Дело №02-0206/364/2023

Уникальный идентификатор дела 77MS0364-01-2023-001037-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года город Москва

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 364 района Хамовники гор. Москвы Рахимовой Г.М., при помощнике судьи Колгановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2023 по иску ЖСК «Архитектор -5» (идентификатор - ИНН ***) к ФИО1 (идентификатор - паспорт гражданина РФ № ***) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года, а также о компенсации расходов по оплате государственной пошлины, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Архитектор -5» (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (ответчику) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года, а также о компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно исковому заявлению, с учетом уточнения исковых требований, истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, и был создан по решению Общего собрания граждан, вступивших в ЖСК «Архитектор -5» в 1966 году, и в соответствии со свидетельством № *** от 4 августа 2010 года внесен в Единый Реестр Управления Многоквартирными Домами города Москвы.

Ответчик является собственником квартиры № ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 11 февраля 2021 года, а также Единый жилищный документ № *** от 5 апреля 2023 года.

При начислении собственником платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг истец использует тарифы и нормативы, установленные Постановлениями Правительства Москвы в 2021 – 2022 годах в соответствии с положениями Постановления Правительства Москвы от 13 декабря 2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно – коммунальные услуги для населения».

Ответчик обязана была вносить плату за содержание и ремонт жилого помещений, а также коммунальные платежи на счет истца.

Пунктом 2 Постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833 – ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» установлен минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта с 1 января 2021 года, в размере 19 рублей 52 копейки, на квадратный метр общей площади жилого помещения жилого (нежилого) помещений в многоквартирном доме в месяц, с 1 января 2022 года, в размере 20 рублей 99 копеек, на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истец является владельцем специального счета, на который собственники обязаны вносить денежные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома, о чем собственники помещений многоквартирного дома приняли соответствующее решение.

Ответчик в период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года не исполняла свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 41 117 рублей 90 копеек.

11 июля 2022 года мировым судьей судебного участка № 364 района Хамовники города Москвы по делу № 2-313/2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт. Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28 февраля 2023 года данный судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 41 117 рублей 90 копеек, в том числе, задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в размере 8 159 рублей 40 копеек, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 32 958 рублей 50 копеек, а также о компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 433 рубля 54 копейки, а всего взыскать 42 551 рубль 44 копейки.

