Уникальный идентификатор дела 77MS0174-телефон-телефон-69

Дело №02-0921/174/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Мировой судья судебного участка № 174 адрес фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0921/174/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио фио взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился с иском к фио 7 П.Е. о взыскании задолженности за период с дата по дата и с дата по дата в сумме сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что фио является собственником нежилого помещения площадью 3,6 кв.м по адресу: адрес, однако взносы на капитальный ремонт в спорный период не вносились.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес извещен о времени и месте разбирательства надлежащим образом, представителя не направил, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В связи изложенным согласно ст. 167 ГПК РФ мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик фио явился, против удовлетворения иска возражал, заявил о пропуске срока исковой давности и пояснил, что часть спорного периода собственником являлся застройщик, квитанции об оплате он не получал.

Выслушав фио, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1, п. 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. 1, 2, 3, 4, 6 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.

В силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе разбирательства, фио является собственником нежилого помещения площадью 3,6 кв.м с кадастровым номером 77:08:телефон:13427, на подземном этаже № 0 по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-24).

Согласно акту выверки расчетов, задолженность по взносам за капитальный ремонт за указанное нежилое помещение за период с дата по дата и с дата по дата составляет сумма (л.д. 25-26).

Доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт не представлены, в ходе разбирательства ответчик не отрицал, что не производил оплату.

Определением от дата был отменен судебный приказ № 2-2468/2024 от дата о взыскании с фио задолженности в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (л.д. 12). Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте мировых судей адрес и в базе данных ПК МС, заявление о вынесении судебного приказа поступило дата. С исковым заявлением истец обратился дата, что подтверждается протоколом проверки электронной подписи.

Учитывая, что ежемесячные платежи в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ должны быть произведены до 10 числа следующего месяца, то истцом на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа дата был пропущен трехлетний срок исковой давности с дата по дата включительно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата в сумме сумма (за дата в размере сумма, 27 коп., за дата ежемесячно по сумма, за дата ежемесячно по сумма, за период с дата по дата ежемесячно по сумма).

Доводы ответчика о том, что он не получал квитанции, не могут явиться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена законом, уже после вынесения судебного приказа и его отмены ответчику было достоверно известно о притязаниях истца.

Доводы о том, что ответчик стал собственником в дата, не имеют значения ввиду применения срока исковой давности. Кроме того, внесенные взносы и задолженность по ним следуют судьбе помещения.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика как с проигравшей стороны должны быть взысканы расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма, которые подтверждены документально и связаны с рассмотрением настоящего дела (л.д. 17,18). При этом суд учитывает, что в силу ст. 333.19 НК РФ сумма минимальный размер государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче искового заявления при цене иска до сумма

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кима фио (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Согласно п. 4 ст. 199 ГПК РФ лица, присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, обратится к мировому судье, вынесшему резолютивную часть решения, с заявлением о составлении мотивированного решения, а не присутствовавшие – в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Согласно п. 5 ст. 199 ГПК РФ составление мотивированного решения осуществляется в течение 10 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей указанного заявления.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тушинский районный суд адрес через судебный участок № 174 адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Мировой судья фио