Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

УИД 07MS0011-01-2023-003468-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1> город <АДРЕС>

Суд судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района в составе председательствующей - мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> М.В.,

при секретаре Хамжуевой М.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н ф «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> Республики» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. Истец мотивировал свои исковые требования следующим. Ответчик является собственником помещения, общей площадью 57,00 кв.м. являющейся частью многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом 18, квартира 32. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30, ч. 1 - 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме несёт бремя содержания общего имущества в таком доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт МКД. В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. В соответствии с Постановлением Правительства КБР с 2015 г. по <ДАТА2> размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 6 руб. 22 коп. за 1 кв.м. площади помещения в месяц. С <ДАТА3> по <ДАТА4> размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 7 руб. 15 коп. за 1 кв.м. площади помещения в месяц. В соответствии с постановлением Правительства КБР от <ДАТА5> <НОМЕР>, многоквартирный дом, собственником одного из помещений к котором является ответчик, включен в республиканскую Программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <АДРЕС> Республике в 2014 - 2043 годах», утверждённую Постановлением Правительства КБР от <ДАТА5> <НОМЕР> (далее Программа капитального ремонта).

По утверждению истца, ответчик в добровольном порядке обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 15 568 руб. 32 коп., из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт - 12 763 руб. 44 коп. и пени в размере - 2 804 руб. 88 коп.

Мировым судьёй судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района был вынесен судебный приказ по заявлению взыскателя Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по взысканию взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района КБР от <ДАТА8> данный судебный приказ был отменён, в котором взыскателю было разъяснен, что в соответствии с положениями ст. 129 ГПК РФ, что заявленное требование взыскателя может быть предъявлено в порядке искового производства. Представитель истца просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

От ответчика поступило возражение, из которого следует, что он просит суд: 1. В удовлетворении исковых требований Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» отказать полностью; 2. Зачесть денежную сумму, взысканную в пользу истца по судебному приказу от <ДАТА9>, в размере 13 879 руб. 99 коп.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно обзора судебной практики <НОМЕР>), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА10> следует, что из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Для проведения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Таким образом, федеральный законодатель определил основные требования к порядку организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и наделил субъекты Российской Федерации полномочиями по самостоятельному решению указанных вопросов, в том числе связанных с подготовкой и утверждением региональных программ капитального ремонта, созданием и функционированием региональных операторов, определением минимального размера взноса на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 168 ЖК РФ, Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. Постановлением Правительства КБР от <ДАТА5> N 42-ПП утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <АДРЕС> Республике в 2014 - 2043 годах". Данный документ опубликован в изданиях Единый портал органов государственной власти и органов местного самоуправления <АДРЕС> Республики http://www.pravitelstvokbr.ru, <ДАТА11> и "Официальная Кабардино-Балкария", <НОМЕР>, <ДАТА12> Данное опубликование является достаточной мерой, предпринятой субъектом РФ, для определения способа формирования фонда капитального ремонта. Размер ежемесячных взносов в соответствии со ст. 169 ЖК РФ устанавливается нормативно-правовым актом субъекта РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч. 6 ст. 170 ЖК РФ, не позднее, чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. Из статьи 174 ЖК РФ следует, что средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. Как следует из ст. 178 ЖК РФ, Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. В силу положений частей 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, создается субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда. Согласно пункту 1 статьи 123.17 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 7 Федерального закона от <ДАТА13> <НОМЕР> "О некоммерческих организациях" фондом признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели. Обязанность по уплате взносов на территории КБР возникла с <ДАТА14>

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от <ДАТА15> <НОМЕР>, а также на основании ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, создан Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> Республики» (далее Региональный оператор). В соответствии с Постановлением Правительства КБР от <ДАТА5> <НОМЕР> (с учетом изменений) - многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, собственником одного из помещений в котором - квартиры 32, является ответчик, включен в Программу капитального ремонта. Постановлением Правительства КБР от <ДАТА16> <НОМЕР> «О внесении изменений в постановления Правительства КБР от 08 апреля 2014 г. № 49-ПП и от 31 декабря 2014 г. № 314-ПП», минимальный размер взноса в 2016 г. установлен в размере 6 руб. 22 коп. в месяц за 1 кв.м. площади помещения. С <ДАТА3> по <ДАТА4> размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 7 руб. 15 коп. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета. Постановлением Конституционного Суда РФ от <ДАТА17> <НОМЕР> "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", признал не противоречащим Конституции РФ положение п. 1 ст. 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в таких домах. Ранее ст. 181 ЖК РФ действительно устанавливала обязанность собственников помещений заключить договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации его проведения. Эта норма действовала до конца 2014 года. На сегодняшний день закон не требует заключения такого договора. Суд считает требования истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку со ст. 181 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика, изложенные в возражении об отказе в удовлетворении исковых требований, как незаконных, не обоснованы и не состоятельны. Тем не менее, суд учитывает, что по судебному приказу с ответчика была взыскана денежная сумма в размере 13 879 руб. 99 коп.

Течение сроков исковой давности по данному гражданскому делу подлежат приостановлению, в период со дня обращения с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены, то есть с <ДАТА18> по <ДАТА8> Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА19> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА19> <НОМЕР>). По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Судом установлено, что истец, ранее <ДАТА18> обращался в судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района КБР с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с этим <ДАТА20> выдан судебный приказ, который впоследствии был отменён по возражению ответчика, определением и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района КБР <ДАТА8> Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику <ДАТА21>, то есть, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Поэтому истцом не пропущен срок исковой давности.

Таким образом, исковые требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению. Поэтому, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> основной долг в размере - 12 763 руб. 44 коп., пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере - 2 804 руб. 88 коп. и оплаченную государственную пошлину в размере - 622 руб. 73 коп.

При вынесении данного решения суд учитывает, что с ответчика в пользу истца, по вынесенному судебному приказу по гражданскому делу <НОМЕР> была взыскана денежная сумма в размере 13 879 руб. 99 коп., которая подтверждается расширенной справкой ПАО Сбербанк. Поэтому суд считает, возможным осуществить зачёт, ранее удержанной данной суммы по судебному приказу <НОМЕР> от <ДАТА20>, в счёт погашения долга в размере 16 209 рублей 05 копеек по вынесенному мировым судьёй судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района КБР судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н ф «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу Н ф «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> основной долг в размере - 12 763 руб. 44 коп., пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере - 2 804 руб. 88 коп. и государственную пошлину в размере - 622 руб. 73 коп. Всего подлежит взысканию 16 209 (шестнадцать тысяч двести девять) рублей 05 (пять) копеек. Осуществить зачёт ранее удержанной суммы в размере 13 879 рублей 99 копейки по судебному приказу <НОМЕР> от <ДАТА20>, в счёт погашения долга в размере 16 209 рублей 05 копеек по вынесенному мировым судьёй судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района КБР судебного решения.

Взыскать с ФИО1 (<ДАТА22> рождения, СНИЛС <***>, паспорт сер. 83 04 <НОМЕР>) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» (ОГРН: <***>, ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом осуществленного зачета взысканной суммы по судебному приказу, за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 2 329 (две тысячи триста двадцать девять) рублей 06 (шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд, через суд вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья Кижаева М.В.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА23>