Представители истца И.В., И.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Грот О.А. в судебное заседание явилась, относительно удовлетворения исковых требований возражала. В ходе судебных разбирательств ею были представлены возражения относительно удовлетворения искового заявления. В возражениях ответчик указывала, что из документов, представленных истцом, не понятно, какими письменными доказательствами подтверждаются обстоятельства, на которые они ссылаются в своем исковом заявлении, а также непонятно какими документами подтверждаются полномочия органа, оформившего представленные им доказательства. Материалы дела не содержат сведений об общем собрании членов ЖСК «Архитектор – 5» на котором принято решение о наделении истца полномочиями управляющей организации в сфере ЖКХ. При этом, имеющаяся в материалах дела копия доверенности не заверена надлежащим образом. Для определения размера начисления истцом применен не соответствующий требованиям законодательства способ с использованием расчетных показателей и тарифов, площади помещения, поскольку по закону недопустимо использование ни тарифов, ни площади помещения, а указание на пропорциональность исключает возможность использовать в расчетах общую площадь жилого помещения и использование тарифов, утвержденных органами местного самоуправления или органами государственного управления для муниципального жилья. Необходимо опираться на установленный собранием размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, размер платы должен быть сугубо индивидуальным для каждого дома. Ссылаясь и анализируя положения действующего законодательства, ответчик указывает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего имущества, а также нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, следовательно, расчет доли права является обязательным. Однако, в исковом заявлении не содержится расчета доли в праве на общее имущество, а также не представлены исходные данные для расчета доли в праве на общее имущество, позволяющих проверить правильность расчета основного расчетного показателя. Таким образом, расчеты, не основаны на использовании основного расчетного показателя, что, по мнению ответчика, следует квалифицировать как подложные доказательства по делу. Ответчик указывает, что в материалах дела отсутствует расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный руководителем ЖСК «Архитектор -5», имеющийся же в перечне доказательств расчет задолженности подписан посторонними лицами, заверены печатями, наименование, ОГРН, ИНН которых не соответствует с реквизитами истцами, что свидетельствует о фальсификации доказательств по делу. При этом, справка о состоянии финансово – лицевого счета, выписка из лицевого счета не являются допустимым доказательствами по делу. Указывает, что в исковом заявлении и документах, приложенных к нему, нет отражения сведений о расходах, понесенных истцом, о конкретных услугах, оказываемых ответчику истцом и ресурсоснабжающими организациями, а также не содержится информации о ресурсоснабжающих организациях, с которыми истец заключил договоры в установленном законом порядке. Кроме того, в материалах дела отсутствует договор на отопление и горячее водоснабжение, газоснабжение. Следовательно, не доказано право истца на взыскание задолженности. Для начисления оплаты управляющая организация обязана вести бухгалтерский учет, который оформляется в форме первичных учетных документов, которые должны иметь определенные реквизиты. При этом, ввиду отсутствия первичных документов, такую задолженность следует считать неподтвержденной. В данном случае, ответчик ссылается на то, что данных о выявлении инвентаризационной комиссией какой – либо задолженности суду не представлено. Ответчик ссылается на то, что она не является членом ЖСК, в исковом заявлении и материалах дела также не содержится информации о том, что она является членом ЖСК, следовательно, между истцом и ответчиком должен быть заключен договор, однако сведений о заключении данного договора, а также его копии материалы дела не содержат. По мнению ответчика, в результате отсутствия договора у ТСЖ (ЖСК) не возникает ни нарушенных прав, ни нарушенных законных интересов истца. Таким образом, в случае не заключения договора с собственником, не состоящим в ТСЖ, то отношения должны быть урегулированы общими нормами ГК РФ, следовательно, только от одобрения заинтересованным лицом действий ТСЖ в чужом интересе зависит размер и регулярность оплаты.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с имеющимися материалами дела ЖСК «Архитектор -5» является управляющей организацией жилого дома, находящегося по адресу: по адресу: ***, и создан по решению общего собрания граждан, вступивших в ЖСК в 1966 году. Истец, в соответствии со свидетельством № ***внесен в единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы, согласно материалам дела, именно между ЖСК «Архитектор -5» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению.

Относительно довода ответчика о том, что истцом не предоставлено надлежащих документов, подтверждающих факт законности осуществления ЖСК «Архитектор -5» полномочий по управлению жилым домом, а также по взиманию платежей за коммунальные услуги, то истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие законность осуществления ими полномочий по управлению многоквартирным домом по адресу: ***, доказательств, что какая –либо иная управляющая организация осуществляет управление данным многоквартирным домом, в материалах дела не содержится, ответчиком не предоставлено, и судом не установлено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Вместе с тем, довод ответчика о том, что она не является членом ЖСК является несостоятельным, учитывая, что ЖСК «Архитектор -5» решения об исключении ее из членов ЖСК не принимал, ответчиком также доказательств обратного не представлено, и судом не установлено.

Вопреки доводам ответчика об обратном, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Относительно несогласия ответчика с порядком произведения расчетов по начислению платы за пользование ресурсами, то данный довод также опровергается материалами дела, а также противоречит нормам действующего законодательства.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При расчете размера платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения используются следующие количественные показатели: размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению и размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, рассчитываются исходя из площади помещения; при наличии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению определяется, исходя из показаний этих приборов учета; при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению определяется, исходя из нормативов потребления указанных услуг и количества постоянно и временно проживающих граждан.

