Дело <НОМЕР> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. <АДРЕС> Завод <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> края <ФИО1>,

при секретаре судебного заседания <ФИО2>, в отсутствие представителя истца уведомленного о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, с участием ответчика <ФИО3> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО4> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском обосновывая его на следующих обстоятельствах. Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений <АДРЕС> края <НОМЕР> выданного <ДАТА2> осуществляет на территории рп. <АДРЕС> района <АДРЕС> края деятельность по выработке и транспортировке теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <ДАТА3> ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, рп. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> д. <АДРЕС>. Поскольку, в соответствии со ст. 548 ГК РФ отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, регулируются правилами о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, факт подключения к сети теплоснабжения, согласно п. 3 ст. 438 и п. 1 ст. 540 ГК РФ признается акцептом. Дом, в котором проживает ответчик на дату выдачи распоряжения <НОМЕР> от <ДАТА2>, был подключен к сети теплоснабжения, эксплуатируемой истцом, следовательно, в соответствии со ст.433 ГК РФ, договор на теплоснабжение между КГУП «РКС» и ответчиком считается заключенным с момента предоставления коммунальной услуги. Статья 548 ГК РФ предусматривает, что положения, предусмотренные ст. ст. 539-547 ГК РФ применяются также к отношениям, связанным со снабжением водой, тепловой энергией через присоединенную сеть. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Истцом ответчику была оказана услуга по отоплению и горячему водоснабжению, питьевое водоснабжение, однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, в размере 10 202,77 руб. (20 405,55 /1/2=10 202,77) и пени в размере 536,88 руб. (1 073,76 / 1/2=536,88). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате оказанной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 10202,77 рублей, размер пени 536,88 рублей, а всего 10739,65 рублей. В судебное заседание представитель истца <ФИО5> не явилась, будучи надлежаще уведомленной дне, времени и месте слушания дела, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела без ее участия.

При таком положении, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело без участия представителя истца. Ответчик <ФИО3> в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что дана квартира была продана ее родственниками, и платить она ничего не будет. В данной квартире не проживает и не проживала.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на <ДАТА3> <ФИО7>является долевыми собственником жилого помещения (1/2 доли по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, рп. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> д. <АДРЕС>. (л.д. 8). В соответствии со ст. 548 ГК РФ отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, регулируются правилами о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, факт подключения к сети теплоснабжения, согласно п. 3 ст. 438 и п. 1 ст. 540 ГК РФ признается акцептом. Дом, в котором проживает ответчик на дату выдачи распоряжения <НОМЕР> от <ДАТА2>, был подключен к сети теплоснабжения, эксплуатируемой истцом, следовательно, в соответствии со ст.433 ГК РФ, договор на теплоснабжение между КГУП «РКС» и ответчиком считается заключенным с момента предоставления коммунальной услуги. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Истцом ответчику услуга оказывалась, данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании. Согласно представленному расчету задолженности с <ДАТА4> г. по <ДАТА7> у ответчика, как собственника1/2 доли жилья сформировалась задолженность в размере 10202,77 рублей и пени в размере 536,88 рублей.(л.д. 6,7). Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Ответчик <ФИО3> в силу закона обязана оплачивать коммунальные услуги по теплоснабжению и водоснабжению.

При этом оснований для освобождения ответчика от оплаты данных услуг не установлено. При таком положении суд считает исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» обоснованными и законными. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в возврат в размере 430 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО4> о взыскании задолженности за коммунальные услуги к <ФИО3> удовлетворить в полном объеме. Взыскать <ФИО3> в пользу <ФИО4> задолженность за коммунальные услуги в сумме 10202,77 рублей и пени в размере 536,88 рублей и государственную пошлину в возврат в сумме 430 рублей, а всего 11169,65 рублей.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края в течение месяца с момента принятия решения, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края. Мировой судья <ФИО1>

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела <НОМЕР>, находящегося в производстве мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Газимуро - Заводского судебного района <АДРЕС> края