РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Суд в составе мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Промышленного судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> обратился к мировому судье с иском к ответчику <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что ООО «Коммунальная сервисная служба г. <АДРЕС> является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области, оказывает коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по договорам управления многоквартирным домом от <ДАТА2> и от <ДАТА3> Собственником 1/5 доли жилого помещения <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области является ответчик <ФИО3> В связи с тем, что ответчик не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению, за ней образовалась задолженность за период с июня 2019 года по декабрь 2020 года, с мая 2021 года по июль 2022 года. В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 по декабрь 2020 года, с мая 2021 года по июль 2022 года в сумме 21358, 23 рублей, пени за период с августа 2019 года по июнь 2022 года по состоянию на - <ДАТА4> в сумме 5679, 71 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 1011, 14 рублей.

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Промышленного судебного района г. <АДРЕС> области от <ДАТА5> по гражданскому делу <НОМЕР> исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворены частично. Взыскана с <ФИО3> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2019 года по декабрь 2020 года, с мая 2021 года по июнь 2022 года в сумме 21358, 23 рублей, пени за период с августа 2019 года по июнь 2022 года, исключая период с <ДАТА6> по <ДАТА7>, с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 1000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 870, 74 рублей, а всего взыскано 23228 рублей 97 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. На основании решения мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Промышленного судебного района г. <АДРЕС> области от <ДАТА8> отменено заочное решение от <ДАТА5> по гражданскому делу <НОМЕР> по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Представитель истца <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В судебном заседании ответчик, ее представитель <ФИО5> исковые требования не признали, указали, что по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2, в спорный период <ФИО3> не была зарегистрирована, никогда не являлась собственником указанного жилого помещения, будучи несовершеннолетней, воспитывалась в приемной семье, была постоянно зарегистрирована в Куйбышевском районе г. <АДРЕС>. На основании решения Ленинского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА9> ей предоставлено благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного фонда, предназначенного для детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 10-505.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Промышленного судебного района г. <АДРЕС> области от <ДАТА10> в протокольной форме отдел опеки и попечительства <АДРЕС> района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа <АДРЕС> привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа <АДРЕС> по доверенности <ФИО6> в судебном заседании пояснила, что <ФИО3>, будучи несовершеннолетней, воспитывалась в приемной семье ФИО4. По поводу права пользования они делали запросы два раза в год. На основании п.3 Постановления Администрации г.о. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА11> <ФИО3> была определена в областной центр усыновления, закреплена за несовершеннолетней жилая площадь по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2. На основании Постановления Администрации г.о. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА12> отменен п. 3 Постановления от <ДАТА11> <НОМЕР>. После вынесения постановления от <ДАТА12>, в соответствии с законом <АДРЕС> области <НОМЕР> они направили приемных родителей с ребенком для постановки на очередь в получении жилья, запросили справку о составе семьи. <ДАТА13> <ФИО3> исполнилось 14 лет. Жилье в <АДРЕС> было закреплено за ответчиком с <ДАТА14> по <ДАТА15> В постановлении <НОМЕР> от <ДАТА12>г. отменен п.3 постановления Главы Администрации <АДРЕС> области от <ДАТА11>г. <НОМЕР>, отменено закрепление жилья за <ФИО3>. Ответчик включена в список ДУИ, имелись законные основания для получения жилого помещения по договору социального найма.

Заслушав истца, ее представителя, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Судом установлено, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по договорам управления многоквартирным домом от <ДАТА2> и от <ДАТА3>

Согласно справке ГУП <АДРЕС> области «Центр технической инвентаризации» от <ДАТА18> <НОМЕР>, от <ДАТА19> <НОМЕР> до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <АДРЕС> области право собственности на квартиру, расположенную. по адресу: <АДРЕС>, область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2 не зарегистрировано. Право бесплатной приватизации использовано за <ФИО8>, <ФИО9>, <ФИО10>, <ФИО11>, <ФИО3> на основании Договора на передачу квартир в собственность гражданам от <ДАТА20> (по 1/5 доле).

По запросу суда ГУП «ЦТИ» был предоставлен договор от <ДАТА20> на передачу квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2 в долевую собственность граждан <ФИО12>, 1944 г.о. (1/5 доля), <ФИО9>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля), <ФИО10>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля), <ФИО10>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/5 доля), <ФИО3>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля).

Согласно п. 5 вышеуказанного договора от <ДАТА20> на передачу квартиры по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2 в долевую собственность граждане считаются собственниками квартиры с момента регистрации настоящего договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <АДРЕС> области «<АДРЕС> областная регистрационная палата».

Согласно справке <НОМЕР> от <ДАТА21> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <АДРЕС>, область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2.

На основании Постановления Администрации г.о. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА11> <ФИО3> была определена в областной центр усыновления, согласно п. 3 вышеуказанного Постановления закреплена за несовершеннолетней жилая площадь по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2.

На основании Постановления Администрации г.о. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА12> отменен п. 3 Постановления от <ДАТА11> <НОМЕР>.

На основании решения Ленинского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА9> исковые требования прокурора <АДРЕС> района г. <АДРЕС> удовлетворены. Обязана Администрация г.о. <АДРЕС>, Департамент управления имуществом г. <АДРЕС> предоставить <ФИО3> благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного фонда, предназначенного для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения, не ниже 33 кв.м. общей площади жилого помещения. Решение вступило в законную силу <ДАТА22>

Решением Ленинского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА9> установлено, что до настоящего времени жилое помещение специализированного жилищного фонда <ФИО3> не предоставлялось, жилого помещения за ней не закреплялось, в собственности <ФИО3> какого-либо имущества не имеет.

Согласно МП «ЕИРЦ» от <ДАТА23> <ФИО3> с <ДАТА24> по <ДАТА25> была зарегистрирована по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 13-72

<ФИО3> ч <ДАТА26> зарегистрирована по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 10-505. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 5 и 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от <ДАТА27> <НОМЕР> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 7 названного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В силу ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Следовательно, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на данное имущество.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Поскольку <ФИО3> не является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2, право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке, собственник жилого помещения несет обязанность по его оплате только с момента государственной регистрации права, также, поскольку в период с августа 2019 года по июнь 2022 годы она не была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, будучи несовершеннолетней, жилая площадь по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 68-2 не была за ней закреплена и вступившим в законную силу решением суда от <ДАТА9> установлено, что в собственности <ФИО3> какого-либо имущества не имеет, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени являются необоснованным и не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, производные требования о взыскании судебных расходов также оставляются без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) к <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Промышленного судебного района г. <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА28>

Мировой судья подпись <ФИО1> Копия верна:

Мировой судья-

УИД <ДАТА> Подлинник подшит в материалы гражданского дела <НОМЕР>)