Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сорск 28 ноября 2023 года Мировой судья судебного участка в границах г. Сорска Республики Хакасия Глебышева Н.В., при секретаре Милюковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней

УСТАНОВИЛ:

Представитель НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» <ФИО1>, действующая на основании доверенности, обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № 669 «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 года в бюллетене «Вестник Хакасии». Согласно статьи 169 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта. ФИО2 является собственником ? доли в праве на жилое помещение (квартиры) <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>. В период с 01.11.2021 года по 30.06.2023 года ФИО2 взносы на капитальный ремонт не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 4280,03 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик обязан оплатить истцу пеню в размере 526,97 руб. Ранее в отношении собственника ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, пени и расходов по уплате госпошлины, который 04.09.2023 года был отменен на основании поступившего возражения. В связи с чем, представитель <ФИО1> просила взыскать со ФИО2 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 4280,03 руб., пени в размере 526,97 руб., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 400 руб. В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрения дела. В исковом заявлении представитель <ФИО1> просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца. Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30, 39, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести такие расходы путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно положениям раздела IX ЖК РФ, организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов занимаются специально созданные для этих целей юридические лица - региональные операторы. Частью 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Во исполнение указанных выше норм Правительством Республики Хакасия принято постановление от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № 669 «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия. Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 года в бюллетене «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 года. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия устанавливаются Правительством Республики Хакасия. Постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.10.2013 № 533 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия» в МО г. Сорск на период 2014-2015 годов установлен минимальный размер взноса в размере 4,8 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 5,2 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием. Постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.12.2015 № 646 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2016 год» в МО г. Сорск на 2016 год установлен минимальный размер взноса в размере 5,34 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 5,78 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием. Постановлением Правительства Республики Хакасия от 18.08.2017 № 428 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с 01.08.2017 по 31.12.2018» в МО г. Сорск минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием. Постановлением Правительства Республики Хакасия от 08.02.2019 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год» в МО г. Сорск минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием. Постановлением Правительства Республики Хакасия от 17.12.2019 № 632 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год» в МО г. Сорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,08 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,58 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием. Постановлением Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 № 659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021-2023 годы» в МО г. Сорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,39 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием. Кроме того, этим же постановлением в 2023 году в МО г. Сорск минимальный размер взноса установлен в размере 7,24 руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,83 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием. На основании пункта 3 Постановления Правительства Республики Хакасия от 18.09.2013 № 516 «О мерах по реализации закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырёх месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта. Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора. Постановлением администрации (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории МО г. Сорск, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>. Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Согласно ст. 5(2) закона № 55-ЗРХ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирномдоме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и хранению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, является ФИО2. Судом установлено, что ответчик не исполнял обязанность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период с 01.11.2021 года по 30.06.2023 года образовалась задолженность в размере 8560,05 руб., которая рассчитана следующим образом: 385,97 руб. х 1 мес. (период просрочки ноябрь 2021) + 399,28 руб. х 1 мес. (период просрочки декабрь 2021) + 423,46 руб. х 12 мес. (период просрочки январь 2022 - декабрь 2022 включительно) + 448,88 руб. х 6 мес. (период просрочки январь 2023 - июнь 2023 включительно). Соразмерно доле в праве должника на жилое помещение задолженность составляет 4280,03 руб. (? от 8560,05 руб.) В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик ФИО2 не представил в судебное заседание доказательств относительно взыскания с него долга по оплате взносов на капитальный ремонт. Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности, а также его утверждению о неоплате ответчиком суммы задолженности у суда не имеется. В силу ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению взносов ответчику ФИО2 начислена пеня в размере 526,97 руб. по состоянию на 31.08.2023 года. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить. Взыскать со ФИО2, <ДАТА> года рождения, место рождения: г. <АДРЕС> района Республика <АДРЕС>, адрес регистрации: <АДРЕС>, паспорт гражданина РФ: серия <НОМЕР> <НОМЕР>, в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 года по 30.06.2023 года в размере 4280,03 руб., пени в размере 526,97 руб., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 400 руб., а всего взыскать 5207 (пять тысяч двести семь) руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС> в течение месяца со дня его вынесения, через судебный участок г. <АДРЕС>.

Мировой судья Н.В. Глебышева