УИД: 77MS0291-01-2023-000955-54
Дело № 2-1758/291/2023
Решение
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г. Москва
Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 291 района Перово г. Москвы Ивановой Е.Р.,
при секретаре Рябуховой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЮНИ-ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ЮНИ-ДОМ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.08.2021 года по делу № А40-157656/2020 ООО «УК ЮНИ-ДОМ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2 ООО «УК ЮНИ-ДОМ» на основании лицензии № 077000167 от 02.04.2015г. выданной ГЖИ г. Москвы, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ... в период с 02.04.2015 по 31.12.2020 г.г. Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ....... Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета на момент окончания управления многоквартирным домом на 31.12.2020 г. у собственника выше указанного помещения в связи с не исполнением надлежащим образом возложенной на нее законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг имелась задолженность в размере 33461 руб. 73 коп.. Период накопления задолженности определен с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года, без учета задолженности, образовавшейся до 01.01.2020 года, составляет 33240 руб. 75 коп. ООО «УК «ЮНИ-ДОМ» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа 20 марта 2023 года, судебный приказ № 2-536/2023 вынесен 27 марта 2023 года, определением от 19 апреля 2023 года данный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно его исполнения. В связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 31.01.2020 года и с 01.03.2020 года по 31.08.2020 года, с 01.11.2020 года по 31.12.2020 года в размере 33240 рублей 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1197 рублей 22 копейки.
Представитель ООО «УК «ЮНИ-ДОМ» в лице конкурсного управляющего ФИО2, представителя по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, суду пояснила, что в 2020 году была переплата, в связи с чем в управляющую компанию предоставлялись документы. Кроме того, согласно справке председателя СНТ «50 лет Победы» от 01 августа 2020 года она (ФИО1) постоянно проживала с членами своей семьи ФИО4 и ФИО5 с января 2020 года по июль 2020 года в СНТ «50 лет Победы». Она (ФИО1) считает представленные истцом расчеты неверными, расчет должные был производиться на одно лицо, а не на три.
Суд, проверив и изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, выслушав участников процесса, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение в том числе твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Основанием для внесения платы за коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые потребителю не позднее первого числа месяца, следующим за истекшим месяцем (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 12.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")). В платежном документе, в частности, указываются: оплачиваемый месяц; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период, и размер платы за них; сведения о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды (п. 69 Правил № 354). Поэтому, если в платежном документе указаны период, оплаты и назначение платежа, денежные средства должны быть зачислены за указанный в платежном документе период и по указанному в нем назначению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ... по адресу: 111401, ..., где зарегистрирована и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией паспорта ФИО1 Кроме ФИО1 на данной жилой площади зарегистрирован ФИО6 ... года рождения, что подтверждается единым жилищным документом, карточкой учета собственника, выпиской из домовой книги (л.д. 12-14;48-50).
Как усматривается из искового заявления за период с 01.01.2020 года по 31.01.2020 года и с 01.03.2020 года по 31.08.2020 года, с 01.11.2020 года по 31.12.2020 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33240 рублей 75 копеек, что подтверждается расчетом о задолженности (л.д. 16, оборот).
Согласно ответу на запрос суда руководителя ГБУ города Москвы МФЦ по району Перово ФИО7 от 13 октября 2023 года № МФЦ44-1-5-1540/23 по информации, содержащейся в АСУ ЕИРЦ, до 01 января 2021 года многоквартирный дом (далее - МКД), расположенный по адресу: ... находился в управлении ООО «УК ЮНИ-ДОМ». По квартире № ... для формирования начислений по жилищно-коммунальным услугам был открыт код плательщика (далее - КП) № 2010163507. В МФЦ района Перово поступило поручение ГБУ «Жилищник района Перово» от 25 декабря 2020 года № 1408исх о производстве начислений с 01 января 2021 года и открытии новых лицевых счетов жителям МКД, в соответствии с приложенным реестром, в том числе по адресу: .... В АСУ ЕИРЦ внесены соответствующие изменения: № 2010163507 был закрыт и открыт новый КП № 2017143672. По сведениям в базе данных по состоянию на 13 октября 2023 года по закрытому КП № 2010163507 имеются сведения о наличии задолженности на общую сумму 47300 руб. 05 коп.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком не представлены платежные документы, подтверждающие наличие переплаты по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2020 год, представлена справка о проживании ФИО1 с членами ее семьи – ФИО4 и ФИО5 с января 2020 года по июль 2020 года в СНТ «50 лет Победы».
Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, установленный статьёй 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.
Из приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности по договору займа начинается со дня нарушения прав кредитора невозвратом денежной суммы.
Таким образом, в соответствии с установленным сроком исковой давности, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах трехлетнего срока исковой давности до момента обращения с иском в суд.
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом изложенного, суд установил в судебном заседании, что ООО «УК ЮНИ-ДОМ» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 20 марта 2023 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЮНИ-ДОМ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 31.01.2020 года и с 01.03.2020 года по 31.08.2020 года, с 01.11.2020 года по 31.12.2020 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33240 рублей 75 копеек, судебный приказ был вынесен судом 27 марта 2023 года, отменен 19 апреля 2023 года в связи с поступившими возражениями от ФИО1
Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «УК ЮНИ-ДОМ» обратилось с настоящим исковым заявлением 14 сентября 2023 года, оно было направлено истцом в адрес суда по почте 02 сентября 2023 года (л.д. 20).
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что срок исковой давности истцом пропущен в части взыскания задолженности за период с 01.01.2020 года по 31.01.2020 года.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.
Истцом в исковом заявлении представлен расчет, согласно которому ФИО1 не в полном объеме производила оплату жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за март 2020 года в размере 65..., 48 руб., за апрель 2020 года в размере 7467, 47 руб., за май 2020 года – 7870,96 руб., за июнь 2020 года – 4038,59 руб., за июль 2020 года – 2651,46 руб., за август 2020 года – 2589,94 руб., за ноябрь 2020 года - 1338,31 руб., за декабрь 2020 года – 1468, 44 руб., что в сумме составляет 33974, 65 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Судом проверен и признан арифметически правильным расчет задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом приведенного истцом расчета задолженности, имеющегося в материалах дела (л.д. 16, оборот), а также наличия задолженности за ответчиком согласно ответу на запрос суда руководителя ГБУ города Москвы МФЦ по району Перово ФИО7 от 13 октября 2023 года № МФЦ44-1-5-1540/23 по состоянию на 13 октября 2023 года по закрытому КП № 2010163507 на общую сумму 47300 руб. 05 коп.
Мировой судья учитывает положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33240 рублей 75 коп..
Доказательств, свидетельствующих о том, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчику не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, в ходе судебного разбирательства представлено не было.
Доводы ФИО1 о том, что ею уплачивались коммунальные услуги, о неверном расчете задолженности, наличии переплаты за 2020 года в связи с не проживанием по данному адресу, не принимает во внимание, считает их несостоятельными, поскольку из материалов дела усматривается, что оплата вносилась не в полном размере, контр расчёт задолженности по оплате коммунальных услуг в свою очередь ответчиком не представлен.
Поскольку ко дню рассмотрения спора ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности, размер задолженности не оспорен, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 августа 2020 года и с 01 ноября 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 33240 руб. 75 коп. обоснованы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 1197 руб. 22 коп. (800 + 3% от (33240,75 - 20 000) = 800 + 397,22 = 1197,22 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЮНИ-ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЮНИ-ДОМ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 августа 2020 года и с 01 ноября 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 33240 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1197 руб. 22 коп., а всего взыскать денежные средства в размере 34437 (Тридцать четыре тысячи четыреста тридцать семь) руб. 97(девяносто семь) коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Перовский районный суд г. Москвы в течение одного месяца после его составления в окончательной форме через мирового судью.
Мировой судья Е.Р. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.