Полный текст решения изготовлен дата

УИД 91ms0091-телефон-телефон

Дело № 2-91-1222/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Мировой судья судебного участка № 91 Феодосийского судебного района (городской адрес) адрес фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием ответчика фио,

представителя ответчика фио – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению наименование организации в лице филиала в адрес к фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию и обогреву мест общего пользования, жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице филиала наименование организации в адрес обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и обогреву мест общего пользования многоквартирного дома (МКД) № 1 по адрес адрес адрес, просит взыскать задолженность за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, а также сумма судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом 1 по адрес, адрес, в адрес подключен к централизованным сетям теплоснабжения, в связи с чем, все собственники жилых помещений несут обязанность по оплате за тепловую энергию, поставляемую в многоквартирный жилой дом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. В соответствии с пп. 1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирный дом, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирного дома.

При этом, переход отдельных жилых помещений в многоквартирный дом с централизованного отопления на индивидуальное не означает прекращение потребления тепловой энергии на обогрев помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами и в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, поскольку одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме. Жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает весь многоквартирный жилой дом как единый теплотехнический объект, в который поступает тепловая энергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества и прочих инженерных сетей жизнеобеспечения жилого дома. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков) системы отопления.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчик фио в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика фио – фио, в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, требования являются необоснованными. Кроме того, отсутствуют какие-либо приборы отопления в подъездах, что подтверждается материалами дела. Пусть истец сначала установить приборы отопления, потом будем оплачивать. Каких-либо задолженностей по коммунальным платежам не имеет. Также просит снизить размер пеней, которые явно необоснованно завышены. Собственником и нанимателем квартиры является фио, однако в настоящее время не оформили право собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

наименование организации создано от имени субъекта Российской Федерации - адрес на основании Постановления Государственного Совета адрес от дата № 1953-6/14 «О Государственном унитарномпредприятии адрес «Крымтеплокоммунэнерго», Распоряжением Совета министров адрес от дата № 614-р «О наименование организации, распоряжением Совета министров адрес от дата № 1077-р «О передаче имущества в государственную собственность адрес».

наименование организации зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, с дата создано обособленное подразделение филиала наименование организации в адрес, которое является производителем, транспортировщиком и централизованным поставщиком тепловой энергии на нужды населения адрес.

Государственным комитетом по ценам и тарифам адрес установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям наименование организации.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статей 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В пункте 1 ст. 548 ГК РФ указано, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с пп. 1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Переход отдельных жилых помещений в многоквартирном доме с централизованного отопления на индивидуальное не означает прекращение потребления тепловой энергии на обогрев помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами и в объеме, приходящемся на общедомовые нужды поскольку одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме.

Жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает весь многоквартирный дом как единый теплотехнический объект, в который поступает тепловая энергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества и прочих инженерных сетей жизнеобеспечения жилого дома. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков) системы отопления.

Поскольку внутридомовая система отопления является неделимой, входит в состав общего имущества и предназначена для обеспечения нормальной температуры воздуха во всех помещениях многоквартирного дома, при этом к внешним сетям теплоснабжения подключается именно внутридомовая система отопления, то именно эта система отопления и является теплопотребляющей установкой, а не ее отдельные элементы (в том числе радиаторы), размещенные в тех или иных помещениях дома.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирном доме, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в МКД; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети дома ответчика подключен к системе централизованного теплоснабжения.

Исходя из вышеизложенного следует, что отсутствие приборов отопления (радиаторов) в местах общего пользования в многоквартирном доме не является основанием для освобождения собственников помещений от платы за тепловую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, начисление платы за потребленную тепловую энергию в целях содержания общего имущества распределяется, в том числе, и на собственников жилых и нежилых помещений, отключенных от централизованного отопления, пропорционально их доле в праве общей собственности на общедомовое имущество.

При этом, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 16-П от дата применительно к вопросу о взимании платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками или пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, переведенных на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, сама по себе установка такого рода источников тепловой энергии и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для полного освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от дата № 46-П).

Данная правовая позиция основывается на том, что переход отдельных помещений (жилых или нежилых) многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, на автономное отопление (включая демонтаж расположенных в этих помещениях отопительных приборов (радиаторов отопления) и изоляцию проходящих через них стояков отопления) не влечет за собой реконструкцию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома в целом внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям (жилым, нежилым, помещениям общего пользования), тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома (трубопроводах, стояках и т.д.).

