Решение по гражданскому делу

Дело № 2-4031/2025 УИД 47MS0068-01-2025-004979-98

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сланцы 11 сентября 2025 года

Мировой судья Ленинградской области на судебном участке № 61 Сланцевского района Николаева С.Ф., исполняющий обязанности мирового судьи Ленинградской области на судебном участке № 62 Сланцевского района при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «<ФИО2> Ленинградской области» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС> и в соответствии с региональной программой несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Между тем, уплату взносов не производит, за период с <ДАТА> по <ДАТА> за ней образовалась задолженность в размере 18 302, 21 руб., которую просит взыскать в свою пользу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, доказательств невозможности явки в судебное заседание по уважительным причинам не представила. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение истца, то обстоятельство, что ответчик <ФИО3> о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом по месту регистрации, почтовую корреспонденцию не получает, данными об иных способах связи с ней суд не располагает, во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела и соблюдения сроков рассмотрения гражданских дел мировым судьей, установленных ст. 154 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС> является <ФИО3>, право собственности за которой зарегистрировано <ДАТА> на основании договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА>

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». Согласно ч. 1 ст. 39 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа опубликована <ДАТА> в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3). Таким образом, у ответчика возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт истцу. Согласно сведений, размещенных на официальном сайте НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в сети «.2013 № 507, от 20.08.2014 № 376, от 08.06.2015 №2Интернет» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014, 2015, 2016, 2017,2018 годы установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.1201, от 19.09.2016 № 360, от 16.05.2017 № 161 в размере 5,55 руб. на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019 согласно постановлению Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436 - 7,20 руб., на 2020 - 7,92 руб. В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 4 Закона Ленинградской области от 29.11.2013 года №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА> составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Ответчиком доказательств, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период, равно как и контррасчета взыскиваемых сумм не представлено. Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчика за заявленный в иске период. Методика расчета задолженности истцом не нарушена, размер платы не превышает установленных тарифов. Принимая во внимание, что обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика, как собственника жилого помещения в силу прямого указания закона, исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», который является региональным оператором по сбору средств в фонд капитального ремонта заявлены на законных основаниях, а потому подлежат удовлетворению в заявленной ко взысканию сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку основные требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов удовлетворить. Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА> рождения, место рождения д. <АДРЕС> района, Ленинградской области, паспорт гражданина РФ <НОМЕР>, выдан ТП <НОМЕР> <АДРЕС> в <АДРЕС> районе в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР> задолженность оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля <ОБЕЗЛИЧЕНО> копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Сланцевский городской суд Ленинградской области через мирового судью судебного участка № 62 Сланцевского района Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Мировой судья С.Ф. Николаева