2025-05-01 08:31:53 ERROR LEVEL 8

On line 8 in file /var/www/amirs_web/port/showdoc.php:

Undefined index: case_number

Решение по гражданскому делу

УИД31МS0030-01-2024-003075-60 2-6/2025 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Губкин

Мировой судья судебного участка № 4 г. Губкина Белгородской области Черных О.В., при помощнике судьи Еремеевой О.В., в отсутствие представителя истца Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, ответчика ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области кФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

установил:

ФИО3 является собственником 5/8 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> ФИО1, ФИО2 являются родителями ФИО3, <ДАТА2> рождения, в связи с чем обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, начисляемые на несовершеннолетнего ребенка до момента достижения им совершеннолетия, то есть до <ДАТА3>, возлагалась на ответчиков ФИО1, ФИО2 как законных представителей несовершеннолетней. Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. N 345-пп "Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы" дом включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области. В период с 01.06.2021 года по 31.07.2024 года ответчики не вносили плату взносов на капитальный ремонт, что повлекло образование задолженности. Дело принято к рассмотрению в упрощенном порядке. Определением мирового судьи от 27.01.2025 г. в связи с наличием оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, а именно в связи с необходимостью выяснения наличия задолженности у ответчика, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.Дело инициировано Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, который просил взыскать с ответчиков солидарно пропорционально 5/8 долям в праве собственности задолженность с законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка за период с 01.06.2021 года по 31.07.2024 года в размере 14374,30 рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов за период с 11.08.2021 года по 30.06.2024 года в размере 2215,80 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В судебное заседание представитель истца Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области ФИО4, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55).

Ответчик ФИО2 не явилась, од не слушания дела извещалась своевременно в соответствии с нормами ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещался своевременно, предоставил письменные возражения, по мнению ответчика, задолженность в сумме 2795,63 рублей согласно представленному расчету истца за период с 01.06.2021 года по 11.12.2021 года не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности. На момент судебного разбирательства дочь достигла возраста совершеннолетия и стала трудоспособной, поэтому, отсутствуют основания для взыскания с него задолженности, считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. 30.04.2021 года он подарил своей дочери свою часть доли в квартире, что подтверждается договором дарения. Просит применить срок исковой давности, исключить его из числа ответчиков и отказать истцу в удовлетворении требований в отношении него. Ответчик ФИО3 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признает, согласно оплатить задолженность.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие задолженности у ответчика по оплате за капитальный ремонт, наличие оснований и обоснованность размера начисления неустойки за нарушение сроков внесения платы. Согласно п. ?к? ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счёт их взносов, конкретизировано в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путём перечисления взносов собственников помещений на специализированный счёт либо путём их перечисления на счёт регионального оператора (часть 3 статьи 170 данного кодекса).

Согласно ст. 167 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора. Судом установлено, что ФИО3 является собственником 5/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 63,9 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 12-14). В период с 01.06.2021 года по 31.07.2024 года не вносилась оплата взносов на капитальный ремонт, что повлекло образование задолженности. ФИО1, ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, начисляемые на несовершеннолетнего ребенка до момента достижения им совершеннолетия, то есть до 09.01.2025 года, возлагалась на ответчиков ФИО1, ФИО2 как законных представителей несовершеннолетней. Распоряжением Правительства Белгородской области от 25.06.2012 г. № 336-рп Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора, что подтверждается уставом (л.д.8-9). Исходя из положений ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способовформирования фонда капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Постановлением Администрации Губкинского городского округа от 28.10.2013г. № 2610-па «О способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Губкинского городского округа, сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора. Согласно ст. 180 ЖК РФ аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013г. № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской областина 2014-2043 годы» многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома. В спорный период начисление платежей осуществлялось с учетом площади жилого помещения по фактическому пользованию по нормативам, установленным Постановлениями Правительства Белгородской области на 2021 и 2024 годы. Ответчик ФИО3, <ДАТА2> рождения, на момент образования задолженности являлась несовершеннолетней, на момент рассмотрения гражданского дела мировым судьей она достигла 18 лет. В силу положений статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Учитывая, что на момент образования задолженности ФИО3 достигла возраста 14 лет, на момент рассмотрения дела является совершеннолетней, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 несет самостоятельную ответственность по исполнению обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг. В соответствие со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период, когда ответчик ФИО3 была несовершеннолетней, при этом к моменту рассмотрения настоящего искового заявления она достигла совершеннолетия и приобрела полную дееспособность (18 лет исполнилось 09.01.2025 года). Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей. Задолженность по оплате услуги по содержанию помещений возникла у ФИО3 в период с 11.08.2021 года по 30.06.2024 года, то есть когда ей было14 - 17 лет, что не препятствовало ей самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств того, что у несовершеннолетней было недостаточно средств для внесения данных платежей в суд представлено не было (напротив ФИО3 предоставила суду заявлении о признании иска и согласии погасить задолженность). С учетом указанных обстоятельств, у суда отсутствуют основания для освобождения ФИО3 от взыскания в пользу истца задолженности по оплате услуги за капитальный ремонт за период, в который ответчик не достигла возраста 18-ти лет. А также отсутствуют основания для возложения данной обязанности на ее родителей - привлеченных к участию в деле в качестве ответчиков. При этом в ходе рассмотрения дела судом ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности за период с 01.06.2021 года по 11.12.2021 года на сумму 2795,63 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно пп. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Принимая во внимание, что с исковым заявлением Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области обратилось в суд 12.12.2024 года, суд считает необходимым применить срок исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся до 11.12.2021 года. Требование о взыскании неустойки, является следствием тех же фактических обстоятельств (которые и являются основанием иска), что и основное требование неоплата ответчиком взносов на формирование капитального ремонта дома. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст. ст. 154, ч. 3 ст. 158, ст. 170, ст. 180 ЖК РФ ответчик обязан оплачивать взносы на формирование капитального ремонта дома и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, несет ответственностьпо неисполнению обязательств.

Начисление платежей осуществлялось в расчете с учетом площади жилого помещения по фактическому пользованию по нормативам, установленным на соответствующие периоды времени. С учетом положений п.14.1 ст.155 ЖК РФ истцом обоснованно ответчику начислена неустойка. Расчет неустойки математически верен, применена действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ, определены периоды просрочки внесения ежемесячной платы. С учетом вышеизложенного с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся в размере 13767,03 рублей (в том числе основной долг - 11578,67, пени - 2188,36 руб.). В силу прямого указания закона субсидиарная ответственность родителей прекращается по достижении ребенком совершеннолетия и дополнительного обращения в суд не требует. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их действительности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком суду не представлены доказательства погашения задолженности или ее части, а также доказательства, подтверждающие обстоятельства, которые в соответствие со ст.333 ГК РФ могли бы послужить основанием для уменьшения суммы неустойки. В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, мировой судья

решил:

Иск Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (<ДАТА2> рождения, уроженки <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>) задолженность с собственника за 5/8 долей жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 года по 31.07.2024 года в размере 11578,67 рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов за период с 11.08.2021 года по 30.06.2024 года в размере 2134,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, в связи с достижением совершеннолетия.

В остальной части иска отказать, в связи с истечением срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если не присутствовали в судебном заседании.

Мотивированное решение суда составляется в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Губкинского городского суда Белгородской области через мирового судью судебного участка №4 г.Губкина Белгородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025 года.

Мировой судья: