Решение по гражданскому делу

дело № 2-1326/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2023 года п. Копьево. Мировой судья судебного участка Орджоникидзевского района Республики Хакасия Мегеляйнен А.Г., при секретаре Вайгандт С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов в виде госпошлины. В обоснование требований истцом указано, что ФИО1 является собственницей квартиры расположенной по адресу г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС> кв. 36, несет бремя содержания данного имущества, в том числе обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт.

На основании протокола очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном учете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С26.05.2019г данное решение вступило в силу и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные средства на специальный счет.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2020г. по 30.11.2021г., образовалась задолженность в размере 11217,50 руб. (9700 - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 1516,74 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт. Начисление производилось по следующим тарифам: Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019г. №610-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2020-21 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории Красноярска на 2020 год составил: 8,35 руб./кв.м в месяц; на 2021г. 8,68 руб./кв.м в месяц Данные начисления проводились исходя из периода задолженности, площади помещения 54,2 кв.м умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Представитель истца по доверенности ФИО2 в своем заявлении указала на то, что просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО1, в судебном заседании представила заявление, в котором просит отказать в исковых требованиях, в связи с пропуском исковой давности. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам: О том, что действительно ФИО1 является собственникомквартиры по адресу г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС> кв. 36, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА5> (л.д.8), а так же выпиской из ЕГРН от <ДАТА6> предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по <АДРЕС> краю (л.д.39).

Состояние задолженности, за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>, по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму 9700,76 рублей и начисление пени на сумму 1516,74 рублей, подтверждено выписками по лицевому счету на объект по адресу г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС> кв. 36.(л.д.11,12)

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3). Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3). Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из п. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня. когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории. Подача заявления о выдаче судебного приказа прерывает течение срок исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. Вместе с тем данное разъяснение не разрешает вопрос о порядке исчисления срока исковой давности в случаях, когда судебный приказ был отменен (ст. 129 ГПК РФ). Поскольку в соответствии с действующими нормами ГПК РФ поступление от должника возражений рассматривается как обстоятельство, исключающее выдачу судебного приказа взыскателю, т.е. препятствующее защите прав взыскателя в данном судебном порядке (порядке приказного производства), постольку при отмене судебного приказа судьей на основании ст. 129 ГПК РФ исковая давность также не может считаться прерванной и исчисляться заново. Таким образом, в случае отмены судебного приказа права взыскателя остаются незащищенными и для такой защиты необходимо обращение в суд в порядке искового производства. С учетом этого не имеется оснований для исчисления заново срока исковой давности в случае отмены судебного приказа, т.е. для вывода о наличии у взыскателя в этом случае нового трехлетнего срока для предъявления иска. Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу требований взыскателя, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого. Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. Поскольку основания приостановления течения срока исковой давности исчерпывающим образом определены в ст. 202 и в п. 2 ст. 204 ГК РФ, норму п. 1 ст. 204 нельзя толковать как допускающую исключение из срока исковой давности периода с момента обращения в суд до оставления заявления без рассмотрения. Поэтому положения ст. 202 ГК РФ в такой ситуации применимы по аналогии. В силу п. 2 этой статьи течение срока исковой давности приостанавливается при условии, если указанные в ней обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. С этим связана норма п. 3 той же статьи, по смыслу которой, после возобновления течение срока исковой давности остающаяся часть срока удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев - до срока исковой давности. Установив, что обязательства по оплате задолженности ФИО1. выполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, считаю возможным взыскать с ответчика задолженность по периодическим платежам в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего обращению в суд с иском, с учетом периода перерыва срока исковой давности в связи с действием судебного приказа. Ранее ООО «УК «Холмсервис» обращалось к мировому судье судебного участка №87 Советского района г.Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 и 04.02.2022 мировым судьей вынесен соответствующий судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 16.06.2022. С 04.02.2022 г. по 16.06.2022 г. срок исковой давности не течет. 25 июля 2023 г. ООО «УК «Холмсервис» направило по почте настоящий иск о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то есть в пределах срока исковой давности. Установив, что обязательства по оплате задолженности ФИО1. выполнялись ненадлежащимобразом, в связи с чем, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, считаю возможным взыскать с ответчика задолженность по периодическим платежам в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего обращению в суд с иском, с учетом периода перерыва срока исковой давности в связи с действием судебного приказа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (<ДАТА16> рождения, место рождения: <АДРЕС> области, паспорт <НОМЕР> выдан <ДАТА17> ТП УФМС России по Республике <АДРЕС> в Орджоникидзевском районе, код подразделения 190-012), задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 11217руб. 50 коп. (9700 руб. 76 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 1516 руб. 74 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 448 руб. 70 коп, а всего взыскать 11666 рублей 20 копеек (одиннадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей) 20 копеек.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Орджоникидзевский районный суд через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мировой судья А.Г. Мегеляйнен. Решение в мотивированной форме изготовлено 25.12.2023<ДАТА>