Мотивированный текст изготовлен 04 декабря 2023
Дело № 2-8777\2023 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г. Кировск
Суд в составе председательствующего и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района Мурманской области Мельник Е.Е.,
при помощник судьи Нестерчук А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Партнер плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
К мировому судье обратилось ООО «Полярный день» к ФИО1 (ранее Герман), ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 не выполняла свою обязанность по внесению платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.02.2020 по 31.08.2022 в размере 5325 рублей, которую просит взыскать с должника. Также просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.
До рассмотрения дела по существу от представителя ответчика поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать задолженность в размере 5325,32 руб.. Из отзыва ответчика ФИО1, действующей от своего имени и имени ответчика ФИО2 следует, что с исковыми требованиями не согласна и указала, что задолженности перед ООО «Полярный день», не имеет. Также сообщила, что истец не оказывает надлежащим образом свою обязанность по содержанию и ремонту общего <АДРЕС>. В удовлетворении исковых требований просит отказать.
Третье лицо ООО «Перспектива» своего мнения по иску не представило.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-949/2023, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 09.11.2017 года является собственником ? доли жилого <АДРЕС>. <ОБЕЗЛИЧЕНО> Родителями несовершеннолетнего ФИО3 являются ФИО2, ФИО1. Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетнего ФИО3 несут его родители ФИО2, ФИО1, являющиеся его законными представителями. Согласно протоколу № 1/2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.01.2020 года, принято решение о выборе управляющей организацией для <АДРЕС> ООО «Полярный день». Из п. 3.3.5 договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> от 01.02.2020 г. Следует, что собственники обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Документов, которые бы подтверждали, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме от 27.01.2020 признано недействительным, а договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> от 01.02.2020 г., оспорен, не представлено. Законные представители несовершеннолетнего собственника ? доли в квартире <НОМЕР> несвоевременно и не в полном объеме исполняли свои обязательства в части оплаты за потребленную тепловую энергию и ГВС, в результате чего, образовалась задолженность за период с 01.02.2020 по 31.08.2022 в размере 5325,32 руб. (21301,31/4). Истцом в материалы дела представлен письменный расчёт задолженности, который судом проверен, является законным и обоснованным.
Приобщенные ответчиком документы, подтверждающие оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома учтены истцом в расчете суммы имеющейся задолженности. Предоставление ответчиком распоряжения о переводе денежных средств от 21.04.2020, согласно которому ФИО1 произвела оплату в сумме 12929,75 руб. (получателем является ООО «Перспектива», как агент), в обоснование произведенной оплаты, суд находит несостоятельным. Данный платеж зачислен на расчетный счет ООО «Кировский Жилсервис» в соответствии с платежным документом вышеуказанной организации-исполнителя услуг за февраль 2020 из которого следует, что у ФИО4 (в настоящее время ФИО5) перед управлявшей, в тот период времени, домом <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. Кировске ООО «Кировский Жилсервис» имеется задолженность по основному платежу в сумме 12929,75 руб. Доводы ответчика о неоказании управляющей организацией услуг и работ надлежащего качества, своего подтверждения в ходе исследования материалов дела, не нашли. Из представленных истцом ООО «Полярный день» отчетов по затратам на содержание, текущий ремонт общего имущества и управления жилого дома, справок о стоимости выполненных работ и затрат, актов о приеме выполненных работ, актов об оказанных услугах и выполненных работах следует, что в искомый период времени услуги оказывались, работы осуществлялись. Порядок подписания вышеуказанных актов выполненных работ управляющими организациями регламентирован приказом Минстроя России № 761/пр от 26.10.2015 «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». При этом, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в частности, платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Правил содержания общего имущества). Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества). В соответствии с п. 1 Правил изменения размера платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7 Правил изменения размера платы). Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п. 15 Правил изменения размера платы). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил изменения размера платы). В соответствии с п. 105, 107 - 109, 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба). В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица. По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения). Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил. В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом. Таким образом, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника (нанимателя) жилого помещения в организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного дома, либо в иную службу, указанную исполнителем услуг. Истцом не представлено доказательств обращения в управляющую компанию ООО "Полярный день" с требованием о составлении актов, подтверждающих ненадлежащее оказание коммунальных услуг в спорные периоды, а приобщенные истцом к материалам дела акты, составленные потребителем услуг без подтверждения участия второй стороны договора, таким доказательством не являются. Таким образом, в материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома ответчиком. В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина статья 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть первая). Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29.05.2014 г. N 1158-О, от 28.01.2016 г. N 109-О, от 26.05.2016 г. N 1145-О и др.). Из положений ст. 46 Конституции РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. В силу ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. На основании изложенного суд полагает, что вышеназванным законодательством не предусмотрен способ защиты нарушенного права, как считает истец, в виде отказа от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств того, что ответчики ФИО1, ФИО2 произвели оплату задолженности в заявленный истцом период образования задолженности, не представлено и в судебном заседании не добыто.
При указанных обстоятельствах требования ООО «Полярный день» заявлены правомерно, а потому подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 400 рублей.
на основании ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Партнер плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер плюс» (ИНН <***>) задолженность в размере 5325,32 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400,00 руб., всего 5725,32 руб.. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский городской суд Мурманской области через мирового судью в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мировой судья Е.Е. Мельник