Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Резолютивная часть
город Нижний Новгород 25 сентября 2023 года Мировой судья судебного участка № 4 Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области Самсонова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Салгановой З.Э., с участием представителя ответчика <ФИО1>, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2> к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО2> обратилось к мировому судье с исковым заявлением к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что ответчик <ФИО3> является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно протоколу № 1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, путем голосования решено прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определили <ФИО2> также принято решение определять размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области, определять перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем услуг и (или) работ, предусмотренным государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту, если иное не будет утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решено включить взнос за капитальный ремонт отдельной строкой в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг со сроком оплаты до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнила ненадлежащим образом. С учетом возражений ответчика, поступивших в суд в ходе рассмотрения дела о применении срока исковой давности, истец в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований и в окончательном виде просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.06.2019г. по 31.03.2022г. в размере 11729,46 руб., пени за период с 11.07.2019г. по 05.04.2020г., с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 722,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 498,06 руб. В судебное заседание представитель <ФИО2> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика <ФИО1>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истец не вправе взыскивать с <ФИО3> взносы за капитальный ремонт, поскольку не имеют на это полномочий, ссылаясь на то, что собственники многоквартирного дома по <АДРЕС> не голосовали за формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен <ФИО4> Поэтому она считает, что взносы за капитальный ремонт ответчик платить не должна. Представители третьих лиц НКО «Нижегородский фонда ремонта МКД», ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены. На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 169 ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса. Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 1 сентября 2014 года. Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.
Из ч. 3 ст. 170 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, или иных нормативных актов. В судебном заседании установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> № 1 от 17.06.2019г. изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого определен <ФИО2> (л.д.134-140). Ответчик <ФИО3> является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <АДРЕС>, кв.70, что подтверждено материалами дела. Право собственности на квартиру зарегистрировано 04.03.2015 года, номер государственной регистрации 52-52/126-52/021/831/2015-3417/4. Ответчик в нарушение норм жилищного законодательства не исполняла свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Согласно представленному истцом расчету взыскиваемой суммы, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.06.2019г. по 31.03.2022г. в размере 11729,46 руб. В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. Определяя размер задолженности с учетом поступившего ходатайства, суд приходит к следующему. 15.06.2022г. взыскатель <ФИО2> обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с <ФИО3> задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области от 29.08.2022г. судебный приказ <НОМЕР> отменен.
С исковым заявлением истец обратился на судебный участок 27.12.2022г. Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом уменьшения истцом исковых требований, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что заявленный истцом период задолженности с 01.06.2019г. по 31.03.2022г. находится в пределах исковой давности.
Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суду не представлено. Учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не выполнила, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2019г. по 31.03.2022г. в размере 11729,46 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению. Материальное положение ответчика, отсутствие работы и иные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества. Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.07.2019г. по 05.04.2020г. и с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 722,07 руб. являются обоснованными и также подлежат удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку исковые требования удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 498,06 руб. Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО2> удовлетворить. Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА14> рождения, <НОМЕР> от <ДАТА>., в пользу <ФИО2> ИНН <НОМЕР>, сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2019г. по 31.03.2022г. в размере 11729,46 руб., пени за период с 11.07.2019г. по 05.04.2020г., с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 722,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 498,06 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г. Н. Новгород через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья Н.А. Самсонова
Мотивированное решение суда от 25.09.2023г. по гражданскому делу № 2-816/2013 по иску <ФИО2> к <ФИО3> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени изготовлено 02.10.2023г. по заявлению представителя ответчика.