РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 13 декабря 2023 года
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 232 адрес фио, при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказание услуг теплоснабжения, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации (далее – наименование организации) обратилось в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности за оказание теплоснабжения в размере 7`816,67 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 51,98 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., мотивируя свои требования тем, что фио является потребителем услуг теплоснабжения, представляемых наименование организации по адресу: адрес, однако предоставляемые услуги по теплоснабжению фио за период с дата по дата не оплачены, в связи с чем, на образовавшуюся задолженность произведен расчет пеней.
Представитель истца наименование организации, ответчик фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказание услуг теплоснабжения, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии, расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, жилое помещение (трехкомнатная квартира) по адресу: адрес, площадью 64,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Харовскому адрес (л.д. 16).
дата между Администрацией Харовского адрес и фио заключен договор найма служебного помещения (л.д. 45-46).
Согласно п. 1 указанного договора во владение и пользование нанимателя передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 64,9 кв.м.
Жилое помещение передано временно, в связи с трудовыми отношениями в «Шапшинская основная общеобразовательная школа» на должности директора.
Жилое помещение передано и принято по акту от дата (л.д. 47).
Постановлением Администрации адрес от дата № 395 наименование организации определено единой теплоснабжающей организацией на территории адрес (л.д. 77).
наименование организации на основании концессионного соглашения от дата заключенного с Муниципальным образованием адрес осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии, оказанию услуг теплоснабжения с использованием объекта – муниципального имущества, комплекса инженерных сооружений, предназначенных для осуществления деятельности (л.д. 80-143).
Соглашением от дата договор найма служебного жилого помещения от дата расторгнут (л.д. 148).
На основании вышеуказанного соглашения составлен акт приема – передачи жилого помещения от дата. Показания счетчика электроэнергии на дату выезда дата – 7095 (л.д. 149).
В соответствии со адресст. 93 адреса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Исходя из указанных норм в их правовой взаимосвязи, наниматель специализированного жилого помещения несет обязанности по использованию данного помещения, аналогичные с пользователем по договору социального найма.
В силу прямого указания п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в период с дата по дата право на пользование и проживание в служебном жилом помещении не утратил. Коммунальные услуги предоставлял, в указанный период наименование организации.
Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (ч. 3 ст. 307 ГК РФ).
В силу указания ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из характера спорных правоотношений, на истце лежит бремя доказывания факта заключения договора найма служебного жилого помещения и предоставления услуг теплоснабжения ответчику, а на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения условий договора в части своевременного внесения платы за теплоснабжение.
Согласно копии лицевого счета №ХА-004440 квартира по адресу: адрес по состоянию на дата числится задолженность в размере 7`816,67 руб. (л.д. 4).
Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности за оказание услуг теплоснабжения, суд приходит к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из того, что у ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность за оказание услуг теплоснабжения в размере 7`816,67 руб., доказательств погашения которой, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая исковые требования в части взыскания пени за несвоевременную оплату тепловой энергии, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в данной части, при этом исходит их того, что оснований не согласится с расчетом пени истца у суда не имеется, поскольку количество дней соответствует периоду неисполнения ответчиком обязанности по оплате услуг, ставка рефинансирования применена с учетом изменений процентной ставки в течение периода, в котором имело место неисполнение денежного обязательства.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказание услуг теплоснабжения, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу наименование организации (ИНН <***>) задолженность за оказание услуг теплоснабжения в размере 7`816 (семь тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 67 копеек, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 51 (пятьдесят один) рубль 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Чертановский районный суд адрес в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья фио