Указанное, в свою очередь, обусловливает обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии.

Исходя из этого, полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 16-П от дата полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений (п. 5).

Доказательств полного отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома № 11 по адрес адрес в адрес материалы дела не содержат.

Согласно выписки из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, право собственности на вышеуказанную квартиру в ЕГРН зарегистрировано за адрес фиоадрес, с дата.

Из ответа филиала наименование организации в адрес от дата следует, что в материалах инвентарного дела № 15-900, по состоянию на дата на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, адрес, не зарегистрирована право собственности.

В соответствии с выпиской из финансово лицевого счета, на квартиру расположенную по адресу: адрес, адрес, в качестве нанимателя указан ответчик фио, с дата.

Из ответа ОМВД России от дата следует, что фио, паспортные данные, (паспортные данные) зарегистрирован адресу: адрес, адрес, с дата.

Согласно копии акта осмотра МКД № 1 по адрес, адрес адрес, установлено отсутствие отопительных приборов в местах общего пользования, в подъездах 1-11 МКД № 1.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Таким образом, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р телефон. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от дата № 823).

Отсутствие в местах общего пользования приборов отопления (нахождение их в нерабочем состоянии) не исключает потребление тепловой энергии, ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, могут служить для отопления помещений, относящихся к общедомовому имуществу.

При этом, обязательства могут возникать не только из договорных отношений, а по другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, а именно в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения (снабжения тепловой энергии ст. 548 ГК РФ) выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

Кроме того, пунктами 6, 7, 30 Постановления Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (Правила № 354) установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Отсутствие договора с теплоснабжающей организацией не может являться основанием для освобождения нанимателя жилого помещения от обязанности по своевременной и надлежащей оплате тепловой энергии.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Постановления Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Не взыскание с ответчика оплаты за услуги теплоснабжения по обогреву мест общего пользования приведет к тому, что сумма этой оплаты будет перераспределена между всеми жильцами с централизованным теплоснабжением пропорционально доли принадлежащих им мест общего пользования.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от дата № 1018 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Действие изменений распространяется с момента вступлениях их в законную силу, а именно со дата и носят заявительный характер. Перерасчет и изменение начислений за предыдущий период данным постановлением не предусмотрено.

Необходимо также отметить, что освобождение ответчика от оплаты увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников отопления.

Контррасчет задолженности в деле отсутствует, доказательств иного размера задолженности материалы дела не содержат.

На момент рассмотрения дела, доказательств погашения образовавшейся задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца относимыми и допустимыми доказательствами не оспорен, доказательств того, что услуги по теплоснабжению дома в целом в спорный период не предоставлялись, материалы дела не содержат.

В процессе рассмотрения дела, сторона ответчика возражала против размера пеней.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 185-О-О, от дата N 219-О, от дата N 2447-О, от дата N 431-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 263-О).

Таким образом, при определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд устанавливает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд учитывает, что неустойка, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, и не должна служить средством обогащения.

Определяя размер взыскиваемой неустойки, с учетом обстоятельств дела, срока нарушения обязательства, компенсационной природы неустойки, чрезмерности размера неустойки последствиям нарушенного обязательства, пришел к выводу о необходимости снижения размера взыскиваемой неустойки до сумма, тем самым удовлетворив частично требования истца в части взыскания пеней.

На основании статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы государственной пошлины, уплаченной истцом за подачу искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья -

решил:

Исковые требования наименование организации в лице филиала в адрес к фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию и обогреву мест общего пользования, жилого дома – удовлетворить частично.

Взыскать с фио, паспортные данные, (паспортные данные) в пользу наименование организации в лице филиала в адрес (юридический адрес: адрес, ОКПО телефон, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/910843001) задолженность за тепловую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, сложившуюся за период с дата по дата, в размере сумма, пеню в размере сумма, и государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации в лице филиала в адрес к фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию и обогреву мест общего пользования, жилого дома – отказать.

Согласно положениям частей третьей, четвёртой и пятой ст. 199 ГПК РФ, разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, или в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Феодосийский городской суд адрес через мировую судью судебного участка № 91 Феодосийского судебного района (городской адрес) адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мировой судья /подпись/ фио

Копия верна:

мировой судья секретарь