РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. <АДРЕС> <ДАТА1>
Резолютивная часть решения объявлена <ДАТА2> В полном объеме решение изготовлено <ДАТА3>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> Кушнарев А.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики <АДРЕС> к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней, судебных расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики <АДРЕС> (далее - Фонд) обратилась к мировому судье с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2014 по июль 2022 в размере 24410,6 рублей, пеней за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 3278,51 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1030,67 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что Фонд осуществляет функции регионального оператора. ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 35,5 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 30 и в силу статей 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако данную обязанность она не исполнила, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени. При обращении к судье понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика. Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, сославшись на пропуск исковой давности, отсутствие оснований для взимания с ФИО2 взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, в случае признания исковых требований обоснованными просила снизить размер пеней в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что с <ДАТА6> ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 35,5 кв.м, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 30. Ссылаясь на то, что ФИО2 не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном доме, Фонд обратился к мировому судье с настоящим иском. Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, судья считает необходимым заявленные требования удовлетворить частично. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В силу статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Судьей установлено, что с <ДАТА6> ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 35,5 кв.м, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 30. Собственники помещений в указанном доме приняли решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, то есть Фонда, что сторонами не оспаривается. В этой связи судья приходит к выводу о том, что ФИО2 как собственник нежилого помещения обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора в сроки, установленные статьей 7 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС>, а именно, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Вместе с тем обязанность по уплате названных взносов ФИО2 не исполнила, доказательства внесения платы ею не представлены.
В то же время судья находит заслуживающими внимания доводы представителя ответчика об истечении исковой давности в части требований о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2019 года, а также пеней, начисленных на их сумму. В силу статей 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. <ДАТА8> Фонд обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по июль 2022 года. <ДАТА9> выдан судебный приказ, который был отменен по заявлению ФИО2 <ДАТА10> Взносы за июнь 2019 года ФИО2 должна была внести с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее <ДАТА11> Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (<ДАТА8>) срок исковой давности по требованию о внесении взносов за июнь 2019 года, соответственно, он истек и за периоды предшествовавшие июню 2019 года. При этом Фонду должно было стать известно в ноябре 2014 года о том, что ФИО2 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку с того момента он начислять взносы на капитальный ремонт. С настоящим иском Фонд обратился <ДАТА12>, поэтому исходя из пункта 3 стати 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности за иные периоды не пропущен. Согласно статье 206 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В этой связи истек срок исковой давности по требованиям о взыскании пеней, начисленных на сумму неуплаченных взносов за капитальный ремонт за период с с ноября 2014 года по июнь 2019 года. С учетом изложенного, судья приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с июля 2019 по июль 2022 года в размере 10754,11 рублей. При этом судья руководствуется Постановлениями Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА13> <НОМЕР>, <ДАТА14> <НОМЕР>, <ДАТА15> <НОМЕР>, <ДАТА16> <НОМЕР>, которыми установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества для панельных домов этажностью от 3 до 5 в 2019 году в размере 7,6 рублей за кв.м общей площади; в 2020 году - 8,02 рублей за кв.м; в 2021 году - 8,39 рублей; в 2022 году - 8,63 рублей. Соответственно, за период с июля 2019 по декабрь 2019 долг составит 1618,8 рублей (35,5х7,6х6), за 2020 год - 3416,52 рублей (35,5х8,02х12), за 2021 год - 3574,2 рублей (35,5х8,39х12), за январь - июль 2022 года - 2144,59 рублей, итого 10754,11 рублей. Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. В связи с тем, что ФИО2 не уплатила взносы на капитальный ремонт за период с июля 2019 по июль 2022 года, то требование об уплате пеней на сумму этих взносов является обоснованным. При расчете пеней судья учитывает требования, содержащиеся в Постановлениях Правительства Российской Федерации от <ДАТА17> <НОМЕР>, <ДАТА18> <НОМЕР>, <ДАТА19> <НОМЕР> о моратории и применяемой процентной ставке.
На сумму долга за июль 2019 год пени составят 37,65 рублей, согласно следующему расчету:
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
<ДАТА4>
<ДАТА20>
20
7,25 %
0
269,80 ? 20 ? 0 ? 7.25%
0,00 р.
<ДАТА21>
<ДАТА22>
10
7,00 %
0
269,80 ? 10 ? 0 ? 7%
0,00 р.
<ДАТА23>
<ДАТА24>
39
7,00 %
1/300
269,80 ? 39 ? 1/300 ? 7%
2,46 р.
<ДАТА25>
<ДАТА26>
49
6,50 %
1/300
269,80 ? 49 ? 1/300 ? 6.5%
2,86 р.
<ДАТА27>
<ДАТА28>
56
6,25 %
1/300
269,80 ? 56 ? 1/300 ? 6.25%
3,15 р.
<ДАТА29>
<ДАТА30>
56
6,00 %
1/300
269,80 ? 56 ? 1/300 ? 6%
3,02 р.
269,80
<ДАТА31>
<ДАТА32>
30
4,25 %
1/300
269,80 ? 30 ? 1/300 ? 4.25%
1,15 р.
269,80
<ДАТА33>
<ДАТА34>
50
4,25 %
1/300
269,80 ? 50 ? 1/300 ? 4.25%
1,91 р.
269,80
<ДАТА35>
<ДАТА36>
35
4,50 %
1/300
269,80 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
1,42 р.
269,80
<ДАТА37>
<ДАТА38>
50
5,00 %
1/300
269,80 ? 50 ? 1/300 ? 5%
2,25 р.
269,80
<ДАТА39>
<ДАТА40>
41
5,50 %
1/300
269,80 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%
2,03 р.
269,80
<ДАТА41>
<ДАТА42>
49
6,50 %
1/300
269,80 ? 49 ? 1/300 ? 6.5%
2,86 р.
269,80
<ДАТА43>
<ДАТА44>
42
6,75 %
1/300
269,80 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%
2,55 р.
269,80
<ДАТА45>
<ДАТА46>
56
7,50 %
1/300
269,80 ? 56 ? 1/300 ? 7.5%
3,78 р.
269,80
<ДАТА47>
<ДАТА48>
56
8,50 %
1/300
269,80 ? 56 ? 1/300 ? 8.5%
4,28 р.
269,80
<ДАТА49>
<ДАТА50>
14
9,50 %
1/300
269,80 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%
1,20 р.
с
по
дней
269,80
<ДАТА51>
<ДАТА52>
32
9,50 %
1/300
269,80 ? 32 ? 1/300 ? 9,5%
2,73 р. Аналогичным образом произведен расчет за иные периоды.
Итого сумма пеней за период с <ДАТА23> по <ДАТА30>, с <ДАТА31> по <ДАТА52>, с <ДАТА53> по <ДАТА5> составляет 725,15 рублей. Оснований для снижения размера пеней судья не находит, поскольку их сумма соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств. Судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально с учетом того, что иск удовлетворен на 41,45 %. В этой связи размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 427,21 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с июля 2019 по июль 2022 года в размере 10754,11 рублей, пени за период с <ДАТА23> по <ДАТА30>, с <ДАТА31> по <ДАТА52>, с <ДАТА53> по <ДАТА5> в размере 725,15 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 427,21 рублей. Отказать в удовлетворении требований о взыскании в большем размере задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пеней и судебных расходов по оплате государственной пошлины. Апелляционная жалоба может быть подана в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья А.А. Кушнарев