб., а всего: 3 988,75 руб. В суммарном отношении в спорный период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ООО «УК «Континент» правильно начислило ФИО2, как собственнику жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге, сумму в размере 36 124,83 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета. В ходе рассмотрения дела ФИО4 предоставил суду доказательства внесения им в спорный период оплат, которые отражены в карточке лицевого счета, предоставленной истцом. Факт внесения ответчиком оплат в общем размере 28 970,40 руб. в счет погашения текущей задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не оспаривается сторонами. Ссылаясь на уклонения ответчика от своевременного и полного внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «Континент» по адресу принадлежащего ФИО2 жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> в г. Таганроге, ООО «УК «Континент» указывает на возникновение спорной задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, размер которой после уточнения исковых требований составляет 11 624,96 руб. Исследовав доказательства, предоставленные сторонами, мировой судья пришел к выводу, что размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «Континент» по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет: 7 154,43 руб. (36 124,83 руб. /размер начислений за жилищные услуги и коммунальные услуги на СОИД за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>/ - 28 970,40 руб. /размер оплат текущих начислений за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>/). Касательно размера пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, мировой судья считает, что размер заявленных к взысканию пеней не соответствует действительному размеру пеней, согласно статье 155 части 14 Жилищного кодекса Российской Федерации. Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» размер ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Проверяя расчет истца, мировым судьей установлено, что истцом верно применена ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующая на период возникновения задолженности. Однако с учетом проведенных ответчиком оплат (размера оплат, а также даты их внесения), принимая во внимание действие моратория на начисление пеней в период с <ДАТА26> по <ДАТА27> с ответчика подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения оплат в спорный период в размере 179,79 руб., включая пени за период с <ДАТА28> по <ДАТА29> в размере 8,33 руб., пени за период с <ДАТА30> по <ДАТА4> в размере 171,46 руб. Соответственно общий размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца (с учетом пеней) составит сумму в размере 7 334,22 руб. (7 154,43 руб. + 179,79 руб. = 7 334,22 руб.). Что касается судебных расходов, мировой судья исходит из следующего. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При обращении в суд с данным иском ООО «УК «Континент» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 421,00 руб., что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА31> и <НОМЕР> от <ДАТА32> И поскольку требования истца удовлетворены частично с ответчика в пользу истца подлежит взыскания государственная пошлина в размере 400,00 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования ООО «УК «Континент» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Континент» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 7 334,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., а всего сумму в размере 7 734,22 руб. В удовлетворении остальной части иска ООО «УК «Континент» - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Таганрогский городской суд Ростовской области в апелляционном порядке через мирового судью в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 10 в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Мотивированное решение суда составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.

Мировой судья А.И. Ромашевский.