Решение по гражданскому делу

КОПИЯ Дело № 2-1120/2025 УИД: 51MS0012-01-2025-001833-35 Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года город Мурманск<АДРЕС>

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 Первомайского судебного района города Мурманска ФИО1,

при помощнике судьи Прокошевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «ФКР МО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

НКО «ФКР МО» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, указав в обоснование, что постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП создана НКО «ФКР МО», одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> собственник помещения по адресу<АДРЕС> не в полном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в сумме 9796,55 руб., пени в сумме 792,49 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района города Мурманска от <ДАТА6> <НОМЕР> с ФИО2 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>. Определением от <ДАТА8> судебный приказ отменен. Просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 9796,55 руб., пени в сумме 792,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. Определениями суда от <ДАТА9>, <ДАТА10>, отраженными в протоколах судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ООО «РЕШЕНИЕ», АО «Россельхозбанк» соответственно. Представитель истца НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленным уточнениям исковых требований окончательно просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в сумме 4392,09 руб., пени в сумме 1896,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. Не приводить в исполнение решение суда части добровольного исполненного требований за период с июня 2024 года по августа 2024 года в сумме 517,02 руб. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленным возражениям с заявленными исковыми требованиями не согласилась, указав, что оплату производила надлежащим образом начиная с января 2022 года с момента начала выставления истцом квитанций. Кроме того, указала на пропуск истцом срока исковой давности. Третьи лица ООО «РЕШЕНИЕ», АО «Россельхозбанк» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Обязанность собственника нежилого помещения оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена положениями статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановление от 12.04.2016 N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" Фонд создан с целью обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 N 423-ПП создан Фонд, как региональный оператор, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы", опубликованным 12.04.2014 в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2025 ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>

Согласно расчету, представленному НКО «ФКР МО», в отношении указанного помещения имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в сумме 4392,09 руб.

Указанный расчет судом проверен, составлен с учетом представленных ФИО2 квитанций, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> за периоды оплаты с <ДАТА19> по <ДАТА20>, с <ДАТА21> по <ДАТА22> (л.д. 55-95, 163, 164), а также квитанций от <ДАТА23> за периоды оплаты 06.2024, 07.2024, 08.2024 в размере 172,34 руб. каждая (л.д. 160-162). А также с учетом непоступления платежей по чеку от <ДАТА24> за период оплаты 06.2024 в сумме 172,34 руб., по квитанции <НОМЕР> от <ДАТА25> за период оплаты 07.2024 сумме 172,34 руб., по квитанции от <ДАТА26> <НОМЕР> за период оплаты 08.2024 сумме 172,34 руб. (документ создан датой, которая не наступила) на счет НКО «ФКР МО», что не отрицалось ответчиком и подтверждается ответом АО «Россельхозбанк» от <ДАТА27> Учитывая изложенное, поскольку ответчик ФИО2 является собственником вышеуказанного нежилого помещения и в силу закона обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, при этом, документов, подтверждающих оплату задолженности за период до января 2022 года не представила, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района города Мурманска от <ДАТА6> <НОМЕР> с ФИО2 в пользу НКО «ФКР МО» взыскана задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА28>

Согласно ответу ОСП Октябрьского округа г. Мурманска от <ДАТА29>, на основании вышеуказанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство <НОМЕР>, оконченное на основании п. 4 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", денежные средства взысканы в размере 32,77 руб. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> (с учетом поступивших платежей за периоды оплаты с <ДАТА19> по <ДАТА12>) в сумме 4392,09 руб. При этом сумма в размере 516,90 руб. (172,34*3), поступившая в счет оплаты за 06.2024, 07.2024, 08.2024 в период рассмотрения дела, также сумма, взысканная в рамках исполнительного производства, в сумме 32,77 руб. приведению к исполнению не подлежат. Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании положений о применении срока исковой давности. Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указывает, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Согласно разъяснениям, данным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). В соответствии с часть 3 статьи 1 Закон Мурманской области от 24.06.2013 N 1629-01-ЗМО (ред. от 18.12.2024) "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" (принят Мурманской областной Думой 20.06.2013) взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - региональный оператор) тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Как следует из обстоятельств рассматриваемого спора, мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района города Мурманска вынесен судебный приказ от <ДАТА6> в отношении ФИО2 на основании заявления НКО «ФКР МО», поступившего в адрес мирового судьи <ДАТА35> (согласно штемпелю на почтовом конверте). Поскольку сумму оплаты ежемесячного платежа за апрель 2019 года необходимо было внести <ДАТА36>, срок исковой давности на дату подачи заявления о вынесении судебного приказа (<ДАТА35>) составлял 2 года 11 месяцев 1 день. В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности прервалось с выдачей судебного приказа. <ДАТА8> на основании заявления ФИО2 судебный приказ отменен. Учитывая, что неистекшая часть срока исковой давности составляет меньше шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Настоящее исковое заявление поступило в суд <ДАТА37> (согласно штемпелю на почтовом конверте), т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, таким образом, срок исковой давности по платежу за апрель 2019 года не пропущен, соответственно не пропущен и срок исковой давности в отношении последующих платежей.

При этом факт подачи заявления о вынесении судебного приказа на судебный участок № 2 Октябрьского судебного района города Мурманска, учитывая, что ФИО2 зарегистрирована на территории судебного участка № 2 Первомайского судебного района города Мурманска, при определении срока исковой давности правового значения не имеет.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку истцом не направлялись в ее адрес платежные документы, не могут быть приняты во внимание, поскольку ненаправление собственнику помещения в многоквартирном доме квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт не является основанием для освобождения указанного лица от предусмотренной законом обязанности по внесению обязательных платежей, а также от предусмотренной законом ответственности за неисполнение такой обязанности. Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению указанных платежей как неполучение или несвоевременное получение платежных документов. Обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом - статьями 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому, несмотря на указание в части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации на уплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов, невыставление которых не освобождает ответчика от обязанности нести расходы на капитальный ремонт и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно. Поскольку судом установлено наличие задолженности, а также внесение платежей с нарушением установленных сроков, требования истца о взыскании пени заявлены правомерно.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА38> по <ДАТА39> составляет 1896,11 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен, при таких обстоятельствах, учитывая положения части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с <ДАТА38> по <ДАТА39> в сумме 1896,11 руб. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С учетом удовлетворенных судом требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «ФКР МО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома удовлетворить. Взыскать с ФИО2 (ИНН: <НОМЕР>) в пользу НКО «ФКР МО» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: <ДАТА40>, ИНН: <***>, КПП: 519001001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в сумме 4392,09 руб., пени в сумме 1896,11 руб., судебные расходы в сумме 4000 руб. Решение в части суммы 549,79 руб. в исполнение не приводить. Решение может быть обжаловано в апелляционномпорядке в Первомайский районный суд города Мурманска через мирового судью судебного участка № 2 Первомайского судебного района города Мурманска в течение месяца. Разъяснить, что в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Председательствующий подпись ФИО1

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>