Таким образом, доводы ответчика, что для определения размера начисления истцом применен не соответствующий требованиям законодательства способ с использованием расчетных показателей и тарифов, площади помещения, поскольку по закону недопустимо использование ни тарифов, ни площади помещения, не основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания имущества в многоквартирном доме в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность)" N 491 от 13.08.2006 года, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогии права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Сходные отношения регулируются, в частности, ст. 137 ЖК РФ (пп. 3 п. 1), которая предоставляет право товариществу собственников жилья устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В указанной норме тем самым установлена обязанность собственника помещения, в том числе и не являющегося членом товарищества собственников жилья, оплачивать установленные товариществом платежи и взносы.

Поскольку целью установленных общими собраниями членов кооператива целевых и членских взносов является обеспечение необходимой инфраструктурой членов кооператива, а ответчик вправе пользоваться ей в равной мере с членами кооператива, суд приходит к выводу, что рассмотренная аналогия вполне применима и к отношениям ЖСК и собственникам жилья, не являющихся членами ЖСК.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 7 ЖК РФ в соответствии с принципами добросовестности, гуманности, разумности и справедливости собственники помещений в ЖСК, не являющиеся членами ЖСК и пользующиеся его услугами и всей его инфраструктурой, должны нести расходы, равные с расходами, которые несут и члены ЖСК. Указанное обстоятельство обусловлено также тем, что обеспечение всех проживающих в доме, как членов ЖСК, так и лиц, не являющихся членами, инфраструктурой и коммунальными услугами оплачиваются за счет членских и целевых взносов.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (в редакции постановления N 2066-ПП О внесении изменения в постановление правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП от 25 ноября 2020 года) было постановлено установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2021 г. в размере 19,52 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, выводы ответчика о неверном произведении расчетов истцом, при расчете размера взноса на капитальный ремонт основаны на неверном толковании ею норм действующего законодательства.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

К числу объектов, составляющих общее имущество здания, относятся: помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным и основанным на тарифах, установленных в законодательном порядке.

Допустимых и необходимых доказательств в опровержении данного расчета ответчиком суду не предоставлено.

Более того, каких-либо доказательств неоказания или оказания услуг ненадлежащего качества истцом ЖСК «Архитектор -5» ответчику Грот О.А. не представлено, на вопрос суда в ходе судебных разбирательств ею неоднократно пояснялось, что самостоятельно она с соответствующим заявлением к истцу, в судебные органы, либо в иные государственные учреждения не обращалась.

За период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года ответчик не в полном объеме производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 41 117 рублей 90 копеек.

Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований нет.

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (ст. ст. 53, 54 ГПК РФ). Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами (ст. 48 ГПК РФ).

Вопреки доводам ответчика, в материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ ЖСК «Архитектор -5», подтверждающая полномочия председателя правления ЖСК «Архитектор -5» ФИО2, представителями ответчиков ЖСК «Архитектор -5», участвующими в судебных разбирательствах, были представлены доверенности, оформленные надлежащим образом. Доказательств, что представленные суду документы, в том числе, расчет задолженности, подписаны каким – то иным лицом, неуполномоченным, суду не представлено, и судом не установлено.

Судом проверялась история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих данный расчет, оплату начисленных платежей за коммунальные услуги

Добровольно долг в указанном размере до настоящего времени ответчиком не погашен.

С учетом изложенного, на основании ст. 67 ГПК РФ суд, оценив и проанализировав все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат полному удовлетворению по изложенным выше основаниям, с ответчика подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 41 117 рублей 90 копеек, в том числе, задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в размере 8 159 рублей 40 копеек, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 32 958 рублей 50 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1 433 рубля 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Архитектор -5» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года, компенсации расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Архитектор -5» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 41 117 рублей 90 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 433 рубля 54 копейки, а всего взыскать с Грот О.А. в пользу ЖСК «Архитектор -5» денежные средства в размере 42 551 рубль 44 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хамовнический районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья Г.М. Рахимова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года.