Дело № 2-1144/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Краснознаменск Московскаяобласть Резолютивная часть решения оглашена 28.10.2025г

Мировой судья судебного участка № 310 Одинцовского судебного района Московской области Российской Федерации Журавлёва М.А., при участии помощника судьи Чепурновой Т.В., представителя истца ООО «МособлЕИРЦ» ФИО1 по доверенности от 04.12.2024г, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Респектабельность» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК ТХ «Респектабельность» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> по оплате задолженности коммунальных услуг на обще домовые нужды (электричество, вода, тепло), потребляемые на содержание общего имущества дома, за период с 01.05.2021г. по 28.02.2025г. соразмерно доли в праве собственности по 1/3 доли в сумме 6340 руб. 05 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жку в размере 359,14 руб., расходы по госпошлине в размере 4000руб., впоследствии объединенные в одно производство. В обоснование заявленных требований истец мотивирует тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:: <АДРЕС>действующий по доверенности поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск и взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 28.02.2025 г. в размере 19 020 руб. 14 коп., соразмерно 1/3 доли - сумму 6340,05 руб. с каждого, пени в размере 12 570 руб. 33 коп., соразмерно 1/3 доли - сумму 359,14руб. с каждого, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. с каждого. В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности по периоду с мая 2021г по март 2022г, а также не согласен с суммой начисленной задолженности в спорном периоде, просил суд приобщить платежные документы по оплате жку, с учетом выставленного периода взыскания, указав что оплачивает суммы только начисленные по тарифу, с остальной суммой долга в платежных документах не согласен, просит в иске отказать. Ответчики Ильченко АИ.А., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в суде. Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Мировой судья, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязывающей каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (статья 249 ГК РФ, пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа. Как следует из выписки из ЕГРН, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., Краснознаменск ул. Связистов д.10/1 кв. 250 (л.д. 57-59). ООО УК "Респектабельность" является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу МО г. Краснознаменск ул. Связистов д.12/1 с 2021года. Между ООО УК Респектабельность и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (ООО МосОблЕИРЦ) заключен агентский договор № 812451423 от 29.03.2023г, по условиям которого на ООО «МосОблЕИРЦ» от имени истца возложены обязательства по взысканию задолженности с должников за коммунальные услуги в судебном порядке. В судебном заседании ответчиком ФИО2 заявлено требование о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями. Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Из материалов дела следует, представитель истца обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 28.02.2025 г. при этом заявление о выдаче судебного приказа было направлено в суд 04.04.2025 года почтовым отправлением 18.04.2025 г. мировым судьей судебного участка № 310 Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ по делу № 2-399/2025, судебный приказ №2-401/2025г, судебный приказ№ 2-400 /2025г. Судебные приказы отменены на основании определения суда 28.04.2025 г. по возражениям ответчиков. На дату вынесения судебного приказа срок исковой давности по платежам за период с мая 2021 по март 2022 г. истек. Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено с 04.04.2025 г. по 28.04.2025 г. Данный период времени подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности, рассчитанного по каждому ежемесячному платежу. С 29.04.2025 г. течение срока исковой давности продолжилось. При этом, неистекшая часть срока исковой давности по платежам за период с апреля 2022 года по сентябрь 2022 на дату отмены судебного приказа 28.04.2025 составила меньше 6 месяцев. В этой связи на основании п. 3 ст. 204 ГК РФ она удлиняется до 6 месяцев С настоящим иском в суд истец обратился 11.08.2025 г. Срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по март 2022 года истек и исковое требование в этой части не подлежит удовлетворению. В пределах срока исковой давности суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2022 года по 28.02.2025г. Судом установлено, что истец взятые на себя обязательства по содержанию и управлению многоквартирным домом исполнял, предоставляя ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчики в свою очередь фактически пользовались предоставляемыми услугами по содержанию и ремонту многоквартирных домов, однако от обязанности по своевременному и полному внесению платы за них периодически уклонялись. Из представленного истцом расчета суд исключает сумму долга с мая 2021 по март 2022г. задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по февраль 2025 составили сумму 17895 руб. 35 коп, пени за спорный период составили сумму 1077 руб.42 коп

Судом представленный истцом расчет проверен, признается арифметически верным и обоснованным.

