Решение по гражданскому делу

2026-02-17 21:27:56 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\judicial_web\40\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2026-02-17 21:27:56 ERROR LEVEL 2

On line 985 in file C:\AMIRS_WEB\judicial_web\40\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 2-3180/2025-40 УИД 27MS0040-01-2025-005052-20 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 07 октября 2025 года

Мировой судья судебного участка № 40 судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» Перетягина А.В., с участием представителя истца Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.12.2024, ответчика ФИО2 и её представителя- ФИО3, действующей на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ

при секретаре судебного заседания Волковой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Хоревой<ФИО> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - АО «ДГК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов, в обоснование искового заявления указав, что АО «ДГК» производит отпуск тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС> Собственником указанного нежилого помещения является ФИО2 До настоящего времени договор теплоснабжения в письменном виде не заключен, АО «ДГК» направляло оферту договора, но потребитель оставил его без подписания. Отсутствие договорных отношений с абонентом, потребляющих тепловую энергию, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. АО «ДГК» ежемесячно выставляло ответчику счета на оплату отпущенной тепловой энергии, однако оплата не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период октябрь-ноябрь 2022, октябрь 2023-май 2024, октябрь 2024-январь 2025 в сумме 18571 рубль 61 копейка. Возражений по объему и стоимости ресурса потребитель на заявлял. За несвоевременное выполнение обязательств по оплате потребленной тепловой энергии ответчику начислены пени в размере 290 рублей 34 копейки. На основании изложенного представитель истца ФИО4 просила взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию, пени в указанном размере, уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 4000 рублей. До судебного заседания от ответчика возражений на исковое заявление не поступало. В судебном заседании представитель истца АО «ДГК» ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнительно сообщила, что исковые требования заявлены по оплате за тепловую энергию, представленную на общедомовые нужды. Между АО «ДГК» и ООО Управляющей компанией «Доможил» ей заключенный договор теплоснабжения, право выставление оплаты тепловой энергии, представленной на общедомовые нужды передано АО «ДГК», поскольку они заключают прямые договора с собственниками. 01.10.2025 в судебном заседании представитель истца АО «ДГК» ФИО1 заявила ходатайство об уменьшении исковых требований за октябрь 2022 года, поскольку по указанному месяцу задолженность составляет 1621 рубль 83 копейки. Просила взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2022 по январь 2025 года в размере 15678 рублей 83 копейки, пени 252 рубля 84 копейки. Дополнительно пояснила, что в площадь неотапливаемых помещений включена, площадь 217,3 кв.м. нежилого помещения № 5 I (29-49), принадлежащее Казначейству, которому начисляется ОДН, но у них отдельная врезка до ОДПУ, два жилых помещения с автономным отоплением 42,2 кв.м и 31.3 кв.м., а также площадь нежилого помещения ответчика 70,4 кв.м. Согласно акта подачи тепловой энергии в <АДРЕС> тепловая энергия была подана 06.10.2022 в 16.30. Расчет был произведен не по нормативу, а исходя из объема потребленной услуги отопления. 07.10.2025 представитель истца АО «ДГК» ФИО1 заявила ходатайство об уточнении и уменьшении исковых требований, с учетом предоставленного ответчиком контрасчета и корректировки площади неотапливаемых помещений, просила взыскать с ответчика задолженность за период октябрь-ноябрь 2022, октябрь 2023-май 2024, октябрь 2024-январь 2025 в размере 14366 рублей 65 копеек, пени в размере 227 рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 19.09.2025 указала, что исковые требования не признает, поскольку у неё с АО «ДГК» нет заключенного договора теплоснабжения, она предоставляла в АО «ДГК» документы о переустройстве нежилого помещения сразу после их получения. О том, что у неё в нежилом помещении произведено переустройство АО «ДГК» известно, потому что они с ней связывались и просили исправить площадь нежилого помещения в реестре, поскольку в связи с проведением переустройства площадь помещения уменьшилась на 4 метра. Она ходила в управляющую компанию узнать про уведомление, ей был дан ответ, что у них с АО «ДГК» тройной договор. О необходимости оплаты ОДН она знала, но она не могла понять кому и за что она должна была платить. Счета на оплату тепловой энергии она получала, о том, что необходимо заключить договор теплоснабжения, она знала, но не понимала для чего, поскольку ей не подается тепловая энергия в нежилое помещение, у неё установлено альтернативное теплоснабжение. Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик имеет в собственности спорное нежилое помещение, данное помещение находится на автономном отоплении, что подтверждается актом о завершенном переустройстве от 14.10.2022 года и техническим паспортом, в котором указано, что в нежилом помещении отсутствует централизованное отопление. Кроме того в акте обследования состояния системы теплоснабжения и теплопотребления от 20.10.2022, проведенного представителем АО «ДГК», также указано, что радиаторы отопления отсутствуют, стояки проходят транзитом и зашиты фальшстеной. Ответчику не понятно за какую услугу теплоснабжения необходимо производить оплату, договор теплоснабжения не заключен, ранее он направлялся ответчику для заключения, но в нежилом помещении нет централизованного отопления. По техническому паспорту площадь нежилого помещения 66,1 кв.м., а в свидетельстве о регистрации права собственности площадь нежилого помещения 70,4 кв.м., площадь помещения уменьшилась, потому что стояки зашивались фальшстеной, в ЕГРН площадь нежилого помещения 70,4 кв.м., изменения не были внесены. Истец производит расчет по показаниям ОДПУ, но при этом если сравнить показания, использованные в расчете и имеющиеся показания ОДПУ, они не соответствуют, имеются расхождения, в октябре 2022 года и в ноябре 2022 нет показаний ОДПУ, но производятся начисления, не возможно определить по какой формуле, по нормативу или нет, если норматив, то с какого периода, потому что в счет- фактуре за теплоснабжение выставлено с 01 октября по 31 октября, но отопительный период никогда не начинается с 01 октября. В ноябре 2022 года сумма рассчитывается по тарифу 6497 рублей 71 копейка, в публичных источниках тариф на этот период другой 6343 рубля, необходимо постановление Комитета об утверждении тарифа на этот период, чтобы исключить расхождение. При расчетах АО «ДГК» применяет площадь неотапливаемую 361.2 кв.м., необходимы документы, подтверждающие указанную площадь. В многоквартирном доме есть управляющая компания «Доможил, которая ОДН по отоплению не выставляет. С 01.01.2017 года внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, где четко распределили границы, что собственники нежилых помещений обязаны напрямую заключать договор с ресурсоснабжающей организацией, но управляющая организация обязана направить уведомление в адрес собственника о необходимости заключения договора и это подтверждение направить в адрес ресурсоснабжающей организации, при отсутствии таких документов ресурсоснабжающая организация должна начислять отопление по нежилым помещениям исключительно в адрес управляющей организации, а уже управляющая организация в регрессном порядке обращается к потребителю. Управляющая компания «Доможил» должна была направить в адрес АО «ДГК» уведомление о том, что она уведомила надлежащим образом собственника о необходимости заключения договора ресурсоснабжения, если такого уведомления не было, то ответчиком должна быть управляющая компания. Согласно суточным показаниям прибора учета, которые предоставлены представителем истца, за октябрь 2022 года начинается расчет отопления с 09.10.2022, до 09.10.2022 тепло не поступало, стоят нулевые показания. Просила приобщить контррасчет, в котором задолженность определена в размере 14388 рублей 30 копеек. Арифметически расчет истца верен, но расхождения за период с октября 2022 по май 2024 происходят, потому что истцом производится расчет без учета спорного нежилого помещения с площадью 217,3 кв.м, как неотапливаемого, но с октября 2024 года площадь данного помещения начинается учитываться. Ответчиком произведен расчет из общей площади дома и из площади помещений, которые не отапливаются.

