К делу № 2-1769/2023 УИД 23RS0055-01-2023-000932-36

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Туапсе 06 декабря 2023 года

Мировой судья судебного участка № 217 Туапсинского района Краснодарского края Фоминов И.А., при секретаре судебного заседания Куадже О.А., с участием: истца - ФИО4, ответчика - индивидуального предпринимателя ФИО5, представителя ответчика - ФИО6, действующего на основании нотариальной доверенности от 29.05.2023 года, зарегистрированной в реестре за <НОМЕР>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ИП ФИО5 о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения в размере 7000 руб., расходов по оплате услуг специалистов в сумме 23000 руб., услуг представителя в размере 20000 руб., судебных расходов в размере 300 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ИП ФИО5 15.06.2022 г. произвёл вынос границ земельного участка с кадастровыми номерами: <НОМЕР> и 23:33:0804005:20, расположенного по адресу: Краснодарский край, <АДРЕС> район, пгт. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, д. 8, площадью 1490 кв.м. Она просила ИП ФИО5 выдать (направить) ей договор на осуществление услуг по выносу границ земельного участка в натуре от 15.06.2022 г., а также предоставить кассовый чек на принятые от неё денежные средства, оплаченные за осуществление работ в сумме 7000 руб., однако до настоящего времени указанные документы не получены. Согласно заключения кадастрового инженера <ФИО1> выявлено несоответствие местоположения существующего забора со сведениями ЕГРП о кадастровой границе между земельными участками <НОМЕР> (ФИО4) и 23:33:0804005:140 (ФИО7) и накладка составляет 11,37 кв.м. Максимальное наложение 0,54 м., минимальное 0,00 м. расстояние от домовладения на земельном участке 23:33:0804005:140 (ФИО7) до <НОМЕР> (ФИО4) не соответствует Правилам землепользования и составляет от 0,33м. до 0,71м., что указывает на незаконность акта выноса границ земельного участка в натуре от 15.06.2022 г. Просит взыскать с ИП ФИО5 неосновательное обогащение в размере 7000 руб., расходы по оплате услуг ИП <ФИО2> в размере 8000 руб., расходы по оплате услуг кадастрового инженера <ФИО1> в размере 15000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., понесённые по делу судебные расходы. В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержала. Пояснила, что с ИП ФИО5 договорились о том, чтобы он выявил нарушения границ забора, находящегося между её земельным участком и земельным участком соседей. У неё была одна цель - выявить несоответствие забора по меже, ни о каких точках разговора не было. Все точки, которые находятся на участке уже выявлены, они никуда не делись, это не оспаривается, у неё нет претензий к поворотным точкам. Она объяснила ему, как специалисту, какой вопрос её интересует, именно межевое дело, нарушение границы между соседями. Когда с ним договорились, ИП ФИО5 сказал, что не приступит к работе, пока не будет оплаты 7000 рублей. Эту сумму она оплатила ему наличными при своём сыне. Она говорила ИП ФИО5 о том, что ей нужен договор и квитанция. Впоследствии, ИП ФИО5 передал ей акт выноса в натуре границ земельного участка, а договор и квитанцию не передал. В связи с тем, что ответчик не произвел необходимые ей работы, она обратилась к такому же геодезисту, как и ответчик, к ИП <ФИО3> для установления нарушений границ участков. Просила взыскать с ФИО5 незаконное обогащение в размере 7000 рублей, 8000 рублей, оплаченные ею геодезисту ИП <ФИО3>, оплаченные ею расходы кадастрового инженера <ФИО1> в размере 15000 рублей и расходы на адвоката в размере 20000 рублей, судебные расходы, всего в размере 50300 рублей.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал. Пояснил, что окончил в 1981 года Ташкентский топографический техникум, является кадастровым инженером, о чём ему выдан квалификационный аттестат кадастрового инженера. Информации о том, что он оказывает услуги кадастрового инженера, с прейскурантом цен, в свободном доступе в сети «Интернет» нет. Договор заключается непосредственно с заказчиком. Цена договора зависит от количества выноса точек (поворотных точек) и от его затрат, так как выезжает на объект он сам, обычно одна точка - 1000 руб. Он может производить топографические съемки, а также кадастровые работы, на которые имеются утвержденные ценники. Стоимость кадастровых работ составляет 15000 - 20000 рублей. Работы, проведённые им для ФИО4 не относятся к кадастровым работам. ФИО4 обратилась к нему по телефону, просила показать ей границы земельного участка, произвести вынос в натуру границы земельного участка. Нужно было произвести вынос поворотных точек, которые состоят на кадастровом учете. Когда он приехал на её участок, то со стороны улицы на участке не было забора. Она сказала, что ей нужно показать границы, чтобы она могла поставить забор. Это было в июне 2022 года. Цена договора была оговорена в размере 6000 рублей, так как участок был заросшим. Истец оплатила ему 6000 рублей после проведения им работ. При передаче денег присутствовали только он и истец. Почему она требует с него взыскать 7000 рублей - не знает, данную сумму не оспаривает. Работы производил при помощи геодезической спутниковой аппаратуры, нарушений не выявил. ФИО4 всё удовлетворило, после чего он выдал ей акт выноса в натуру границ земельного участка. Данный акт используется для установки забора, показывает поворотные точки земельного участка, о чём и была договорённость с истцом. Истец говорила, что письменный договор ей не нужен, нужен только акт выноса в натуру границ участка.

Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, установлено следующее. Процедура выноса границ земельного участка в натуру регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от <ДАТА4> 221-ФЗ и представляет собой процесс закрепления на местности (кольями, арматурой, железными трубами и т.д.) поворотных точек границ земельного участка, на основании координат ЕГРН. Если межевание не проведено, то и вынести границы земельного участка невозможно. Результат работы оформляется актом выноса в натуру границ земельного участка. Акт выноса в натуру границ земельного участка не порождает правовых последствий, не приводит к изменению юридического статуса, прав и обязанностей владельцев, не устанавливает границы земельного участка. Для установления границ земельного участка проводится межевание, с составлением акта согласования границ земельного участка, который порождает правовые последствия и который можно оспорить в судебном порядке.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО4 является владельцем земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР> площадью 1000 кв.м. и 23:33:0804005:20 площадью 490 кв.м. по адресу: Краснодарский край, <АДРЕС> район. пгт. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8, категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого пользования- для индивидуального жилищного строительства. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> внесены в установленном законом порядке на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ФИО5, согласно общедоступных сведений с сайта ФНС России, с 07.04.2007 года является индивидуальным предпринимателем, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, является кадастровым инженером, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-559. Как следует из пояснений ФИО4, между истцом и её соседом имеется спор по установлению смежных границ земельных участков. В июне 2022 года ФИО4 обратилась к ИП ФИО5 для проведения им работ по выносу в натуру границ принадлежащих ей земельных участков. Во исполнение данного договора ИП ФИО5, в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости произведён вынос в натуру границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР> и 23:33:0804005:20, расположенных по адресу: Краснодарский край. <АДРЕС> район, пгт. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8, о чём им составлен акт выноса в натуре границ земельного участка от 15.06.2022 года со схемой границ указанных земельных участков. За проведение работ по выносу в натуру границ земельного участка ФИО4 оплатила ИП ФИО5 7000 руб.

Письменный договор между сторонами не заключался. Вместе с тем, ответчиком наличие договорных отношений с истцом, в том числе цена договора, не оспариваются.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 указанной статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. Мировой судья полагает, что между сторонами был заключён устный договор подряда в соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, согласно которой по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В силу ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно ч. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

На основании ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В силу ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

На основании ч. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесённых им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ответственность кадастрового инженера за несоблюдение требований указанного Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений наступает лишь при наличии его вины.

В данном случае, вина ИП ФИО5 в недостатках проводимых им работ (услуг) не установлена, поскольку ФИО4, как заказчик приняла его работу, оплатив заявленную цену, получила акт, при этом требований о проведении дополнительных межевых работ ему не заявляла. Впоследствии, по собственному волеизъявлению 06.07.2022 г. обратилась к ИП <ФИО2> для выполнения топографической съёмки её земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, 11.07.2022 г. - к ИП <ФИО1> для выполнения заключения кадастрового инженера по адресу: Краснодарский край, <АДРЕС> район, пгт. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8.

Доводы истца о том, что при заключении договора с ИП ФИО5 она просила выявить нарушение межи (границ) её земельного участка и земельного участка соседа, не нашли своего подтверждения, так как согласно акта выноса в натуру границ земельного участка и схемы границ к нему от 15.06.2022 года, работы проводились ответчиком только по выносу в натуру границ (поворотных точек) земельного участка, что, в свою очередь, подтверждается стоимостью проведённых ответчиком работ.

Кроме этого, местоположение границ земельных участков на основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в обязательном порядке должно быть согласовано с заинтересованным лицом - собственником соседского земельного участка, который в данном случае на объект не приглашался, соответственно, такие работы по согласованию границ участков ИП ФИО5 не проводились.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приёмке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приёмку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе её приёмки (явные недостатки). Однако, как следует из материалов дела, ФИО4, получив акт выноса в натуре границ земельного участка от 15.06.2022 года, письменных заявлений (претензий), ввиду своего несогласия с объёмом выполненных работ, в адрес ИП ФИО5 не направляла.

Анализ приведённых выше доказательств свидетельствует о том, что услуга - вынос точек земельного участка в натуру была оказана ИП ФИО5 ФИО4 в полном объёме. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела установлено, что заказанная истцом ФИО4 индивидуальному предпринимателю ФИО5 услуга была оказана ответчиком в полном объёме, мировой судья не находит оснований для взыскания с ИП ФИО5 в пользу истца неосновательного обогащения, расходов на оплату услуг специалистов, услуг адвоката (представителя) и судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт <НОМЕР>) к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (СНИЛС <***>) о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Туапсинский районный суд Краснодарского края путём подачи через судебный участок № 217 Туапсинского района Краснодарского края апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.12.2023 года.

Мировой судья И.А. Фоминов

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-1769/2023 УИД 23RS0055-01-2023-000932-36,

находящемся в производстве мирового судьи

судебного участка № 217 Туапсинского района

Краснодарского края