Дело № 2-210/2025 УИД 22MS0105-01-2025-000318-38

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Славгород 01 августа 2025 года

Мировой судья судебного участка №3 г. Славгорода Алтайского края Лебедева С.В.,

при секретаре Чибитько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 <ФИО1> к ФИО3 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась к мировому судье с требованиями о взыскании с ФИО5 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за содержание и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в размере 41643 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 4000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение общей площадью 49,9 кв.м, расположенное по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, которая принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 29.10.2024г., договора передачи квартир в собственность гражданам от 23.12.2009г. Ответчик ФИО5 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение до 31.10.2024г. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 23.12.2009г.Ответчик ФИО5 продал истцу ФИО4 по договору купли-продажи от 29.10.2024г. 1/3 доли в праве общей долевой собственности, право собственности ФИО4 в размере 2/3 доли зарегистрировано 31.10.2024г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, ФИО5 должен был оплачивать расходы по отоплению и содержанию за жилого помещения, поскольку являлся собственником. Право собственности ФИО5 прекращено 31.10.2024г. Финансовый лицевой счет <НОМЕР> на данное жилое помещение не разделен.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что в 2011г. брак с истцом ФИО4 был расторгнут, существовала устная договоренность об отсутствии со стороны истца претензий к ответчику, связанным с разделом имущества, приобретенного в зарегистрированном браке. Ответчик не проживал в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> с 2011г., не пользовался указанным жилым помещением, поэтому не должен оплачивать расходы по содержанию и отоплению помещения, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Мировой судья, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела приходит к следующим выводам. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> является истец ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности, являлся ответчик ФИО5 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности до 31.10.2024г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, полученной по запросу суда.

Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспорены.

В спорный период времени с февраля 2022г. по октябрь 2024г. включительно, истец добросовестно исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается платежными документами, представленными истцом

, исследованными в судебном заседании.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств того, что обязанность по внесению взыскиваемых платежей, добровольно исполнялась ответчиком в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как и не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о передаче им денег истцу на эти цели.

Таким образом, в ходе рассмотрения по делу документально установлено, что в период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. включительно истец произвела платежи по оплате жилищно - коммунальных услуг за счет собственных средств. В силу положений вышеуказанных норм права у ответчика возникли обязательства по оплате платежей за предоставленные услуги.

Вместе с тем, расчет, представленный истцом, судом проверен, мировой судья соглашается с ним частично, поскольку истец ФИО4 представила квитанции об оплате всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе по услугам водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, при этом судом установлено и сторонами не оспорено то обстоятельство, что ответчик ФИО5 в спорный период времени не проживал в вышеуказанном помещении, соответственно не пользовался указанными коммунальными услугами, обязанность по внесению платы по данным коммунальным услугам у него не возникла. На него, как на собственника помещения законом возложено бремя содержания помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В то же время, согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При таких обстоятельствах мировой судья считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению частично. На основании ст. 98 ГПК РФ госпошлину подлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 <ФИО1> к ФИО3 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 <ФИО2> паспорт <НОМЕР> в пользу ФИО3 <ФИО1> паспорт <НОМЕР> денежные средства в размере 27973 рубля 42 копейки в счет оплаты коммунальных услуг в порядке регресса за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. включительно. Взыскать с ФИО3 <ФИО2> в пользу ФИО3 <ФИО1> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 (четыре тысячи) рублей. А всего взыскать 31973,42 (тридцать одну тысячу девятьсот семьдесят три) рубля 42 копейки. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Славгородский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через мирового судью судебного участка №3 г. Славгорода Алтайского края. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2025г.

Мировой судья С.В. Лебедева