В судебном заседании 07.10.2025 ответчик и его представитель ФИО3 уточненные исковые требования признали в полном объеме. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, обсудив заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения <АДРЕС> с 09.06.2008 года. АО «ДГК» на основании концессионного соглашения от 05.10.2020 года, заключенного с Хабаровским краем, осуществляет деятельность по теплоснабжению потребителей городского поселения «Город Советская Гавань» и в исковой период в том числе осуществляло поставку тепловой энергии в <АДРЕС>. Управление многоквартирным домом <АДРЕС> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Доможил» (далее также ООО УК «Доможил»). Между АО «ДГК» и ООО УК «Доможил» заключен договор теплоснабжения № 3/1/05210/302 от 01.11.2020. В п.1.2 договор теплоснабжения № 3/1/05210/302 от 01.11.2020 указано, что поставка тепловой энергии в нежилые помещения многоквартирного дома осуществляется на основании договоров теплоснабжения, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

04.12.2024 ФИО2 по адресу <АДРЕС> был направлен договор теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме в отопительный период №3/1/02310/489 от 01.12.2024, который до настоящего времени не заключен. В ввиду представленных ответчиком в АО «ДГК» документов по переустройству нежилого помещения ответчику с 14.10.2022 плата за индивидуальное потребление тепловой энергии в нежилом помещении не начисляется, выставляется оплата по теплоснабжению общего имущества в многоквартирном доме. Из представленного истцом уточненного расчета следует, что ответчику за период октябрь -ноябрь 2022, октябрь 2023-май 2024, октябрь 2024-январь 2025 начислена плата за тепловую энергию в размере 14 366 рублей 65 копеек и были выставлены счета-фактуры для оплаты поставленной тепловой энергии.

Ответчиком оплата за поставленную тепловую энергию не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на указанные обстоятельства АО «ДГК» обратилось с иском о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в судебном порядке.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществля­ется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии. со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятель­ства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказатель­ства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадле­жащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию. На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Возможность внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации предусмотрена ч. 7.5 ст. 155 и ст. 157.2 ЖК РФ. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года <НОМЕР> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. По смыслу норм п. 1 и 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 и п. 1 ст. 548 ГК РФ абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. Частью 1 статьи 36 ЖК Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 <НОМЕР> абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения. Правительству Российской Федерации поручено незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Таким образом с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации собственники жилых помещений, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, должны вносить плату только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Договор теплоснабжения №3/1/02310/489 от 01.12.2024 между истцом и ответчиком не заключен, но между истцом и ответчиками фактически возникли договорные отношения о предоставлении тепловой энергии, в связи с чем возникли права и обязанности, в том числе и обязанность ответчика по внесению платы за тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в пользу истца, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения <АДРЕС>. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за отопление определен Приложением <НОМЕР> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года <НОМЕР>.

Начисление платы за коммунальные услуги ответчику производилось истцом на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке. Фактически тепло в многоквартирный <АДРЕС> в г. Советская Гавань Хабаровского края ресурсоснабжающей организацией АО «ДГК» поставлялось и это ответчиком и представителем ответчика не оспаривается.

Таким образом, ответчик ФИО2, как собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, была обязан в исковой период ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за предоставленную тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома АО «ДГК» на основании предъявленных к оплате платежных документов. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. За несвоевременную оплату задолженности за потребленную тепловую энергию ФИО2 начислены пени в размере 227 рублей 19 копеек. Представленный истцом уточненный расчет за потребленную тепловую энергию и расчет пени судом признается верным, ответчиком и его представителем не оспаривался. Поскольку обязательство по оплате коммунальной услуги ответчиком не исполнена, образовавшаяся задолженность за потребленную тепловую энергию подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке. Ответчик ФИО2 и её представитель заявили суду о признании иска в полном объеме. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд в размере 4000 рублей. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194, 197-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Хоревой<ФИО> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с Хоревой<ФИО> <ДАТА20> рождения, уроженки <АДРЕС>, паспорт серии <НОМЕР>, дата выдачи <ДАТА21>, выдан *** в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272101001 задолженность за потребленную тепловую энергию, предоставленную в нежилое помещение по адресу <АДРЕС> за период октябрь -ноябрь 2022, октябрь 2023-май 2024, октябрь 2024-январь 2025 в размере 14366 рублей 65 копеек, пени в размере 227 рублей 19 копеек, судебные расходы по возмещению оплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей. Решение может быть обжаловано в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через мирового судью, его вынесшего.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 октября 2025 года.

Мировой судья подпись А.В. Перетягина

Копия верна: Мировой судья А.В. Перетягина