Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2496/2023-51 УИД 47MS0056-01-2023-003265-24

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2023 года <...>

Мировой судья судебного участка № 51 Ломоносовского района Ленинградской области Н.В. Политова, при помощнике - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, указывая, что НО "Фонд капитального ремонта Ленинградской области" является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с и. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года N 434-р "О создании коммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, п<ОБЕЗЛИЧЕНО> Постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года N 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включен в том числе многоквартирный дом, расположенный по указанному выше адресу. Региональная программа опубликована 30.12.2013в выпусках печатного издания "Вестник Правительства Ленинградской области" N 54 (2) и N 54 (3).

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по помещению, расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, п<ОБЕЗЛИЧЕНО> за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 составляет 25355,33 рубля

Истец обращался к мировому судье Ломоносовского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени. Определением от 18.08.2022 судебный приказ № 2-2171/2022 был отменен в связи с представлением возражений ответчика. Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с с 01.03.2020 по 31.05.2023 составляет 25355,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 906 рублей 66 копеек. Представитель истца надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истец является некоммерческой организацией, договорные отношения между ней и истцом, услуги ей не оказываются. Также заявила о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. З ст. 158 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящей Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Конституционный Суд РФ в Постановлении по делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 169, ч. ч. 4 и 7 ст. 170 и ч. 4 ст. 179 ЖК РФ от 12 апреля 2016 года признал взносы на капитальный ремонт, установленные Жилищным кодексом, законными, соответствующими Конституции РФ, указав, что право собственности включает в себя заботу об общем имуществе и о сохранности многоквартирного дома. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, п<ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д.5-7) Постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года N508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы, в которую включен в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонт" многоквартирных домов Ленинградской области" является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской "адрес", созданной на основании Распоряжения Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года N 434-р "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" во исполнение статьи 178 ЖК РФ. Согласно представленному расчёту сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 составляет 25355,33 рубля (л.д.9).

Определением и.о. мирового судьи Ленинградской области на судебном участке N51 Ломоносовского района от 18.08.2022 отменен судебный приказ от N2_2171/2022 о взыскании с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещению, расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, п<ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д.8).

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчиком до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть статьи 155 ЖК РФ и пункту 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Судом установлено, что 29.07.2022 истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 29.07.2022 судом вынесен судебный приказ. 18.08.2022 года судебный приказ был отменен. В течении 20 дней осуществлялась судебная защита нарушенного права.

С иском истец обратился 31.08.2023 (направлено почтой 28.08.2023) , то есть шестимесячный срок после отмены судебного приказа пропущен.

При этом днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет. 28.08.2023 - 3 года 28.08.2020 -20 дней - 29.07.2020 г.

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности в отношении требований с июля 2020 года, поскольку он подлежал оплате в срок - 20.08.2020 и с ответчика подлежит взысканию задолженности за период с 01.07.2020 по 31.05.2023 года в сумме 22995,17 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально величине удовлетворенных требований в размере 889,86 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 196-200РФ, ст. 98,103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л/<ОБЕЗЛИЧЕНО>) образовавшуюся за период с 01.07.2020 года по 31.05.2023 года в сумме 22995,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 889,86 рублей, а всего взыскать 23885 (двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 03 коп.

Разъяснить, что мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд Ленинградской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью Ленинградской области на судебном участке № 51 в Ломоносовском районе в течение месяца со дня его вынесения, в случае составления мотивированного решения в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мировой судья Н.В. Политова

Мотивированное решение составлено 20.12.2023 в связи с поступлением апелляционной жалобы.

Мировой судья Н.В. Политова