Доказательства обращения ответчиков в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, с требованием о произведении перерасчета в указанный в исковом заявлении период, и необоснованном отказе в удовлетворении таких требований, суду не представлены.

Довод ответчика о том, что плата им осуществляется по выставленному в ЕДП тарифу (платежные документы) по оплате за жку, начисления сверх нормы не оплачиваются, судом не принимаются, поскольку указанный довод лишь подтверждает тот факт, что ответчики действительно производили оплату выставленных платежей за спорный период не в полном объеме.

Доводы ответчика в указанной части суд признает несостоятельными, не соответствующими положениям ст. 14 ГК РФ. Контр расчет в подтверждение довода о неправильном начислении платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги суду не представлен.

Истцом заявлено требование о взыскании пеней, начисленных в размере 1077,42 рублей. Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным и обоснованным, в связи с чем суд считает взыскать с ответчиков пени в указанном размере соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку он является соразмерным последствиям нарушения обязательства и уменьшению не подлежит.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований и удовлетворения иска в части, суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 4000 рублей, с каждого, как подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Респектабельность» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2,<ДАТА22> рождения, уроженца г. <АДРЕС> паспорт РФ <НОМЕР> в пользу ОООУК Респектабельность» (ИНН <***>, КПП 503201001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу МО <АДРЕС> за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2025 г. в сумме 5965 руб. 12 коп., пени за просрочку исполнения обязательство по ЖКУ в сумме 359,14 руб, путем перечисления по реквизитам получателя платежа ООО «МосОблЕИРЦ» ИНН <***>, КПП 503701001, р/с <***>, кор.счет 30101810145250000220, Центральный филиал АБ «РОССИЯ» г. Москва с/с 408218100460010000209, БИК 044525220,

расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб. 00 коп. путем перечисления в ООО УК«Респектабельность» на р/с <***> Точка ПАО Банк ФК Открытие, ИНН <***>, КПП 503201001 БИК 044525999 кор.счет 30101810845250000999. Взыскать с ФИО3,<ДАТА24> рождения, уроженца г. <АДРЕС> паспорт РФ <НОМЕР> в пользу ОООУК Респектабельность» (ИНН <***>, КПП 503201001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу МО <АДРЕС> за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2025 г. в сумме 5965 руб. 12 коп., пени за просрочку исполнения обязательство по ЖКУ в сумме 359,14 руб., путем перечисления по реквизитам получателя платежа ООО «МосОблЕИРЦ» ИНН <***>, КПП 503701001, р/с <***>, кор.счет 30101810145250000220, Центральный филиал АБ «РОССИЯ» г. Москва с/с 408218100460010000209, БИК 044525220, расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб. 00 коп. путем перечисления в ООО УК«Респектабельность» на р/с <***> Точка ПАО Банк ФК Открытие, ИНН <***>, КПП 503201001 БИК 044525999 кор.счет 30101810845250000999.

Взыскать с ФИО4, <ДАТА25> рождения, уроженки <АДРЕС> паспорт РФ <НОМЕР> в пользу ОООУК Респектабельность» (ИНН <***>, КПП 503201001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу МО <АДРЕС> за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2025 г. в сумме 5965 руб. 12 коп., пени за просрочку исполнения обязательство по ЖКУ в сумме 359,14 руб путем перечисления по реквизитам получателя платежа ООО «МосОблЕИРЦ» ИНН <***>, КПП 503701001, р/с <***>, кор.счет 30101810145250000220, Центральный филиал АБ «РОССИЯ» г. Москва с/с 408218100460010000209, БИК 044525220, расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб. 00 коп. путем перечисления в ООО УК«Респектабельность» на р/с <***> Точка ПАО Банк ФК Открытие, ИНН <***>, КПП 503201001 БИК 044525999 кор.счет 30101810845250000999.

Разъяснить сторонам право на подачу заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано сторонами в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Одинцовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через судебный участок 310 Одинцовского судебного района МО. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября2025 года<ДАТА>

Мировой судья М.А. Журавлёва